Wyjątkowa willa z historią — idealna na inwestycję komercyjną w Goswinowicach niedaleko Nysy, w województwie opolskim. Nieruchomość o powierzchni 730 m² znajduje się na działce o powierzchni 8 477 m². Lokalizacja: Goswinowice koło Nysy, województwo opolskie. Blisko granicy czeskiej, gór, jezior.

• Rynek w Nysie — 10 minut
• Jezioro Nyskie — 5 minut
• Rezerwaty przyrody Sniezyca i Przylek — 20 minut

Rezydencja z dużym potencjałem:

• Budynkowi została przeprowadzona częściowa renowacja, podniesiony dach z dachówką zwiększył powierzchnię i podkreślił prestiżowy charakter nieruchomości,
• Nowe okna PCV z ozdobami, lukarnami i świetlikami zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz,
• Poddasze przygotowane na pokoje gościnne z łazienkami, gotowa baza na hotel, pensjonat lub dom seniora,
• Częściowo piwnica, odkryte cegły, pogłębione pomieszczenia idealne na saunę, piwnicę na wino lub strefę relaksacyjną,
• Przybudówka z możliwością adaptacji na mieszkanie lub działalność gospodarczą lub gastronomiczną,
• Dwa niezależne wejścia na utwardzoną drogę powiatową, wygodna logistyka dla przyszłego właściciela.

Uroczy ogród stworzony z myślą o wyjątkowej atmosferze:

• System nawadniania roślin,
• Przestrzeń zaplanowana na altanę, fontannę i ławki (już zakupione),
• Urokliwe ścieżki z granitowych kostek, obsadzone starodrzewiem i śpiewem ptaków, doskonała przestrzeń rekreacyjna,
• Możliwość stworzenia oranżerii lub ogrodu zimowego, które jeszcze bardziej podniosą prestiż tego miejsca,
• Potencjał na ogród tematyczny, np. japoński, angielski lub romantyczny park w stylu klasycznym.

Informacje dla inwestorów:

• Inwestycja rozpoczęta zgodnie z projektem na budynek usługowo-gastronomiczny z apartamentem właściciela,
• Wydane warunki zabudowy i zagospodarowania terenu,
• Wydano pozytywną opinię sanitarną,
• Pozytywna opinia konserwatorska dotycząca rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania budynku.

Powierzchnie netto:

• Piwnica — 142 m²
• Parter — 277 m²
• I piętro — 238 m²
• Poddasze — 73 m²

Możliwe typy inwestycji:
Gastronomia
Dom weselny - wyjątkowa lokalizacja tuż przy kościele czyni to miejsce idealnym do organizacji wesel:

• Sala bankietowa w głównym budynku
• Noclegi dla gości na poddaszu
• Przybudówka jako zaplecze gastronomiczne
• Krajobrazowy ogród na sesje zdjęciowe i uroczystości plenerowe
• Restauracja z ogrodem — oranżeria, letni taras i elegancka atmosfera historycznego budynku
• Piwnica na wino lub piwnica degustacyjna — stylowe zagospodarowanie odrestaurowanych piwnic

Zakwaterowanie i turystyka
Boutique hotel — kameralny, klimatyczny obiekt dla gości indywidualnych i biznesowych.
Pensjonat lub agroturystyka — spokojna lokalizacja, blisko gór i jezior, idealna na weekendowe wyjazdy.
Apartamenty wakacyjne lub wynajem krótkoterminowy — świetna baza wypadowa na wycieczki w regionie Opola i Nysy.
Zdrowie i relaks
SPA i wellness — sauna, masaże, ogród relaksacyjny z oranżerią.
Centrum rehabilitacji i wypoczynku — ciche otoczenie i dobre skomunikowanie z Nysą sprzyja leczeniu i regeneracji.
Centrum jogi/medytacji/warsztatów rozwojowych — wykorzystanie ogrodu i kameralnej atmosfery.
Seniorzy i opieka
Dom opieki/premium senior residence — gotowe poddasze, wspólna przestrzeń, ogród i spokojna okolica.
Dom opieki krótkoterminowej (turnusy) — dla osób po hospitalizacji lub rehabilitacji.
Mieszkania prywatne i funkcje
Ekskluzywne prywatne rezydencje — z ogrodem, strefą rekreacyjną i możliwością pracy zdalnej.
Dom wielopokoleniowy z osobnym mieszkaniem w budynku pomocniczym.
Budynek mieszkalny z wynajmem długoterminowym.
Inwestycje kreatywne i edukacyjne
Szkoła artystyczna/muzyczna/plastyczna — z warsztatami i zakwaterowaniem.
Galeria sztuki lub centrum kultury z kawiarnią — łączące historię lokalną z kulturą.
Centrum konferencyjne z salą spotkań i zakwaterowaniem — nisza na rynku mniejszych wydarzeń gospodarczych.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 730,0 m²
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 1920

Sprzedający: Tobiasz Szlek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-willa-na-rezydencje-lub-pod-inwestycje-ID4x7pO#map