IZABELA POLATYNSKA-JANIK
Agent prowadzący
501 345 068

Opis nieruchomości
Przedmiotem najmu są przestronne lokale komercyjne o powierzchni 458 m², znajdujące się na pierwszym i drugim piętrze czteropiętrowego budynku w ścisłym centrum Cieszyna, przy ul. Bielskiej 8.
Lokale usytuowane są bezpośrednio przy jednej z głównych arterii miasta, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu pojazdów i pieszych, co czyni je idealnym miejscem na działalność handlową, usługową lub medyczną.
Obecnie na pierwszym piętrze prowadzone są działalności medyczne; lokale dostosowane pod gabinety lekarskie: okulistyka z pokojem diagnostyczno-leczniczym (spełniające wszystkie wymogi Sanepidu). W tym miejscu mogą działać również gabinety fizjoterapii, masażu oraz podobne.
Drugie piętro jest w stanie deweloperskim; oczekujemy na sugestie najemcy odnośnie przygotowania przestrzeni do najmu.

Atrakcyjna lokalizacja
Lokale znajdują się nad dużą apteką, w bliskim sąsiedztwie szpitala oraz nowo powstałej Wyższej Szkoły Medycznej. Lokalizacja przy jednej z głównych dróg w centrum zapewnia bardzo dobrą widoczność. To świetne miejsce do promowania własnej firmy.
Centralna część miasta, przy jednej z głównych ulic handlowych
Doskonale wyeksponowane – widoczne z ulicy i od przejeżdżających pojazdów
Bliskość dużej apteki, szpitala oraz rozwijającej się Wyższej Szkoły Medycznej
Liczące się darmowe miejsca parkingowe w pobliżu budynku
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut pieszo

Zastosowanie lokali
Obiekt przystosowany do działalności medycznej.
Wysoki potencjał adaptacyjny, możliwość dopasowania na inne branże, np.:
medyczną (gabinet okulistyczny, leczenie, fizjoterapia, masaż, stomatologia)
kosmetyczną i estetyczną
biurową ( kancelarie, biura projektowe, ubezpieczenia, consulting)
usługową (salon urody, centrum terapii, placówka edukacyjna)

Możliwości aranżacji i dodatkowe opcje
Możliwość wynajmu tylko jednego piętra (220 m²)
Opcja przebudowy lokali (np. zmiana podziału pomieszczeń, podniesienie sufitu przez usunięcie stropu między kondygnacjami – idealne do sal operacyjnych)
Na ostatnim piętrze budynku dostępne są gotowe do wynajmu apartamenty

Charakterystyka lokali
Powierzchnia: 440 m²
Lokalizacja: I i II piętro, dostęp przez wspólne klatki schodowe lub windę
Niepokój w budynku, dwa niezależne wejścia, w tym wejście dostosowane dla osób niepełnosprawnych
Pierwsze piętro: wysoki standard wykończenia, lokale nie wymagają remontu (możliwość dopasowania aranżacji wnętrza lub przebudowy)
Funkcjonalny układ: kilka gabinetów/pomieszczeń, recepcja, zaplecze socjalne (kuchnia, toalety, pomieszczenia gospodarcze).
Rzuty kondygnacji w ofercie i do obejrzenia.
Drugie piętro: stan deweloperski do wykończenia dla najemcy.
Klimatyzacja, ogrzewanie gazowe (wspólna kotłownia, rozliczenie wg powierzchni)
Obiekt przystosowany do działalności medycznej spełniający wymogi Sanepidu dla pierwszego piętra
Wysoki potencjał adaptacyjny, możliwość dopasowania do innych branż
Duży, bezpłatny parking dla klientów

Warunki najmu
Czynsz: 15 000 PLN netto/miesiąc za oba piętra
Koszty operacyjne (zaliczka): ok. 1 200 PLN/miesiąc (ogrzewanie, śmieci, woda, kanalizacja, sprzątanie, przeglądy, odśnieżanie itp.)
Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu
Umowa na czas określony lub nieokreślony, do ustalenia
Meble widoczne na zdjęciach należą do najemców, nie ma możliwości ich wynajęcia.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji
To wyjątkowa okazja, aby wynająć lokale w prestiżowej lokalizacji zapewniającej widoczność, komfort i elastyczność dostosowania.
Świetne miejsce dla firm ceniących nowoczesność, lokalizację centralną i funkcjonalność.
Najemca nie ponosi kosztów pośrednictwa, prowizja pokrywana jest przez właściciela nieruchomości.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacje przekazane przez agenta/właściciela biura są uważane za dokładne i rzetelne, lecz nie są gwarantowane i powinny być potwierdzone niezależnie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 440,0 m²
Piętro: 1
Rok budowy: 1980

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: REMAX Invest

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/medycyna-biura-uslugi-w-centrum-ID4xxUk#map