|

Rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem w zielonej części Łagiewnik – ul. Dekarzy

Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,90 m², usytuowane na parterze kameralnego budynku z 2009 roku, położonego przy cichej, ślepej uliczce w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki, przy ul. Dekarzy.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Kameralny kompleks obejmuje jedynie 18 mieszkań, co gwarantuje prywatność i komfort życia. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Market Point, Biedronka, przedszkola, szkoła podstawowa, żłobek, plac zabaw, a także tereny rekreacyjne takie jak Park Solvay, klub sportowy Borek oraz centra handlowe – CH Zakopianka i Solvay Park.
Doskonały dojazd do kluczowych punktów Krakowa dzięki bliskości Trasy Łagiewnickiej oraz łatwemu wyjazdowi na Zakopiankę i obwodnicę miasta. W zasięgu kilku minut Kampus UJ oraz centrum biurowe przy Czerwonych Makach.

Mieszkanie

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

• 
  
• 
  Salon (ok. 18 m²) z kominkiem oraz wyjściem do przynależnego ogródka (ok. 30 m²), częściowo wybrukowanego – idealne miejsce na wypoczynek i spotkania na świeżym powietrzu.
  
  
• 
  Dwie sypialnie – 9,8 m² (z wyjściem do ogródka) oraz 8,3 m².
  
  
• 
  Osobna, jasna kuchnia (8,2 m²) – zabudowa na wymiar z frontami z naturalnej okleiny oraz kompletnym sprzętem AGD (nowa zmywarka i pralka 2024 r., piekarnik z funkcją pyrolizy, płyta ceramiczna Electrolux, lodówka).
  
  
• 
  Łazienka z prysznicem i pralką (3,5 m²).
  
  
• 
  Garderoba z pełnym systemem półek i wieszaków – optymalizuje przestrzeń w pokojach.
  
  
• 
  Przedpokój i wiatrołap z pojemną szafą wnękową.
  
  

Dodatkowe informacje

• 
  
• 
  Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, w części mieszkania (wiatrołap, przedpokój, łazienka) – ogrzewanie podłogowe wodne.
  
  
• 
  Indywidualne ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny (wymieniony ok. 8 lat temu).
  
  
• 
  Okna drewniane, antywłamaniowe, trzyszybowe – ekspozycja salonu i większej sypialni na południe i wschód; kuchnia i mniejsza sypialnia – zachód.
  
  
• 
  System alarmowy (Solid Security).
  
  
• 
  Niskie koszty eksploatacyjne – mieszkanie bezczynszowe, opłaty za części wspólne wynoszą ok. 40–80 zł miesięcznie.
  
  
• 
  Wszystkie media opomiarowane – rozliczenia według realnego zużycia.
  
  
• 
  Budynek wykonany z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem 15 cm, z docieplonymi fundamentami i wyciszonym stropem – wysoki standard budowy.
  
  

Dodatkowo

Do mieszkania przynależą dwa naziemne miejsca postojowe przed budynkiem (33 000 zł za każde – zakup obowiązkowy). Na terenie ogródka znajduje się również szopa narzędziowa, a jego układ pozwala na stworzenie komfortowej strefy relaksu.

Atuty nieruchomości:

• 
  
• Kameralna, spokojna lokalizacja
  
• Prywatny ogródek z dwustronnym wyjściem
  
• Funkcjonalny układ i garderoba
  
• Wysoka jakość wykończenia
  
• Dwa miejsca parkingowe
  
• Niskie koszty utrzymania
  

Większość umeblowania może pozostać w cenie – do indywidualnych ustaleń z właścicielem.

Cena: 898 000 zł + 66 000 zł (2 miejsca postojowe)

Kontakt:

Anna Antczak

• 
  
• Telefon: +48 518-967-863
  
• E-mail:
  

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700 |
Odl. do sklepu [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 700 |
Odl. do przedszkola [m]: 100 |
Winda: NIE |
Rozkład: trzystronne rozkładowe |
Usytuowanie: trójstronne |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: dobre |
Balkon: taras |
Tarasy: taras mały |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,9000 |
Rok budowy: 2009 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 18 / 9,8 / 8,3 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd |
Typ kuchni: oddzielna i widna |
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,2 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,5 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Antczak |
+48 518-967-863 |

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-3-pok-mieszkanie-ogrodek-2m-park-lagiewni-ID4vzlS.html