Na sprzedaż unikalne gospodarstwo rolne o powierzchni 7,81 ha, położone na malowniczym i cichym obszarze – w strefie buforowej zabytkowego parku dworskiego w Rusowie, zaledwie 9 km od nadmorskiego Ustronia Morskiego. Nieruchomość składa się z domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej około 160 m², ceglanego budynku gospodarczego oraz otaczającej ziemi, która obecnie jest dzierżawiona i uprawiana. Lokalizacja łączy spokój i bliskość natury z dogodnym dostępem do infrastruktury – zaledwie 4 km dzieli nieruchomość od wylotu na autostradę A6, 9 km od Ustronia Morskiego i Sianożęt, 15 km od Kołobrzegu oraz 34 km od Koszalina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do morza, co zwiększa jej atrakcyjność zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i turystycznym. Dom został wybudowany z poddaszem użytkowym i częściowym piwnicą, a w 2005 roku przeszedł gruntowną renowację obejmującą izolację fundamentów, ocieplenie budynku, wymianę dachu oraz kompleksową modernizację instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Wnętrze wykończono panelami podłogowymi, ściany wygładzono i pomalowano na biało, a wszystkie okna wymieniono na PCV. Dom wyposażono w system alarmowy z czujkami ruchu podłączony do firmy ochroniarskiej. Parter o powierzchni użytkowej około 80 m² obejmuje jasną kuchnię, łazienkę z toaletą (wyposażoną w wannę, umywalkę, płytki i terakotę), sypialnię oraz przestronny salon o około 45 m² z kominkiem z obudową wodną, który poza walorem estetycznym służy jako ogrzewanie centralne. Z salonu bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i ogród. Poddasze (powierzchnia użytkowa około 60 m², całkowita około 80 m²) mieści dwie klimatyczne sypialnie z widocznymi belkami stropowymi, pokój przygotowany pod drugą łazienkę z toaletą (wszystkie media podłączone) oraz hall z dostępem do dużego balkonu, z którego rozciąga się piękny widok na okoliczną panoramę. Dojazd do nieruchomości drogą miejską asfaltową. Dzięki połączeniu urokliwej lokalizacji, dostępności terenów rolniczych i bliskości morza, nieruchomość ta jest idealna zarówno jako całoroczny dom mieszkalny, jak i inwestycja pod agroturystykę lub działalność związaną z rekreacją. Oferta dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności, naturalnego otoczenia i wielu możliwości rozwoju w jednym miejscu. Powyższe informacje zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa. Są to informacje wyłącznie informacyjne – zalecamy osobistą weryfikację.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 140,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1930

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Marcin Ficek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gospodarstwo-8-ha-z-domem-9-km-od-morza-ID4x6z5