Fantastyczny, nowoczesny, pięknie położony dom w cichej i zielonej okolicy. Wspaniały widok na Odrę. Ideale jako siedziba firmy lub na przykład przedszkole, żłobek, klinika prywatna. Spełnia oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Nie wymaga nakładów finansowych. Wszystkie zdjęcia dostępne na naszej stronie internetowej! Lokalizacja: To jedno z najpiękniejszych miejsc w Dolnym Śląsku, z piękną i interesującą historią. W pobliżu Lubiąża, położonego na prawej stronie Odry, która zakręca z zachodu na północ, tworząc dużą zakrętkę, znajdował się przejazd na starej trasie handlowej prowadzącej z zachodu na wschód. Łączył Legnicę z Wielkopolską przez Wolów i Zmigrod. Jeden z najstarszych przejazdów rzecznych przez Odrę strzegł osada obronna. Została założona wczesnośredniowiecznym okresie i była już uważana za bardzo starą w dokumencie lokalizacyjnym klasztoru z XII wieku. Miała wały i fortyfikacje typu palisada i wał ziemny, zlokalizowane na terenie obecnego wzgórza klasztornego. Pod jej opieką, na skrzyżowaniu szlaków handlowych, powstał targ, dający początek późniejszemu miastu. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość przystanku autobusowego, przedszkola, żłobka, szkoły, ośrodka kultury, sklepów i usług lokalnych. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 1811 m², wybudowanej w 2004 roku, składa się z użytkowego parteru (obecnie znajduje się tam apteka) oraz piętra mieszkalnego. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny. Pierwsze piętro o powierzchni około 170 m² składa się z: - hallu około 15 m² - kuchni i jadalni około 25,5 m² (można połączyć z salonem) - salonu 42,3 m² - pokoju / biura / biblioteki około 18,6 m² - łazienki / pokoju kąpielowego około 11,7 m² - sypialni i garderoby około 18,3 m² plus 7,3 m² - pokoju około 16,3 m² - WC 4,8 m² - windy 2,2 m² Parter o powierzchni około 115 m²: - pomieszczenie apteki 37,9 m² - przedsionek 4,1 m² - pokój administracyjny 11,3 m² - komunikacja 5 m² - magazyn 17,6 m² - archiwum 8,3 m² - pomieszczenie na pranie 5,5 m² - pomieszczenie na recepty 4,7 m² - recepcja 6,5 m² - WC z prysznicem 4,3 m² - pomieszczenie sprzątające 1,5 m² - pokój socjalny 7,5 m² Dodatkowo: część mieszkalna około 53 m² - przedsionek 2,7 m² - hall 6,2 m² - winda 2,2 m² - komunikacja 2,1 m² - pomieszczenie użytkowe 3 m² - kotłownia 5 m² - garaż na jedno auto 20,5 m² - garderoba 1,6 m² - schody 3,2 m² Dom posiada duże, jasne okna. Dzięki temu jest słoneczny, ciepły i przyjazny otoczeniu. Na posesji znajduje się: drugi wolnostojący garaż, altana, system nawadniania ogrodu, robotkosare eliminujący konieczność ręcznego koszenia trawy. Dane techniczne: - ogrzewanie olejowe lub ekologiczny piec na ekogroszek, kominek martwi z wodnym wymiennikiem ciepła i rozprowadzeniem ciepła - ogrzewanie podłogowe: hall, kuchnia, łazienki - ekologiczny system kanalizacyjny - parapety z marmuru oraz granitowy blat w kuchni - okna PCV - cokoły z hebanu - schody betonowe - podłoga drewniana - dach pokryty dachówką Braas - ściany ocieplone styropianem Porotherm - możliwość zamontowania pompy ciepła z wykorzystaniem ogrzewania podłogowego - wewnątrz budynku znajduje się szyb na windę. Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zaaranżowany ogród z licznymi nasadzeniami, alejkami, altanką wypoczynkową oraz tym wspaniałym widokiem na zakole Odry. Cena: 1 487 000 zł. CHCESZ WIĘCEJ INFORMACJI? DZWOŃ! Opiekun oferty: DS-2069 Marzena Krupińska tel: 530 498 923 Licencja nr: 23192. Zapraszamy na bezpłatną prezentację i kontakt z naszym biurem. Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada wszelkich starań, aby treści prezentowane w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert pozyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. KOMO NIERUCHOMOŚCI ul. Karola Miarki 4 lok.III Wrocław 50-305 Odpowiedzialny pośrednik za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Krupińska (licencja nr: 23192)

Specyfikacja techniczna:
Powierzchnia: 332,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2004

Sprzedający: Marzena Krupińska

Kontakt: 530 498 923

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/elegancki-dom-ze-wspanialym-widokiem-na-odre-ID4wEXB

,