Na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne, 3 pokojowe mieszkanie z balkonem w zabytkowej kamienicy przy ulicy Al. 3 Maja 2, na warszawskim Solcu – tuż przy granicy z Powiślem – jednej z najbardziej klimatycznych części Śródmieścia. Mieszkanie znajduje się na szóstym piętrze z piękną, odrestaurowaną windą.

To oferta skierowana do koneserów i miłośników historii, architektury, sztuki i unikatowych wnętrz . Idealne dla pary, rodziny, a także jako reprezentacyjne wnętrze do prowadzenia działalności lub jako lokata kapitału pod wynajem długo lub krótkoterminowy.

HISTORIA:
Kamienica przy Al. 3 Maja 2 w Warszawie, znana również jako Powiśle, została wzniesiona w latach 1929–1931 z inicjatywy Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Domy Spółdzielcze, założonej 4 maja 1923 roku przez działaczy Polskiej Partii Socjalistycznej, w tym Kazimierza Pużaka, Tomasza Arciszewskiego i Jana Kwapińskiego. Projekt budynku opracował inż. arch. Wincenty Oczykowski, a kierownikiem budowy był Jan Zacharzewski. Kamienica składa się z 6–8 kondygnacji i mieści 196 mieszkań w 11 klatkach schodowych. Ze względu na swoją imponującą kubaturę była nazywana Pekinem.
W okresie II wojny światowej budynek został przejęty przez Niemców, którzy zmienili nazwę ulicy na Bahnhofstrasse, aby usunąć nawiązanie do rocznicy uchwalenia Konstytucji 3 Maja. Po wojnie kamienica powróciła do pierwotnej nazwy.
Kamienica przy Al. 3 Maja 2 nie tylko oferowała mieszkania – była też swoistym centrum życia intelektualnego, politycznego i społecznego międzywojennej i powojennej Warszawy. Mieszkało w niej wielu wybitnych i znanych Polaków – głównie związanych z polityką, kulturą i nauką m.in: Wanda Kamińska (nestorka polskiego taternictwa), Dobiesław Damięcki (aktor), Zbigniew Religa (kardiochirurg i polityk), Mieczysław Dąbkowski (generał II RP), Jan Zientarski (pułkownik WP), Zbigniew Namysłowski (jazzman), Andrzej Woyciechowski (dziennikarz, założyciel Radia Zet) i wielu innych.

ROZKŁAD:
W skład lokalu o powierzchni 94,62 m2 wchodzi:
- pokój 1 z balkonem
- pokój 2
- pokój 3
- kuchnia
- łazienka
- WC
- przedpokój

Do lokalu przynależy piwnica.

Wysokość mieszkania: 2.86 m

OPIS:
Mieszkanie dwustronne z ogromnym potencjałem i do własnej aranżacji. Na podłodze oryginalny drewniany parkiet w doskonałym stanie. Oryginalne drzwi do pomieszczeń a także unikatowe połączenie dwóch pokoi dębowymi drzwiami parawanowymi, które noszą ślady odłamków bomby z czasów II wojny. Marmurowy kominek w przedpokoju. Łazienka z osobnymi wejściami i oddzielne WC. Kuchnia powiększona o służbówkę. Balkon z widokiem na Most Poniatowskiego.

Ekspozycja północ - południe. Dzięki usytuowaniu mieszkania nie brakuje dostępu do naturalnego światła a latem nie doskwierają upały.


BUDYNEK:
Kamienica przy Al. 3 Maja 2 to przykład przedwojennej architektury mieszkaniowej z zachowanymi oryginalnymi detalami, takimi jak drewniane windy, poręcze czy drzwi wejściowe. Wnętrza charakteryzują się wysokimi sufitami oraz starannie odrestaurowanymi elementami wykończeniowymi. Budynek został wpisany do rejestru zabytków, co świadczy o jego historycznym i architektonicznym znaczeniu.
Kamienica otoczona jest zadbanym podwórkiem. Budynek wielokrotnie zdobywał wyróżnienia w konkursach na najładniejsze podwórko w Warszawie. Dodatkowo, w budynku mieściło się archiwum Polskiej Partii Socjalistycznej oraz Robotnicze Towarzystwo Przyjaciół Dzieci.
Prężnie działająca Spółdzielnia Mieszkaniowa. Budynek po remoncie, wymienione instalacje elektryczne, wodno - kanalizacyjne oraz gazowe. Woda ciepła podgrzewana za pomocą z piecyka gazowego, ogrzewanie z sieci miejskiej. Część elewacji, dach oraz klatki schodowe po remoncie.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych lokalizacji Warszawy – na warszawskim Powiślu, przy Al. 3 Maja 2, tuż przy moście Poniatowskiego. Ta lokalizacja to połączenie historii, komfortu i dostępu do wszystkiego, co najlepsze w Warszawie – zarówno dla osób aktywnych, jak i szukających spokoju w centrum tętniącego życiem miasta.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
Komunikacja

• Stacja kolejowa Warszawa Powiśle – 3 minuty pieszo (SKM, KM, szybki dojazd do centrum, Lotniska Chopina i dworca Wschodniego).
  
• Przystanki autobusowe i tramwajowe (Most Poniatowskiego, Solec) – 2–5 minut pieszo.
  
• Świetne połączenia z resztą miasta – zarówno pieszo, jak i komunikacją miejską.
  

Zieleń i rekreacja

• Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego – zaledwie 5 minut pieszo.
  
• Bulwary Wiślane – idealne na spacery, jogging czy rower, tylko 3 minuty spacerem.
  
• Ogród Botaniczny UW i Łazienki Królewskie – w zasięgu kilkunastu minut spacerem.
  
• Tereny rekreacyjne nad Wisłą – plaże miejskie, strefy sportowe, przystanie.
  
• Ośrodek Sportu i Rekreacji Solec - z możliwością gry w tenisa, squasha, badmintona itp.

Usługi i sklepy

• Liczne sklepy spożywcze, piekarnie, apteki i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
  
• Centrum Handlowe Elektrownia Powiśle – modne miejsce z butikami, restauracjami i strefą beauty (10 minut pieszo).
  
• Nowy Świat i ul. Tamka – 10–12 minut pieszo do klimatycznych kawiarni, restauracji i galerii sztuki.

Edukacja i kultura

• W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola oraz renomowane uczelnie:
  
  • Uniwersytet Warszawski,
    
  • ASP (Akademia Sztuk Pięknych),
    
  • Politechnika Warszawska (Wydział Architektury).
    
• Blisko do instytucji kultury – Centrum Nauki Kopernik, Muzeum Sztuki Nowoczesnej, Filharmonia Narodowa.
  

STAN PRAWNY:
Spółdzielczo - własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi wieczystej lub wyodrębnienia lokalu, grunty uregulowane, można z powodzeniem posiłkować się kredytem hipotecznym.


Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Oferta na wyłączność - przy zakupie pobieramy prowizję.


Magda Onaszkiewicz
Doradca d.s. nieruchomości
KINGDOM REAL ESTATE
tel. 533 848 878


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Seller: Magda Onaszkiewicz |

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-95m2-w-kamienicy-srodmiescie-powisle-ID4vqxl.html