Wielkość: 71,76 m²
Liczba pokoi: 3
Rynek: pierwotny
Typ budynku: dom w zabudowie szeregowej
Piętro: pierwsze piętro
Liczba pięter: 1
Materiał budynku: bloczki betonowe
Okna: plastikowe
Ogrzewanie: gazowe
Rok budowy: 2023
Typ własności: pełna własność

Biuro nieruchomości Astor oferuje wygodne, bezczynszowe mieszkania w znakomitej lokalizacji w Nowym Rządzie, przy ul. Lisiej 14/2. Cena obejmuje dwa miejsca parkingowe. To kolejny etap dobrze przyjętej inwestycji realizowanej przez klientów. Zastosowano tutaj sprawdzone rozwiązania, które gwarantują komfort i satysfakcję mieszkańców.
Oferowane mieszkanie znajduje się w kompleksie domów w zabudowie szeregowej, na końcowym budynku, przy ul. Lisiej. Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze, jego powierzchnia wynosi 71,76 m². Posiada piękny, przestronny taras, całkowicie osłonięty i częściowo zamknięty, co gwarantuje prywatność i sprzyja relaksowi.
Budynek zaprojektowany jest jako dwupiętrowa konstrukcja z spadzistym dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Rozwiązanie to zapewnia brak spadków na przestrzeni użytkowej i pełne wykorzystanie przestrzeni. Strych można wykorzystać na przechowywanie rzadziej używanych rzeczy. Co ważne, taka konstrukcja gwarantuje komfort termiczny – chroni pomieszczenia przed nadmiernym nagrzewaniem się latem i chłodzeniem zimą. Dodatkowo, budynki są planowane z szerokim przeszkleniem, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń.
Kształt budynku w formie litery L umożliwia oddzielenie części dziennej (salon połączony z kuchnią i jadalnią) od części prywatnej (dwie sypialnie i łazienka).
Powierzchnie pokoi (m²):
salon + kuchnia 28.05
pokój 12.28
pokój 10.34
łazienka 5.38
komunikacja 6.83
klatka schodowa 8.82
taras 7.41
balkon 2.20
Mieszkanie posiada dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku (wliczone w cenę)

Dużą zaletą oferowanej nieruchomości jest lokalizacja. Ulica Lisia na osiedlu Nowy Rząd to idealne miejsce dla tych, którzy chcą korzystać z komfortu życia w nowej okolicy domów jednorodzinnych, cenią sobie spokój i bliskość natury, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury miejskiej. Sklepy, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, baseny, boiska sportowe, duże place zabaw, ośrodki zdrowia oraz przystanki autobusowe i tramwajowe można osiągnąć w kilka minut pieszo. Rejon jest bezpieczny i przyjazny.
W pobliżu inwestycji przebiegają ścieżki rowerowe i liczne tereny zielone. Dodatkowo, bliskość autostrady A1 i drogi średnicowej sprawia, że miejsce jest dobrze skomunikowane. Atutem jest również dostęp drogą miejską oraz planowana ścieżka piesza w pobliżu Parku św. Katarzyny, prowadząca bezpośrednio do osiedla Rząd i przystanków autobusowych oraz tramwajowych.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
Fundamenty: betonowe fundamenty zbrojone wykonane z betonu B20 zbrojonego stalą
Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych C16/20, ocieplenie 10cm styropianem, izolacja: dwuwarstwowa masa bitumiczna + folia kubełkowa
Ściany nośne: z bloczków gazobetonowych 24cm, typu 600 na cienkospoinowej zaprawie klejącej
Ściany działowe: z bloczków gazobetonowych 12cm
Strop międzykondygnacyjny: płyta stropowa – strop w zespołu Stropex
Schody: z betonu zbrojonego, stalowych zbrojeniem, wykonane z betonu C25/30
Konstrukcje prefabrykowane nadproża
Kominy: systemy kominowe i wentylacyjne z wkładką stalową do kuchenek gazowych Hoch
Dach: drewniana konstrukcja – kratownice, dachówka ceramiczna Wienerberger Koramic Alegra 9 antracyt matowy
Fasada: 20cm styropian, tynk mineralny – kolory biały, szary i tynk strukturalny w kolorze dębowego złota
Rynny: PVC, kolor grafitowy
Okapy: wykończone styropianem i tynkiem elewacyjnym
Okna: PVC Drutex, trzyszybowe, na zewnątrz antracyt, wewnątrz biały
Drzwi zewnętrzne: Wikęd Premium, klasy antywłamaniowej RC2 (z dodatkowym zamkiem górnym i dolnym)
Ogrodzenie: stalowa panelowa brama w części ogrodowej; płot z galwanizowanych paneli w kolorze antracyt pomiędzy budynkami; teren otwarty z podjazdami i chodnikami z bloczków betonowych
Droga wokół budynku, podjazdy, chodniki wykonane z bloczków betonowych
Kosze na śmieci: estetyczne, częściowo murowane, ażurowe, z drewnianymi panelami w kolorze dębowego złota; każdy dom i mieszkanie posiada własny plac na segregację odpadów
Droga miejska: bezpośredni dostęp do drogi miejskiej

INSTALACJE
Instalacja wodno-kanalizacyjna: system zaciskowy Kisan; instalacja kanalizacyjna: rury PVC Magna Plast podłączone do miejskiej sieci
Ogrzewanie gazowe, instalacja centralnego ogrzewania: kondensacyjny dwufunkcyjny kocioł Viessmann, ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, z możliwością indywidualnego ustawienia temperatury w poszczególnych pokojach
Instalacja elektryczna: instalacja podtynkowa, zabezpieczona sprężynami przeciwprzepięciowymi, miedziane przewody kończące się gniazdami i włącznikami, zewnętrzne gniazda na tarasach; instalacja dostosowana do kuchenek elektrycznych trójfazowych, płytek indukcyjnych; instalacja alarmowa; instalacja antenowa, zamontowana na elewacji z uchwytem do łatwego mocowania anteny satelitarnej; instalacja sieciowa, gniazda sieciowe we wszystkich pokojach; lampy na fasadzie nad wejściem do każdego domu i mieszkania oraz na tarasach

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:
Ściany: tynk gipsowy
Podłoga: wylewka betonowa wykończona gładko, izolacja 5cm styropianu
Sufit: płyta kartonowo-gipsowa odporna na ogień, ocieplona wełną mineralną o grubości 28cm

Projekt jest dopracowany pod każdym względem, a budynki wykonane są z wysokiej jakości materiałów. Więcej informacji można znaleźć na stronie inwestycji:

KONTAKT
Serdecznie zapraszamy zainteresowanych do biura sprzedaży Astor. Zapoznacie się Państwo z detalami technicznymi inwestycji i dokumentacją projektową. Prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny w celu umówienia spotkania.
Sprzedaż mieszkań odbędzie się po ich wybudowaniu, wykończeniu zgodnie ze standardem dewelopera i odbiorze technicznym – w kwietniu/maju 2023
Obecnie możliwe jest podpisanie umowy rezerwacyjnej z biurem nieruchomości Astor, które posiada wyłączne prawa do pośrednictwa w sprzedaży opisanych nieruchomości. Umowa rezerwacyjna gwarantuje, że wybrane przez Państwa nieruchomości nie będą oferowane innym osobom.
Biuro sprzedaży: Biuro Nieruchomości Astor
Grudziądz, Al. Jana 23 42 (nad bankiem Santander, wejście od lewej strony budynku)
email:
czynne: pon-pt: 9-17
Patryk Szczepański (numer licencji 5230)
numer telefonu

Skontaktuj się z nami

Powyższy opis służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 71,76 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Budowany: 2023

Sprzedawca: Patryk Szczepański

Dane pochodzą ze strony: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezczynszowy-apartament-na-nowym-rzadzu-ID4u961