Duża działka budowlana nad Jeziorem Trzesiecko – Szczecinek, ul. Zeglarska

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 12 400 m², położona bezpośrednio przy Jeziorze Trzesiecko, w prestiżowej i spokojnej części Szczecinka, przy ul. Zeglarskiej.
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie 34MN – umożliwiającym zabudowę jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą), a także lokalizację budynków usługowych (na działkach z zabudową mieszkaniową) i budynków pomocniczych.

Co można tutaj zrealizować?

• Wybudować nowy dom
• Przytulne osiedle domów bliźniaczych
• Kompleks domków letniskowych lub apartamentów do wynajęcia
• Ośrodek rekreacyjny z terenem rekreacyjnym
• Luksusowy "dom seniora", strefa wellness i spa, rehabilitacja itp.
• Inwestycja hybrydowa - część mieszkalna, część usługowa (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego)

Kluczowe informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

• Zabudowa wolnostojąca: min. działka 800 m²
• Zabudowa bliźniacza: min. działka 450 m²
• Powierzchnia zabudowy: maks. 30%
• Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 50%
• Wysokość zabudowy: do 12 m (3 kondygnacje naziemne)
• Nachylenie dachu: maks. 45°
• Intensywność zabudowy: do 1.6 (bliźniacza) lub do 1.2 (wolnostojąca)
• Możliwość budowy obiektów usługowych (na działkach z zabudową mieszkaniową)

Budowa jest zabroniona jedynie w wąskim pasie między linia zabudowy a linią brzegową jeziora – według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, mogą być tu budowane jedynie urządzenia wodne lub obiekty związane z gospodarowaniem rybostanem. Ta część może także pełnić funkcję rekreacyjną, pomost, mała marina lub miejsce relaksu.


Dlaczego warto?

• Bezpośredni dostęp do Jeziora Trzesiecko - jednej z ostatnich dużych działek przy jeziorze
• Piękne, zielone otoczenie z potencjałem inwestycyjnym (mieszkaniowym i turystycznym)
• Atrakcyjna cena za m² - 177 PLN/m²

• Cicha lokalizacja, idealna pod zabudowę mieszkaniową lub rekreacyjną
• Zaledwie kilka minut do centrum Szczecinka
• Gotowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – oszczędza czas i formalności (Uchwała nr LXIV/550/2018 Rady Miasta Szczecinek z dnia 1.10.2018)

Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą inwestycyjną.








OFERTA LIECENCJOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Więcej ofert na

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 12400.0 m²

Sprzedający: Paulina Walendowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-nad-jeziorem-szczecinek-ID4wDA3