RODZIMY W JĘZYKU ANGIELSKIM

Szukasz miejsca, gdzie możesz odnaleźć spokój i relaks? Ten dom może być dokładnie tym, czego potrzebujesz. Jednak jeśli nie wyobrażasz sobie życia bez miejskiego zgiełku i codziennego pośpiechu – ta oferta nie jest dla Ciebie.

OPIS:
Dom został wybudowany w 2007 roku w Błoniu. Wyróżnia się unikalną architekturą oraz dużą liczbą wysokich, stylowych okien. Położony jest na przestronnej działce o powierzchni 1084 m², głęboko w śródmiejskiej części osiedla, co zapewnia prywatność i komfort. Wysokie drzewa w ogrodzie tworzą kameralną atmosferę, a otaczający spokój sprzyja relaksowi.

DOM:
Powierzchnia użytkowa domu bez poddasza wynosi 201 m².
Całkowita powierzchnia to około 344 m² (powierzchnia budynku 157 m² - dwa piętra plus garaż 29 m²), obejmująca:

• PARTER (wysokość 2,8 m):
  - Salon (36 m²),
  - Jadalnia (15,2 m²),
  - Kuchnia (15,1 m²),
  - Spiżarnia (2 m²),
  - Gabinet (20,4 m²),
  - Pomieszczenie gospodarcze (7,2 m²),
  - Pomieszczenie techniczne (6,2 m²),
  - WC (2,3 m²),
  - Hol

• PIĘTRO (wysokość 2,6 m):
  - Pokój 1 (20,4 m²),
  - Pokój 2 (25,6 m²),
  - Pokój 3 (27,6 m²),
  - Pokój 4 (17,3 m²),
  - Łazienka 1 (8,1 m²),
  - Łazienka 2 (8,5 m²),
  - Hol (7 m²)

Na poddaszu znajduje się również przestronne poddasze o powierzchni około 100 m², które można dostosować według własnych potrzeb, tworząc przestrzeń rekreacyjną, pokój dla dzieci lub po prostu magazyn.
Na działce znajduje się murowany garaż o powierzchni 29 m², mieszczący jedno auto.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
Dom jest częściowo umeblowany, sprzedawany z częściowym wyposażeniem.
Według operatu szacunkowego z kwietnia 2022 roku, "Wartość rynkowa części działki o powierzchni 1084 m² wraz z domem jednorodzinnym z 2007 roku i częścią garażu wynosi 1 018 000 PLN – jeden milion osiemnaście tysięcy złotych".
W ciągu ostatnich dwóch lat budynek przeszedł renowację elewacji, teren ogrodu został uporządkowany, a wnętrze domu gruntownie odnowione.
Na pierwszym piętrze jedna z łazienek jest w stanie surowym zamkniętym, co daje możliwość wykończenia według własnych gustów.
Istnieje również możliwość adaptacji pomieszczenia gospodarczego na parterze do różnych celów.
Niedawno wyremontowana została ulica Bieniewicka, która obejmowała nowe chodniki, odwodnienia i podjazdy do nieruchomości.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który pozwoli zajrzeć w każdy kąt domu i jego otoczenia.

LOKALIZACJA:
Na osiedlu dostępna jest bardzo zróżnicowana baza handlowa. Oprócz standardowych sklepów Żabka i Biedronka, znajduje się centrum handlowe (z sklepami Rossmann, CCC, Media Expert, Netto, Centrum Chińskie, Intermarche, Biedronka, McDonald's i innymi) oddalone o 1,8 km, a około 2 km od nieruchomości znajduje się sklep Dino.
Teren obfituje w obiekty sportowe i rekreacyjne. Nowoczesny Park Bajka z skateparkem, flowparkiem, placem zabaw, fontanną interaktywną, siłownią na zewnątrz, parkiem linowym oraz nowoczesną wieżą solankową.
Centrum Sportu i Rekreacji (1,3 km) z basenem, sauną, halą sportową, strzelnicą, kręgielnią, wielofunkcyjnym boiskiem do sportów plażowych oraz trawiastym polem, stołami teqball, sauną, kortami squash, kręgielnią, salą konferencyjną, siłownią i pokojem fitness.
Stacja kolejowa Błonie położona jest 1,4 km od domu, skąd można bezpośrednio dojechać pociągiem do centrum Warszawy.
W pobliżu znajduje się wjazd na autostradę A2, a do Warszawy jest około 30 km.
Przystanki autobusowe linii 10 i 11 znajdują się pod domem.
Bogata oferta edukacyjna: 4 publiczne szkoły podstawowe, dwie prywatne (dwu językowe), sieć przedszkoli (4 placówki), kilka żłobków, nowoczesne Centrum Kultury z amfiteatrem oraz kino Bajka, Muzeum Ziemi w Błoniu.
Aby dokładniej obejrzeć okolicę, skorzystaj z wirtualnego spaceru. Po prostu "wyjdź" do ogrodu i "spójrz" w górę, a nasze markery poprowadzą Cię.

STATUS PRAWNY:
Pełna własność z wpisem do księgi wieczystej, możliwość sfinansowania kredytem.
W dziale III nie ma roszczeń ani ograniczeń, w dziale IV obciążenie hipoteczne, jednak kredyt został całkowicie spłacony (potwierdzenie na piśmie od banku).
Dom jest doskonałą propozycją dla dużej rodziny ceniącej przestrzeń i prywatność. Liczne pomieszczenia zapewniają wygodne życie, a jednocześnie możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w części domu. Okolica oferuje wszystko, co niezbędne do komfortowego życia z dala od miejskiego zgiełku, zapewniając jednocześnie łatwy dostęp do Warszawy.
Jeśli masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację, skontaktuj się z nami w dogodnym dla Ciebie terminie.
(Dostępne prezentacje i rozmowa telefoniczna w języku angielskim)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 230,0 m²
Sypialnie: 7
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2007

Dodatkowe cechy:
Możliwość uzyskania kredytu: Tak

Sprzedający: Jakub Wnuk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-w-bloniu-przestrzen-cisza-natura-ID4wxF6#map