NOWA oferta dostępna WYŁĄCZNIE w biurze nieruchomości PEPPER HOUSE

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa o powierzchni 1153 m², położona w malowniczym i dynamicznie rozwijającym się mieście Krokowa, przy ulicy Ogrodowej (województwo pomorskie, powiat pucki).

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji - otoczona lasami, jeziorem, zaledwie kilka minut jazdy od plaż nad Bałtykiem. Działka jest usytuowana na obrzeżach wsi, co zapewnia spokój, kontakt z naturą oraz doskonały dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych - w pobliżu skrzyżowania dróg wojewódzkich nr 213 i nr 218, co gwarantuje szybki dostęp do pobliskich miejscowości turystycznych takich jak Karwia, Dębki czy Jastrzębia Góra.

Możliwości zabudowy:
Nieruchomość objęta jest lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie terenu MU.09), przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną i nieinwazyjne usługi. Plan pozwala na budowę budynków do wysokości 9 m (max. 3 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze), z dachami dwuspadowymi lub pulpitowymi o nachyleniu 20-25° (z wysokim murłatowym) lub 40-45°. Maksymalna intensywność zabudowy to 0,5, z maksymalnym pokryciem działki budynkami na poziomie 25% oraz wymaganą powierzchnią biologicznie aktywną co najmniej 70%. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek to 1000 m², a szerokość frontu minimum 30 m.

Działka ma dostęp do mediów w drodze - prąd, woda, kanalizacja miejska i gaz. Dojazd zapewnia utwardzona droga gminna.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

• Instytucje edukacyjne: w najbliższym otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa - idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi
• Handel i usługi: w pobliżu znajdują się delikatesy, paczkomaty InPost oraz inne punkty usługowe, zapewniające codzienny komfort
• Komunikacja: dogodna lokalizacja z szybkim dostępem do przystanków komunikacji publicznej
• Rekreacja i sport: w okolicy znajduje się nowoczesny plac zabaw i park linowy - przestrzeń sprzyjająca aktywnościom na świeżym powietrzu
• Atrakcje kulturalne: w pobliżu znajduje się Zamek w Krokowej z hotelem, muzeum i restauracją - miejsce o unikalnej atmosferze i historii
• Rekreacja wodna: kilka minut jazdy od piaszczystej plaży w Karwi i jeziora Zarnowieckiego - idealne warunki do wypoczynku, sportów wodnych oraz wędkarstwa
• Zielone tereny: bezpośredni dostęp do pobliskich lasów i terenów rekreacyjnych - idealne na spacery, jogging czy rowerowe wycieczki
• Doskonała komunikacja z regionem:
  - około 30 minut jazdy do Wejherowa
  - około 50 minut do Trójmiasta (Gdynia, Sopot, Gdańsk)

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Grzegorz Complak
numer oferty: PH473378

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1153,0 m²

Sprzedający: Grzegorz Complak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-w-krokowej-1153-m-ID4y0fe