Komfortowe, trzypokojowe mieszkanie z widokiem - idealne dla rodziny lub pary - ul. Frycza-Modrzewskiego, Zabince (Krowodrza)
Z przyjemnością prezentujemy przestronne i doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 62 m² (powierzchnia użytkowa: 49.8 m²), usytuowane na piątym - ostatnim piętrze w kameralnym budynku z 2000 roku. Nieruchomość położona jest w cichej i dobrze skomunikowanej części Krakowa - w Zabince (ul. Frycza-Modrzewskiego), w dzielnicy Krowodrza.
To doskonałe miejsce dla osób poszukujących komfortu, funkcjonalności oraz bliskości do wszelkich miejskich udogodnień, z jednoczesnym poczuciem spokoju i prywatności.


ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie składa się z:

• Salonu z wyjściem na przestronny balkon, z panoramicznym widokiem na Kraków
• Dwóch oddzielnych sypialni (jedna z balkonem)
• Oddzielnej, jasnej kuchni
• Łazienki z wanną
• Korytarza z pojemną szafą

Nieruchomość posiada dwa balkony (wschodni i południowy), co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. Rozkład mieszkania jest funkcjonalny, a dzięki dwustronnej ekspozycji, wnętrze jest jasne i przytulne.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont – wymieniono okna dachowe (2015), okna balkonowe (2024) oraz płytki na balkonach. W 2023 roku zamontowano dźwiękoszczelne, składane drzwi wewnętrzne w sypialniach. Nieruchomość gotowa do zamieszkania – sprzedawana z pełnym umeblowaniem oraz sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, pralka, piekarnik, kuchenka).


STAN TECHNICZNY I MEDIA

• Budynek z cegły, oddany do użytku w 2000 roku
• Piętro 5 z 5 (brak windy)
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
• Brak instalacji gazowej
• Czynsz administracyjny: ok. 650 PLN/miesiąc (w tym ogrzewanie, woda, fundusz remontowy itp.) dla 2 osób
• Publiczne miejsca parkingowe pod blokiem

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki modernizacji i dbałości właścicieli, stan nieruchomości można określić jako zadbany i gotowy do zamieszkania.


LOKALIZACJA
Zabince to jedno z najbardziej cenionych osiedli w Krakowie – położone blisko centrum, a jednocześnie w cichej i zielonej okolicy. Mieszkanie znajduje się w pobliżu licznych punktów usługowych: sklepów spożywczych, aptek, restauracji, kawiarni oraz instytucji edukacyjnych (szkoła, przedszkole).
Najbliższy przystanek autobusowy Kraków Ibramowska znajduje się zaledwie 3 minuty piechotą od mieszkania (linie: 138, 169, 172, 267, 307, 469, 572). Do Rynku Głównego można dotrzeć w około 10-15 minut samochodem lub komunikacją publiczną. Blisko znajdują się również Galeria Krakowska oraz inne większe centra handlowe.

STATUS PRAWNY

• Pełna własność z księgą wieczystą
• Brak jakichkolwiek obciążeń
  

DLA CZEGO WARTO?
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Świetny układ pomieszczeń, dwa balkony, dobre nasłonecznienie, spokojne otoczenie oraz doskonała infrastruktura to główne atuty tej nieruchomości.

INFORMACJE DODATKOWE:
Jako agencja nieruchomości oferujemy wszechstronną pomoc:
- Wsparcie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.
- Współpraca z renomowaną kancelarią notarialną, co może przynieść korzyści finansowe naszym klientom.
- Zajmujemy się płatnością i dostarczeniem wszelkiej dokumentacji potrzebnej do sprzedaży mieszkania. | Sprzedawca: Patryk Sławiński |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/eng-piekny-widok-osobna-kuchnia-2-balkony-ID4vucD.html