Wyjątkowa, pełna słońca, komfortowa czteropokojowa nieruchomość o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, położone przy ul. Bobrownickiej w Poznaniu, na kameralnym osiedlu w dzielnicy Szczepankowo



Bez nakładów finansowych – do wprowadzenia od zaraz!

Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Została wykończona z dużą dbałością o szczegóły i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów na remont. Można się od razu wprowadzić i cieszyć komfortowym, zadbanym wnętrzem.



W cenie rewelacyjni, sympatyczni i uczynni sąsiedzi!

To wyjątkowe miejsce, gdzie mieszkańcy znają się, pomagają sobie i wspólnie dbają o przyjazną atmosferę. Wspólne spacery do lasu, drobne przysługi, czy zwykłe "dzień dobry" – to codzienność tego osiedla.



Obecnie w ulicy prowadzone są prace związane z układaniem przyłącza kanalizacyjnego. Ekipa budowlana pracuje do godziny 19:00, dlatego serdecznie zapraszam do oglądania mieszkania po godzinie 19:00 – wtedy można spokojnie obejrzeć nieruchomość i porozmawiać o szczegółach.

Proszę o wcześniejsze umówienie się na wizytę – z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i oprowadzę Państwa po tej wyjątkowej nieruchomości.



Funkcjonalnie – środkowy segment szeregowca:

Prawnie: lokal stanowiący odrębną nieruchomość oraz udział w prywatnej drodze.

Mieszkanie zostało wykończone z myślą o funkcjonalności, niebanalnych rozwiązaniach i nowoczesnym, a zarazem przytulnym wnętrzu. Zamiłowanie właścicieli do wysokiej jakości materiałów, oryginalnych detali oraz przemyślanych rozwiązań widać w każdym pomieszczeniu.



Powierzchnia 84,29 m² została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni:

Parter:

• 
  
• Przestronny salon (ok. 29 m²) z aneksem kuchennym (meble Ernest Rust z kamiennym blatem, sprzęty Bosch)
  
• Toaleta z pomieszczeniem gospodarczym
  
• Przedsionek
  

Piętro:

• 
  
• Trzy sypialnie (każda ok. 10 m²)
  
• Przestronna łazienka z WC (armatura Villeroy & Boch, Geberit)
  

Poddasze:

• 
  
• Dodatkowa powierzchnia nie wpisana do księgi wieczystej (idealna np. na schowek lub mini siłownię).
  

Wysoki standard wykończenia:

• 
  
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
  
• Elektryczne rolety sterowane z dotykowych paneli (zintegrowane z oświetleniem)
  
• Dębowe, fornirowane panele i dębowe schody
  
• Szklane, efektowne balustrady
  
• Bezprzylgowe drzwi z ukrytymi ościeżnicami
  
• Marmurowe parapety
  

Lokalizacja i okolica:

• 
  
• Spokojna, zielona okolica – niska zabudowa jednorodzinna, las w odległości 300 m
  
• Kameralne osiedle z nowoczesną zabudową bliźniaczą
  
• Prywatna droga z furtką prowadzącą bezpośrednio do lasu (każdy mieszkaniec ma własny klucz)
  
• Przytulny ogród ok. 90 m² z miejscem na relaks oraz szopką na rowery i narzędzia
  
• Dwa miejsca postojowe
  

Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój:

Dzięki przestronnym wnętrzom, ogródkowi i bliskości terenów zielonych, mieszkanie stanowi idealną propozycję dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.



Stan prawny:

• 
  
• Uregulowany – udział w gruncie (pełna własność), brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego
  
• Bieżące opłaty:
  
  • 
    
  • 60 zł – zaliczka na koszty wspólnoty
    
  • 85 zł – fundusz remontowy
    
  • 26 zł/os. – wywóz śmieci
    
  • Podatek od nieruchomości: 350 zł rocznie
    
  • Ryczałt za gaz (ogrzewanie + ciepła woda, piec dwufunkcyjny): 380 zł na dwa miesiące
    
  
  
  

Dodatkowe informacje:

• 
  
• Możliwość szybkiego objęcia mieszkania
  
• Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika
  

BZM Nieruchomości

os. Piastowskie 17 (Pasaż Beta), 61-148 Poznań

Godziny otwarcia: poniedziałek–piątek, 9:00–16:00

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.



Zapraszam na prezentację:

Katarzyna Berus

tel. 505-160-528


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Berus (licencja nr: 6013)


| Seller: Agent Katarzyna Berus | Phone: 505-160-528 | Office: BZM Real Estate | Office Address: os. Piastowskie 17 (Pasaż Beta), 61-148 Poznan | Agent License: 6013 |

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-pelna-slonca-nieruchomosc-ID4x0TS.html