Selling

Exceptional, Full of Sun Property

zł 999.000

  • (0)
  • 4 Views
  • lip 10, 2025
  • Wielkopolskie, Poznan, Szczepankowo

Opis

Wyjątkowa, pełna słońca, komfortowa czteropokojowa nieruchomość o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, położone przy ul. Bobrownickiej w Poznaniu, na kameralnym osiedlu w dzielnicy Szczepankowo



Bez nakładów finansowych – do wprowadzenia od zaraz!

Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Została wykończona z dużą dbałością o szczegóły i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów na remont. Można się od razu wprowadzić i cieszyć komfortowym, zadbanym wnętrzem.



W cenie rewelacyjni, sympatyczni i uczynni sąsiedzi!

To wyjątkowe miejsce, gdzie mieszkańcy znają się, pomagają sobie i wspólnie dbają o przyjazną atmosferę. Wspólne spacery do lasu, drobne przysługi, czy zwykłe "dzień dobry" – to codzienność tego osiedla.



Obecnie w ulicy prowadzone są prace związane z układaniem przyłącza kanalizacyjnego. Ekipa budowlana pracuje do godziny 19:00, dlatego serdecznie zapraszam do oglądania mieszkania po godzinie 19:00 – wtedy można spokojnie obejrzeć nieruchomość i porozmawiać o szczegółach.

Proszę o wcześniejsze umówienie się na wizytę – z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i oprowadzę Państwa po tej wyjątkowej nieruchomości.



Funkcjonalnie – środkowy segment szeregowca:

Prawnie: lokal stanowiący odrębną nieruchomość oraz udział w prywatnej drodze.

Mieszkanie zostało wykończone z myślą o funkcjonalności, niebanalnych rozwiązaniach i nowoczesnym, a zarazem przytulnym wnętrzu. Zamiłowanie właścicieli do wysokiej jakości materiałów, oryginalnych detali oraz przemyślanych rozwiązań widać w każdym pomieszczeniu.



Powierzchnia 84,29 m² została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni:

Parter:

  • Przestronny salon (ok. 29 m²) z aneksem kuchennym (meble Ernest Rust z kamiennym blatem, sprzęty Bosch)
  • Toaleta z pomieszczeniem gospodarczym
  • Przedsionek

Piętro:


  • Trzy sypialnie (każda ok. 10 m²)
  • Przestronna łazienka z WC (armatura Villeroy & Boch, Geberit)

Poddasze:


  • Dodatkowa powierzchnia nie wpisana do księgi wieczystej (idealna np. na schowek lub mini siłownię).





Wysoki standard wykończenia:


  • Ogrzewanie podłogowe w całym domu
  • Elektryczne rolety sterowane z dotykowych paneli (zintegrowane z oświetleniem)
  • Dębowe, fornirowane panele i dębowe schody
  • Szklane, efektowne balustrady
  • Bezprzylgowe drzwi z ukrytymi ościeżnicami
  • Marmurowe parapety



Lokalizacja i okolica:


  • Spokojna, zielona okolica – niska zabudowa jednorodzinna, las w odległości 300 m
  • Kameralne osiedle z nowoczesną zabudową bliźniaczą
  • Prywatna droga z furtką prowadzącą bezpośrednio do lasu (każdy mieszkaniec ma własny klucz)
  • Przytulny ogród ok. 90 m² z miejscem na relaks oraz szopką na rowery i narzędzia
  • Dwa miejsca postojowe



Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących spokój:

Dzięki przestronnym wnętrzom, ogródkowi i bliskości terenów zielonych, mieszkanie stanowi idealną propozycję dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.



Stan prawny:


  • Uregulowany – udział w gruncie (pełna własność), brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego
  • Bieżące opłaty:

    • 60 zł – zaliczka na koszty wspólnoty
    • 85 zł – fundusz remontowy
    • 26 zł/os. – wywóz śmieci
    • Podatek od nieruchomości: 350 zł rocznie
    • Ryczałt za gaz (ogrzewanie + ciepła woda, piec dwufunkcyjny): 380 zł na dwa miesiące





Dodatkowe informacje:


  • Możliwość szybkiego objęcia mieszkania
  • Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika



BZM Nieruchomości

os. Piastowskie 17 (Pasaż Beta), 61-148 Poznań

Godziny otwarcia: poniedziałek–piątek, 9:00–16:00

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.



Zapraszam na prezentację:

Katarzyna Berus

tel. 505-160-528


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Berus (licencja nr: 6013)


| Seller: Agent Katarzyna Berus | Phone: 505-160-528 | Office: BZM Real Estate | Office Address: os. Piastowskie 17 (Pasaż Beta), 61-148 Poznan | Agent License: 6013 |





Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-pelna-slonca-nieruchomosc-ID4x0TS.html

Przegląd
Identyfikator usługi: 2020930650
Typ: Apartment, House
Sypialnie: 4
Podłogi: 1
Kwadrat: 84 m²
Price per m²: 11893
Building Type: segment
Co jest w pobliżu?

Przeglądaj pobliskie udogodnienia, aby precyzyjnie zlokalizować swoją nieruchomość i zidentyfikować okoliczne udogodnienia, zapewniając kompleksowy przegląd środowiska życia i wygody obiektu.

  • Hospital: 200
  • Bus Stop: 1
Plany pięter
  • 4-room apartment layout
Udział:
Napisz recenzję
0 Reviews
0 out of 5
Polecane właściwości

Najnowsza posiadłość

zł 599.000
zł 620.000
ul. Reja/w kamienicy/klatka po remoncie/2 balkony
Selling
Apartment

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście

  • 3
  • 1
  • 118 m²
zł 1.200.000
zł 800.000
Ekskluzywne Apartamenty w Górach - ul. Grondysa
Selling
Apartment

Śląskie, Bielsko-Biała, Kamienica

  • 3
  • 68 m²
zł 885.300
zł 2.490.000