Posiadam na sprzedaż energooszczędny dom jednorodzinny w budynku bliźniaczym o powierzchni 125,67 m² usytuowany na działce o powierzchni 5 arów w cichej i spokojnej dzielnicy Stanowice. Dom posiada wszystkie pozwolenia. Idealna lokalizacja, cicha, bezpieczna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, ul. ślepa. Dojazd do nieruchomości drogą żwirową i asfaltową. Położony niedaleko centrum Oławy (2,5 km), z dogodnym i bezpośrednim dojazdem do Wrocławia drogą 94 i autostradą A4. Zaledwie 20 km do Wrocławia, około 15 km do autostrady A4. Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i jest gotowa do wykończenia. Każda strona budynku posiada odrębny księgowy i hipoteczny rejestr. Jedna połowa bliźniaka ma ogrzewanie z pompy ciepła, a cały dom posiada ogrzewanie podłogowe. Ściany wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, okna PCV z zewnętrznymi roletami na całej posesji. Dach pokryty dachówką ceramiczną, a ogrodzenie metalowe. Tylko ogrodzenie frontowe i brama są na własny koszt. W skład nieruchomości wchodzi:
PARTER:
* ganek - 6,90 m²
* hall + schody - 6,20 m²
* toaleta - 2,60 m²
* kuchnia - 7 m²
* salon/jadalnia - 26,30 m²
Całkowita powierzchnia użytkowa: 49 m² + GARAŻ 17,40 m²
SUMA PARteru: 66,40 m²
PODDASZE:
* hall + schody - 5,70 m²
* łazienka - 5,29 m²
* pokój 1 - 16,90 m²
* pokój 2 - 16,58 m²
* pokój 3 - 14,80 m²
Całkowita powierzchnia użytkowa: 59,27 m²
SUMA: 66,40 m² + 59,27 m² = 125,67 m²
Oto szczegóły dotyczące NIERUCHOMOŚCI:
1. Materiał użyty na ściany to Porotherm 25 Dryfix.
2. Potrójnie oszklone okna, wszystkie z elektrycznymi roletami sterowanymi z telefonu za pomocą fal radiowych. Zewnętrzne parapety wykonane z granitu.
3. Izolacja z 20 cm polistyrenu (lambda 0,31).
4. Ogrzewanie podłogowe z możliwością regulacji w każdym pomieszczeniu.
5. Kanalizacja.
6. Instalacja wodna z rozdziałem na ciepłą i zimną wodę.
7. Wewnętrzna gipsowa vykończone ściany.
8. Poddasze ocieplone pianką Termolock (zastępuje 35 cm dobrej jakości wełny) lambda 0,15.
9. Dojazd do budynku i podjazd do garażu wykonane z kostki brukowej Sammelrock.
10. Instalacja elektryczna.
11. Dachówki ceramiczne od Roben.
12. Rynny i rury spustowe metalowe. Woda odprowadzana do zbiornika chłonnego.
13. Wokół budynku znajduje się pas kamienia.
14. Elektryczna brama garażowa.
15. Wysokiej jakości pompa ciepła szwedzkiej firmy NIBE, COP 5,32 kW (możliwość podłączenia do paneli fotowoltaicznych w przyszłości).
16. Zamontowane kable do sterowania bramą i podłączenia domofonu wideo.
17. Taras wykonany z drewna, zabezpieczony olejem.
18. Budynek spełnia wymogi energooszczędnego budynku.
19. Własna studnia na nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 125,67 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2021

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak

Sprzedający: Zbigniew

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/energooszczedny-blizniak-125-67m-stanowice-ID4x93P