Komfortowe, trzypokojowe mieszkanie z widokiem – idealne dla rodziny lub pary – ul. Frycza-Modrzewskiego, Żabiniec (Krowodrza)
Z przyjemnością prezentujemy przestronne i dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 62 m² (powierzchnia użytkowa: 49,8 m²), położone na piątym i ostatnim piętrze przytulnego budynku wybudowanego w 2000 roku. Nieruchomość znajduje się w cichej i bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa – Żabiniec (ul. Frycza-Modrzewskiego), w dzielnicy Krowodrza.
To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu, funkcjonalności i dostępu do wszystkich udogodnień miejskiego życia – jednocześnie ciesząc się spokojem i prywatnością.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie składa się z:

• Salonu z dostępem do obszernego balkonu z panoramicznym widokiem na Kraków
• Dwoch osobnych sypialni (jedna z balkonem)
• Osobnej, jasnej kuchni
• Łazienek z wanną
• Przedpokoju z dużą szafą w zabudowie

Nieruchomość posiada dwa balkony (wschodni i południowy), zapewniające doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Układ mieszkania jest funkcjonalny, a dzięki dwustronnej ekspozycji wnętrze jest jasne i przytulne.
Mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący wymianę okien na balkonie (2015), okien balkonowych i płytek na balkonie (2024). W 2023 roku zainstalowano dźwiękoszczelne, składane drzwi wewnętrzne w sypialniach. Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia, sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, pralka, piekarnik i kuchenka).

STAN TECHNICZNY I MEDIA

• Budynek z cegły, wybudowany w 2000 roku
• Piętro 5 z 5 (brak windy)
• Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci MPEC
• Brak instalacji gazowej
• Czynsz administracyjny: ok. 650 zł/miesiąc (w tym ogrzewanie, woda, fundusz remontowy itp.) dla 2 osób
• Miejsce parkingowe pod blokiem

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki modernizacji i dbałości właścicieli nieruchomość jest w stanie dobrym do zamieszkania i gotowe do wprowadzenia.

LOKALIZACJA
Żabiniec jest jednym z najbardziej cenionych krakowskich osiedli – położonym blisko centrum miasta, a zarazem cichym i zielonym. W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, apteki, restauracje, kawiarnie oraz placówki edukacyjne (szkoły i przedszkola).
Najbliższy przystanek autobusowy, Kraków Ibramowska, znajduje się tylko 3 minuty spacerem od mieszkania (linie 138, 169, 172, 267, 307, 469, 572). Do Rynku Głównego dojechać można w około 10-15 minut samochodem lub komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się również centrum handlowe Galeria Krakowska i inne duże centra handlowe.

STAN PRAWNY

• Pełna własność z księgą wieczystą i gruntową
• Brak obciążeń

Dlaczego warto?
To unikalna oferta dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Doskonały układ, dwa balkony, dużo naturalnego światła, spokojna okolica i świetna infrastruktura to główne zalety tej nieruchomości.

Jeśli kupujesz mieszkanie jako inwestycję, oferujemy 3 miesiące darmowego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący monitoring. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktować się z najemcami.

DODATKOWE INFORMACJE:
Jako agencja nieruchomości oferujemy pełne wsparcie:
- Pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.
- Współpraca z renomowaną kancelarią notarialną, co może przynieść korzyści finansowe naszym klientom.
- Opłaty i przygotowanie wszelkiej dokumentacji potrzebnej do sprzedaży mieszkania.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 49,8 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 5
Rok budowy: 2000
Miesięczny czynsz: 650,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Patryk Sławiński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/eng-piekny-widok-osobna-kuchnia-2-balkony-ID4vucD