Wyjątkowa oferta – komfortowy dom na pierwszej linii brzegowej Jeziora Kowalskiego. TA OFERTA NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO – OPŁATĘ POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Zapraszam do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży komfortowego domu wolnostojącego, położonego bezpośrednio nad brzegiem Jeziora Kowalskiego w urokliwym miasteczku Jerzykowo, niedaleko Poznania. Powierzchnia domu: 199,76 m². Działka: 751 m². Lokalizacja: Jerzykowo, ul. Wierzbowa 9 – pierwsza linia brzegowa jeziora. Odległość od Poznania: 20,6 km. Wyjątkowa lokalizacja – dom z bezpośrednim dostępem do jeziora. Dom znajduje się w absolutnie wyjątkowej lokalizacji – na pierwszej linii brzegowej Jeziora Kowalskiego, zapewniając mieszkańcom prywatność, ciszę i niezwykłe widoki na taflę wody oraz otaczającą przyrodę. Tuż za ogrodzeniem rozciąga się zielona przestrzeń należąca do Polskich wód, co gwarantuje, że w przyszłości nikt nie wybuduje na tej przestrzeni, a cały teren otoczony jest malowniczymi terenami rezerwatu przyrody Puszcza Zielonka – jednego z największych kompleksów leśnych Wielkopolski. To idealne miejsce do życia dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę, spokój oraz codzienny relaks nad wodą. W pobliżu znajduje się plaża idealna na letnie wypady, a nowoczesny klub kajakowy, położony zaledwie 100 m od domu, oferuje możliwość aktywnego spędzania czasu nad wodą. Doskonała infrastruktura i szybki dojazd do Poznania. Mimo że dom znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, Jerzykowo zapewnia pełną infrastrukturę, spełniając oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców. Doskonała edukacja – lokalna szkoła podstawowa jest jedną z najlepszych w Wielkopolsce, w tym posiada klasę dwujęzyczną z angielskim, co stanowi dużą zaletę dla rodzin z dziećmi. Lokalny market – świeże owoce, warzywa, ryby, mięso i pieczywo z lokalnych piekarni są dostępne na rynku, gdzie można zaopatrzyć się w wysokiej jakości produkty. Nowoczesna komunikacja – dworzec kolejowy umożliwia dotarcie do centrum Poznania w zaledwie 17 minut, co czyni codzienne dojazdy do pracy lub na spotkania wygodnymi i szybki. Pełna infrastruktura – miasto posiada sklepy, restauracje, punkty usługowe i internet światłowodowy, co sprawia, że jest to również świetne miejsce dla pracujących zdalnie. Funkcjonalny i komfortowy dom – gotowy do zamieszkania. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do wprowadzenia. Został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, z rozplanowaniem pomieszczeń przemyślanym i funkcjonalnym, zapewniającym komfort mieszkańcom. Układ pomieszczeń: Parter (135,47 m²) - przestronny salon (27,05 m²) z kominkiem i wyjściem do ogrodu z widokiem na jezioro - Kuchnia z jadalnią (15,64 m²) – w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (Siemens, meble Schmidt) - Główna sypialnia z garderobą i łazienką (22,83 m²) - Dwie dodatkowe pokoje z garderobami (12,78 m² i 11,27 m²) - Łazienka, WC, hall, garderoba, pomieszczenie gospodarcze - Garaż (20,08 m²) z elektrycznie sterowaną bramą. Poddasze użytkowe (64,29 m²) - Dwie sypialnie (23,46 m² i 9,95 m²) - Otwarta przestrzeń (17,71 m²) idealna na bibliotekę, biuro lub strefę relaksu - Łazienka, korytarz. Budowa domu została zakończona w 2007 roku. Budynek wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Fundamenty zrobione z Vistal M6 bloków betonowych. Schody z betonu zbrojonego. Ściany nośne z bloczków gazobetonowych (24 cm). Ściany wewnętrzne z cegły pełnej (15 cm). Stropy prefabrykowane, typu gębokie Ceram 50 b/24. Konstrukcja dachu drewniana w budowie ciesielskiej, o stałym nachyleniu dachu (30 stopni). Konstrukcja dachu drewniana, w części mieszkalnej w kształcie kopuły, nad garażem jednospadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Okna na parterze drewniane (drewno mahoniowe), wyposażone w zewnętrzne rolety. Okna dachowe drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. parapety wewnętrzne z drewna, zewnętrzne z metalu. Podłogi wykończone deskami Barlinek, panelami i płytkami. W garażu gres, a w domku letniskowym podłoga PCV. Ogrzewanie gazowe z kotłem i zbiornikiem na wodę (Beretta z 200L zbiornikiem). Nowoczesne technologie i oszczędne rozwiązania - Ogrzewanie gazowe – kocioł Beretta z 2022 roku z zbiornikiem 200L - Całkowita instalacja paneli fotowoltaicznych – redukcja rachunków za energię - Sterowanie bramą – automatyczne otwieranie wjazdu na posesję. Pięknie zagospodarowana działka z domkiem letniskowym i tarasem widokowym. Działka o powierzchni 751 m² jest w pełni zagospodarowana i zawiera: - Domek letniskowy z tarasem widokowym, z którego można podziwiać panoramę jeziora - Skład drewna i pomieszczenie gospodarcze - Automatyczny system nawadniania. Dodatkowo podjazdy, chodniki i miejsca parkingowe wybrukowane kostką, co dodaje estetyki całej nieruchomości. Cena wywoławcza: 2.099.000 PLN – możliwość rozliczenia w ramach ceny nieruchomości w formie częściowego spłacenia przez kupującego. Nieruchomość generuje wysokie zyski z wynajmu krótkoterminowego – bardzo dobra lokalizacja pod inwestycję kapitałową. Możliwość częściowego rozliczenia w formie 2-pokojowego mieszkania w centrum dużych miast lub w atrakcyjnej lokalizacji nad morzem albo w górach. Podsumowanie – dlaczego warto? - Pierwsza linia brzegowa jeziora – unikalna okazja! - Wyjątkowa lokalizacja – rezerwat przyrody, strefa buforowa Puszczy Zielonka - Doskonała infrastruktura – szkoła dwujęzyczna, rynek lokalny, szybki dostęp do Poznania - Gotowy do zamieszkania – przestronne wnętrza, wysoki standard wykończenia - Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania – fotowoltaika, ogrzewanie gazowe - Piękny ogród z domkiem letniskowym – miejsce relaksu i wypoczynku. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! Jakub Kozera, tel. 604 926 806. Nie przegap tej okazji! Komfortowy dom nad jeziorem w tak prestiżowej lokalizacji pojawia się na rynku raz na kilka lat!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 199,76 m²
Sypialnie: 6
Piętro: parter
Rok budowy: 2007

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: osobna
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Kozera Jakub

Kontakt: 604 926 806

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-przy-i-linii-brzegowej-j-kowalskiego-ID4wj66

}Użytkownikzhakuar, czy wszystko dobrze? Tak, gotowe do użycia!‍‎️}```json{lng}```#json# {