Energoautonomiczny dom jednorodzinny położony w malowniczej okolicy, otoczony zielenią. Unikalna jednopiętrowa nieruchomość o powierzchni 218,51 m² na działce o powierzchni 4902 m² w uroczej Świdnicy, zaledwie 8 km od centrum Zielonej Góry. UNIKALNA ARCHITEKTURA I LOKALIZACJA. Nieruchomość wyróżnia się przestronną strukturą o oryginalnym kształcie litery Y, harmonijnie wpisującą się w krajobraz jednorodzinnej zabudowy. Otacza ją malownicza zieleń, zapewniająca absolutną prywatność i poczucie przestrzeni. Główną zaletą tej nieruchomości jest jej pełna autonomia energetyczna - OSZCZĘDNOŚĆ ENERGII - ZERO KOSZTÓW OPERACYJNYCH. Dom wyposażony jest w:
- Instalację fotowoltaiczną 20 kW - jedną z największych instalacji dedykowanych domom jednorodzinnym, produkującą około 20 000-22 000 kWh energii rocznie, w pełni pokrywającą wszystkie potrzeby energetyczne budynku.
- Pompa ciepła gruntowa z dwoma odwiertami o głębokości około 100 m - najwydajniejszy system grzewczy, zapewniający wskaźnik COP powyżej 4,0, co oznacza, że z każdego kilowatogodziny energii elektrycznej uzyskujemy ponad 4 kWh ciepła!
- System odzysku ciepła - odzysk do 95% ciepła z wywiewanego powietrza, zapewniający doskonałą jakość powietrza przy minimalnych stratach energii.
- Zaawansowana technologia budowlana: ciepła płyta fundamentowa eliminująca mostki termiczne.
- Okna trzyszybowe o najwyższych parametrach izolacyjnych.
- Ocieplenie o grubości 30 cm - znacznie przekraczające standardy budowlane.
- Własna studnia z systemem filtracji - niezależność od sieci wodociągowej.
- Ekologiczna biologiczna oczyszczalnia ścieków - pełna autonomiczność.
Dzięki synergii: instalacji fotowoltaicznej 20 kW, pompy ciepła gruntowej, odzysku ciepła, własnej studni z filtracją oraz biologicznej oczyszczalni ścieków, dom nie generuje comiesięcznych rachunków za prąd, ogrzewanie, wodę i ścieki.
- Pełna autonomia energetyczna i wodna + generator Pramac 19 kW - automatyczna awaryjna zasilanie w przypadku awarii sieci! gwarantująca niezależność w każdych warunkach.
- Sistem inteligentnego domu: elektryczne rolety sterowane pilotem, system monitoringu i alarmowy.
- Generator 18 kW - absolutne bezpieczeństwo energetyczne.
- Podłączenie do automatycznego systemu nawadniania ogrodu.
FUNKCJONALNY UKŁAD: Dom podzielony jest na trzy przemyślane strefy:
STREFA RODZINNA: przestronna strefa wejściowa, przeszklony hol główny z panoramicznymi oknami, salon połączony z jadalnią w otwartej koncepcji, kuchnia premium z wyspą, z wbudowanymi urządzeniami renomowanych marek: De Dietrich, Miele, Bosch, Toshiba, Siemens.
STREFA PRYWATNA: główna sypialnia z sauną i łazienką, sypialnia z garderobą i łazienką, biuro/sypialnia, gościnna łazienka. Wszystkie pomieszczenia z ogrzewaniem i chłodzeniem podłogowym.
STREFA UŻYTKOWA: garaż na dwa samochody z automatyczną bramą, spiżarnia z drewnianymi szafkami, dodatkowa lodówka i zamrażarka, pomieszczenie techniczne z pompą ciepła i pralnią. Duży, częściowo zadaszony taras z oświetleniem, dostępny bezpośrednio z salonu, kuchni, holu i biura. Ogród z małym stawem, bogato obsadzony drzewami owocowymi i iglastymi, tworzący prywatny „park” o powierzchni prawie 4902 m².
NAJWAŻNIEJSZE JAKOŚCI WYKOŃCZENIA: gres hiszpański i płytki najwyższej klasy, pełne okucia drzwiowe we wszystkich pomieszczeniach, drzwi bezprogowe HS z roletami zewnętrznymi, meble kuchenne na komponentach Blum - synonim trwałości i funkcjonalności od Eschebach, wbudowana ekspres do kawy, lodówka side-by-side, dwie piekarniki, mikrofalówka, chłodziarko-zamrażarka do wina, krajalnica - elementy premium.
To jedyny taki dom w regionie z praktycznie zerowymi kosztami operacyjnymi. Duża działka - potencjał inwestycyjny i relaks. Powierzchnia prawie 0,5 ha - regularny kształt, idealny do dalszej rozbudowy. Możliwość prowadzenia działalności usługowej, rozbudowy rekreacyjnej przestrzeni lub ogrodu.
INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ: Dom reprezentuje wysokie standardy dzisiejszej i jutrzejszej architektury. Nieruchomości energooszczędne zyskują średnio 15-20% na wartości rocznie, podczas gdy tradycyjne domy stagnują. To nie tylko miejsce do życia, ale przemyślana inwestycja kapitałowa. Idealna opcja dla tych, którzy szukają bezpiecznego schronienia, ekologicznych rozwiązań i prywatnej „strefy życia”. Dom i działka są gotowe - nie wymagają żadnych inwestycji.
Komunikacja i odległości: • Zielona Góra – centrum w zaledwie 10 minut jazdy (około 8 km), komfortowy dojazd drogą wojewódzką nr 282, • Granica Niemiec – około 55 km (autostrada A18, przejazd w Olszynie), dogodny dojazd regionalny.
• Zespół szkół podstawowych i przedszkoli w Świdnicy – szkoła podstawowa i przedszkole.
• Lokalna żywność, piekarnie, punkty usługowe, apteki, kliniki, przystanki komunikacji lokalnej.
• Zalew świdnicki – popularne miejsce rekreacji i relaksu nad wodą, nadzorowane kąpieliska w sezonie letnim, liczne trasy spacerowe i rowerowe.
Cena: 2 590 000 PLN.
Powierzchnia użytkowa: 218,51 m².
Powierzchnia działki: 4900 m².

Dane techniczne:

Powierzchnia: 218,51 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: parter
Rok budowy: 2012

Dodatkowe cechy:

Typ kuchni: premium

Sprzedawca: Michał

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/energoautonomiczny-dom-jednorodzinny-swidnica-8km-od-zielonej-gory-ID4xrst