BEZPŁATNA POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU

Przedmiotem oferty jest działka budowlana wraz z udziałem w wewnętrznej drodze dojazdowej oraz projektem budowlanym w dzielnicy Sławociesze - Wielgowo w Szczecinie.

Przedstawiamy Państwu bardzo interesującą działkę o powierzchni 1116 m², usytuowaną z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu niskich domów jednorodzinnych. Działka znajduje się około 25 minut od centrum Szczecina.

Na działce został przygotowany projekt budynku Jaskółka 5 z garażem XL, który zostanie przekazany nowym właścicielom działki BEZPŁATNIE.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - Uchwała nr XXII_521_16 z dnia 6 września 2016 r.

§ 20. Podstawowa strefa D.W.1514.MN

1. Determinacje funkcjonalne:
   tereny: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Determinacje ekologiczne:
   1) minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni na działce:
   a) 60% na obszarze SZM,
   b) 50% poza obszarem SZM;
   2) na działkach przylegających do ul. Rozdroże, konieczne jest nasadzenie zieleni o charakterze izolacyjnym, zmniejszającej negatywny wpływ linii kolejowej Szczecin - Poznań, znajdującej się poza granicami planu;
3. Sposób zagospodarowania, formy zabudowy i determinacje dotyczące użytkowania terenu:
   1) obowiązująca linia zabudowy zaznaczona na rysunku planu;
   2) nieprzekraczalna linia zabudowy zaznaczona na rysunku planu;
   3) maksymalna powierzchnia zabudowy w obrębie działki: 25%;
   4) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0.01 do 0.5;
   5) maksymalna wysokość zabudowy mieszkalnej: 9.5 m, budynków użyteczności publicznej i garaży: 4.5 m;
   6) zabudowa mieszkalna o dachach spadzistych, dla garaży i budynków użyteczności publicznej można stosować dachy płaskie; budynki przy ul. Kaplicznej z koniecznością usytuowania dachu o kalenicy skierowanej w stronę tej ulicy;
4. Dla zabudowy mieszkalnej z dachem spadzistym maksymalna wysokość okapu od poziomu terenu do jego dolnej krawędzi: 4.0 m;
5. Zabudowa mieszkalna ma być wybudowana jako wolnostojąca;
6. Przy przebudowie lub rozbudowie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz realizacji nowej zabudowy przy ul. Rozdroże konieczne jest zastosowanie rozwiązań technicznych eliminujących negatywne skutki bliskości linii kolejowej, w tym przekroczenie dopuszczalnych poziomów hałasu wewnątrz mieszkań;
7. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej na jeden budynek: 800 m²