Wyjątkowa, pełna słońca, komfortowa czteropokojowa nieruchomość o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, położone przy ul. Bobrownickiej w Poznaniu, na kameralnym osiedlu w dzielnicy Szczepankowo
Bez nakładów finansowych – do wprowadzenia od zaraz!
Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Została wykończona z dużą dbałością o szczegóły i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów na remont. Można się od razu wprowadzić i cieszyć komfortowym, zadbanym wnętrzem.
W cenie rewelacyjni, sympatyczni i uczynni sąsiedzi!
To wyjątkowe miejsce, gdzie mieszkańcy znają się, pomagają sobie i wspólnie dbają o przyjazną atmosferę. Wspólne spacery do lasu, drobne przysługi, czy zwykłe "dzień dobry" – to codzienność tego osiedla.
Obecnie w ulicy prowadzone są prace związane z układaniem przyłącza kanalizacyjnego. Ekipa budowlana pracuje do godziny 19:00, dlatego serdecznie zapraszam do oglądania mieszkania po godzinie 19:00 – wtedy można spokojnie obejrzeć nieruchomość i porozmawiać o szczegółach.
Proszę o wcześniejsze umówienie się na wizytę – z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i oprowadzę Państwa po tej wyjątkowej nieruchomości.
Funkcjonalnie – środkowy segment szeregowca:
Prawnie: lokal stanowiący odrębną nieruchomość oraz udział w prywatnej drodze.
Mieszkanie zostało wykończone z myślą o funkcjonalności, niebanalnych rozwiązaniach i nowoczesnym, a zarazem przytulnym wnętrzu. Zamiłowanie właścicieli do wysokiej jakości materiałów, oryginalnych detali oraz przemyślanych rozwiązań widać w każdym pomieszczeniu.
Powierzchnia 84,29 m² została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni:
Parter:
- Przestronny salon (ok. 29 m²) z aneksem kuchennym (meble Ernest Rust z kamiennym blatem, sprzęty Bosch)
- Toaleta z pomieszczeniem gospodarczym
- Przedsionek
Piętro:
- Trzy sypialnie (każda ok. 10 m²)
- Przestronna łazienka z WC (armatura Villeroy & Boch, Geberit)
Poddasze:
- Dodatkowa powierzchnia nie wpisana do księgi wieczystej (idealna np. na schowek lub mini siłownię).
Wysoki standard wykończenia:
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Elektryczne rolety sterowane z dotykowych paneli (zintegrowane z oświetleniem)
- Dębowe, fornirowane panele i dębowe schody
- Szklane, efektowne balustrady
- Bezprzylgowe drzwi z ukrytymi ościeżnicami
- Marmurowe parapety
Lokalizacja i okolica:
- Spokojna, zielona okolica – niska zabudowa jednorodzinna, las w odległości 300 m
- Kameralne osiedle z nowoczesną zabudową bliźniaczą
- Prywatna droga z furtką prowadzącą bezpośrednio do lasu (każdy mieszkaniec ma własny klucz)
- Przytulny ogród ok. 90 m² z miejscem na relaks oraz szopką na rowery i narzędzia
- Dwa miejsca postojowe
Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój:
Dzięki przestronnym wnętrzom, ogródkowi i bliskości terenów zielonych, mieszkanie stanowi idealną propozycję dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Stan prawny:
- Uregulowany – udział w gruncie (pełna własność), brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- Bieżące opłaty:
- 60 zł – zaliczka na koszty wspólnoty
- 85 zł – fundusz remontowy
- 26 zł/os. – wywóz śmieci
- Podatek od nieruchomości: 350 zł rocznie
- Ryczałt za gaz (ogrzewanie + ciepła woda, piec dwufunkcyjny): 380 zł na dwa miesiące
Dodatkowe informacje:
- Możliwość szybkiego objęcia mieszkania
- Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika
BZM Nieruchomości
os. Piastowskie 17 (Pasaż Beta), 61-148 Poznań
Godziny otwarcia: poniedziałek–piątek, 9:00–16:00
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam na prezentację:
Katarzyna Berus
tel. 505-160-528
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Berus (licencja nr: 6013)
| Seller: Agent Katarzyna Berus | Phone: 505-160-528 | Office: BZM Real Estate | Office Address: os. Piastowskie 17 (Pasaż Beta), 61-148 Poznan | Agent License: 6013 |
Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-pelna-slonca-nieruchomosc-ID4x0TS.html