OPIS ANGIELSKI PONIŻEJ

Eleganckie mieszkanie w zabytkowej kamienicy przy ul. Lwowskiej 9 w Warszawie, w południowym centrum miasta

Prezentacja mieszkania i wszystkie zdjęcia dostępne od początku sierpnia 2025 roku.

Na sprzedaż: unikatowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,8 m², usytuowane na pierwszym piętrze w reprezentacyjnej kamienicy z 1905 roku, zaprojektowanej przez znanego architekta Władysława Marconiego. Budynek przetrwał II wojnę światową, a wspólnota planuje kolejną rewitalizację, mającą na celu przywrócenie oryginalnego wyglądu elewacji frontowej i podniesienie wartości mieszkań w budynku.

Układ mieszkania:

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 18,9 m²

• Sypialnia – 18,4 m²

• Łazienka – 4,5 m²

• Przedpokój – 4 m²

Wysokie sufity o wysokości 310 cm, jasne, dwustronne i bardzo funkcjonalne – idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Standard wykończenia:

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, wykończone wysokiej jakości materiałami i z dbałością o szczegóły:

• Centralne ogrzewanie miejskie oraz dodatkowe ogrzewanie podłogowe w łazience i przedpokoju

• Łazienka: armatura Hansgrohe (bateria i prysznic), system Grohe, ceramika Roca, liniowy odpływ, zabudowa na wymiar z blatem z kwarcu

• Kuchnia na wymiar z blatem z kwarcu

• Ściany pomalowane farbą ceramiczną Magnat – odporne na plamy i zmywanie

• Oryginalny parkiet w jodełkę w pokojach i glazurowane płytki imitujące marmur w przedpokoju i łazience, oraz nowy parkiet dębowy w sypialni.

• Nowe drzwi wewnętrzne i wejściowe, modne listwy, nowoczesne oświetlenie, nowa instalacja elektryczna i wypłytkowane ściany

Budynek:

Przeszedł kompleksową rewitalizację w 2021 roku.

Obiekt znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatorską. Aktualne plany obejmują:

• Rewitalizację elewacji frontowej, w tym odtworzenie oryginalnych detali architektonicznych i sztukaterii

• Projekt będzie finansowany ze sprzedaży praw do dwupiętrowej rozbudowy o wartości około 4 milionów złotych

• Dochód ze sprzedaży przestrzeni na poddaszu pozwoli na spłatę pożyczki wspólnoty w nadchodzących miesiącach, co zmniejszy miesięczny czynsz z 1250 złotych do około 750 złotych

Lokalizacja:

ul. Lwowska 9 to prestiżowa, cicha ulica w sercu Dolnego Śródmieścia – idealna dla osób poszukujących wysokiej jakości miejskiego stylu życia.

W najbliższym sąsiedztwie:

• Hala Koszyki – 5 minut pieszo

• Politechnika Warszawska

• Park Ujazdowski i Łazienki Królewskie

• Doskonałe połączenia komunikacyjne: stacja metra Politechnika, tramwaje i autobusy

Status prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą i gruntem.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub wynajmu od początku sierpnia 2025 roku.

Z przyjemnością skontaktuj się z nami – to wyjątkowa oferta w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 45,8 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1905

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: na wymiar
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Patryk Voigt

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wysokie-eleganckie-mieszkanie-w-stylu-paryskim-przy-placu-politechniki-ID4xfet