WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z INFRSTRUKTURĄ HODOWLANĄ KONI W MAZURACH

Upałty | 7,95 ha ziemi | stajnia dla około 20 koni | potencjał na centrum jeździeckie | blisko Giżycka | unikalna lokalizacja w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich

Na sprzedaż: prawdziwie unikalna nieruchomość położona w miejscowości Upałty, zaledwie 10 km od Giżycka - serca Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. To idealne miejsce dla miłośników koni, marzących o prowadzeniu stajni lub założeniu gospodarstwa agroturystycznego z końmi. Nieruchomość na powierzchni niemal 8 hektarów, obejmuje infrastrukturę gotową do uruchomienia dochodowego przedsięwzięcia jeździeckiego, wszystko w urokliwym mazurskim otoczeniu, które oferuje niepowtarzalną atmosferę i bliski kontakt z naturą.

*****

Szczegóły nieruchomości:

Całkowita powierzchnia gruntów wynosi 7,9484 hektara. Zgodnie z ewidencją gruntów, działki są sklasyfikowane jako:
Br - Ps IV: rozwinięta ziemia rolna,
Ł III, Ł IV, Ł V: trwałe łąki klasy III, IV i V,
R IVa: ziemia orna klasy IVa,
Ps IV: trwałe pastwiska klasy IVa,
W-Ł III oraz N: tereny pod rowami i nieużytki.
Terena są urozmaicone pod względem wzniesień, z różnicami do 9 metrów. Na nieruchomości znajduje się również staw.

Media:
Obszar jest w pełni uzbrojony w dostęp do sieci energii elektrycznej, wodociągów oraz szczelnego zbiornika na ścieki.

Grunt nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Miejscowym Studium Zagospodarowania Przestrzennego Giżycka, zatwierdzonym Uchwałą Nr III/24/2024 Rady Miejskiej Giżycka z dnia 13 czerwca 2024 roku, nieruchomość została przeznaczona pod działalność rolniczą.

Budynek mieszkalny:
Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 94 m² - wymaga odświeżenia, ale posiada duży potencjał adaptacyjny. Przed budynkiem zainstalowano pompę ciepła i instalację fotowoltaiczną.

Budynki gospodarcze:
* Stajnia dla około 20 koni - solidna konstrukcja zapewniająca bazę dla działalności gospodarczej.
* Hale namiotowe - mogą służyć jako ujeżdżalnia, magazyn siana lub sprzętu, lub miejsce treningowe.
* Arena zewnętrzna - idealna na jazdę konną, organizację zawodów, treningów czy warsztatów.
* Budynek gospodarczy - murowany jednokondygnacyjny obiekt.

Przedmiotowa nieruchomość to idealna propozycja dla profesjonalnej hodowli koni, centrum jeździeckiego, obozów dziecięcych, wyjazdów konnych czy działalności agroturystycznej.


Lokalizacja:

Upałty to spokojna wieś w województwie warmińsko-mazurskim, jedna z najpiękniejszych w Polsce. Miejsce oddalone zaledwie 10 km od Giżycka, znane z marin, jezior, mostów zwodzimy i letnich atrakcji. Malownicze krajobrazy, rozległe łąki i pobliskie lasy tworzą znakomite warunki do rekreacji, wypoczynku i jazdy konnej. Lokalizacja jest także doskonałą bazą wypadową dla turystów, gości i klientów jeździeckich.

Jeśli szukasz nieruchomości z duszą, gotowej do rozwoju Twojej pasji lub działalności jeździeckiej - to miejsce jest dla Ciebie.


Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oględziny!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 79484,0 m²

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Marcin Dydecki

Kontakt: +48 535 013 935

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-nieruchomosc-upalty-ID4vrj6