Nowoczesny, idealny dla rodzin, położony w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego. Gotowy do wprowadzenia się. Dom wolnostojący, dwupiętrowy, o funkcjonalnym układzie i nowoczesnej aranżacji wnętrz. Usytuowany na przestronnej, słonecznej działce o powierzchni 1265 m², gotowej do własnej aranżacji. Dom wybudowany z ceramicznych bloczków, ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Okna w systemie VEKA - o zwiększonej szczelności i właściwościach akustycznych. Drzwi wejściowe z ciepłym progiem z purotermu. Dach wykończony pełnym pokryciem, pokryty membraną i blachodachówką, kominy estetycznie wykończone blachą. Ogrzewanie podłogowe na całą powierzchnię budynku. Wentylacja grawitacyjna. Instalacja odgromowa. Po zainstalowaniu pomp ciepła i paneli fotowoltaicznych z magazynem energii, budynek będzie generował bardzo niskie koszty utrzymania. Instalacje klimatyzacji, monitoringu, alarmu, światłowodu, automatycznej bramy zapewniają komfortowe i nowoczesne użytkowanie nieruchomości. Gotowa instalacja odgromowa. Przyłącza: prąd, wodociąg i kanalizacja z miejskiej sieci - już działające. Przygotowano dodatkowe źródło wodne z prywatnej studni, umożliwiające niezależność od sieci miejskiej. Układ pomieszczeń: Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - 22,59 m². Toaleta - 1,11 m². Pomieszczenie gospodarcze - 2,53 m². Hol i komunikacja - 3,09 m². Garaż + dodatkowe pomieszczenie z dostępem do wody - 18,46 m². Piętro: główna sypialnia z garderobą - 11,21 m². Dwa pokoje dziecięce i gabinet - 9,88 m² / 9,29 m² / 10,21 m². Duża łazienka - 6,76 m². Korytarz z dostępem do poddasza - 6,21 m². Lokalizacja i dostępność: Leoncin - szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, apteka, stacja benzynowa, kościół, przychodnia, lokalna piekarnia, fryzjer - 4 min / 2 km. Nowy Dwor Mazowiecki - centrum handlowe, targi, restauracje - 15-17 min / 13,8 km. Stacja PKP w Nowym Dworze Mazowieckim - 15-17 min / 13,8 km. Trasa S7 (wjazd z Modlina lub Czosnowa) - 15-20 min / 18 km. Centrum Warszawy - około 40 min / 40 km. Otoczenie i rekreacja: Położony w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego. Liczne trasy rowerowe i spacerowe - w tym Szlak Rowerowy Kampinoski i łącznik Wilkowski (~7,8 km). Stajnie i szkółki jeździeckie w okolicy - idealne dla rodzin i entuzjastów jazdy konnej. Aktywność w gminie: Drużyny harcerskie, dziecięce zespoły piłkarskie: piłka nożna, piłka ręczna. Doroślecki zespół siatkarski. Miejsce idealne do życia w spokoju, blisko natury, a jednocześnie dobrze skomunikowane. Podsumowanie zalet: Wysoka jakość wykonania i nowoczesne, energooszczędne rozwiązania techniczne. W pełni przygotowana infrastruktura dla ekologicznego ogrzewania i energii. Duża, dobrze zagospodarowana działka do własnej aranżacji. Doskonała lokalizacja - blisko natury, ale z szybkim dostępem do miasta. Niskie roczne podatki. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Chętnie udzielę dodatkowych informacji, podzielę się układem projektu i oprowadzę po nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 118,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Piętra: Tak

Sprzedający: magda

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-energooszczedny-dom-ID4xuz1