Na sprzedaż: ogrodzona działka budowlana o powierzchni 832 m² w centrum Piaseczna. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach: szerokość 15,2 m x długość 54,73 m. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MW/U), działka jest przeznaczona pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową z usługami towarzyszącymi. Doskonała lokalizacja w centrum miasta, w otoczeniu domów jednorodzinnych. W bliskiej odległości pełna infrastruktura, szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, komunikacja publiczna (przystanki autobusowe ZTM i stacja PKP Piaseczno) oraz inne udogodnienia. Lokalizacja jest cicha, w spokojnej okolicy, otoczona domami jednorodzinnymi. Bezpośredni dostęp do asfaltowej, oświetlonej drogi publicznej. Blisko obwodnicy i świetny dojazd do Warszawy - w 10 minut. Działka posiada wszystkie miejskie media: wodę miejską, gaz miejski, prąd, światłowód, kanalizację miejską. Księga wieczysta wolna od obciążeń. Obecnie na działce znajduje się budynek użyteczności publicznej. Oferta prywatna - proszę dziękować pośrednikom i agencjom nieruchomości. Numer ewidencyjny: 36. Powierzchnia: 0041. Teren zaznaczony na planie symbolami 1-4MW/U. 1. Przeznaczenie terenu: 1) wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa jako cel główny; 2) usługi nieintruzyjne jako cel główny z uwzględnieniem ograniczeń zawartych w § 7 ust. 1-2 uchwały; 3) istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jako dopuszczalny cel; 4) drogi wewnętrzne jako dopuszczalny cel. 2. Warunki zagospodarowania: 1) warunki zagospodarowania terenu: a) obowiązek zachowania min. 25% biologicznie czynnej powierzchni na działce; b) w przypadku zastąpienia zabudowy jednorodzinnej wielorodzinną wskazane jest łączenie sąsiednich działek w celu uzyskania większej powierzchni inwestycyjnej; c) dla nowej zabudowy wielorodzinnej obowiązek stosowania wysokich standardów architektonicznych dla elewacji frontowych i parterów usługowych wzdłuż ul. Kilińskiego; d) obowiązek wprowadzenia parterów usługowych wzdłuż ul. Kilińskiego; e) obowiązek realizacji terenów rekreacyjnych dla mieszkańców w postaci zieleni z placem zabaw; f) w zakresie budowy ogrodzeń ustanowiono: - zakaz używania ogrodzeń z prefabrykowanego betonu, - obowiązek stosowania ogrodzeń ażurowych o minimalnej transparentności 40%; 2) standardy kształtowania zabudowy: a) maksymalna powierzchnia zabudowy działki wraz z utwardzonymi ścieżkami, podjazdami i parkingami nie więcej niż 75%; b) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,5; c) linię zabudowy przerywaną wzdłuż ul. Kilińskiego w odległości 5,0 m od granicy ulicy, obowiązek tworzenia zwartego frontu zabudowy po wschodniej stronie ul. Kilińskiego, zgodnie z planem; d) nieprzekraczalne linie zabudowy według planu: - od granic ulic lokalnych KD-L - ul. Żeromskiego, zachodni fragment ul. Kilińskiego, drogi dojazdowe KD-D i pieszo-jezdnia KPJ - 5,0 m; e) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 14,0 m od istniejącego poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, dla nowych budynków maksymalnie trzy kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, poziom parteru maksymalnie 0,8 m ponad poziomem terenu; f) maksymalna wysokość innych budynków niż mieszkalne (np. garaży) 8,0 m od istniejącego poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, nie więcej niż dwie kondygnacje; g) obowiązek stosowania form architektonicznych harmonizujących z krajobrazem, warunkowanych historycznie i kulturowo; h) dla dachów ustanowiono: - nachylenie powierzchni dachowych od 25° do 45°, dla budynków użyteczności i garaży do 45°, - zakaz używania jasnych kolorów, - zakaz stosowania blachy falistej, metalu lub azbestu na pokrycia dachowe; i) dla elewacji ustanowiono: - dla nowej zabudowy stosowanie tradycyjnych materiałów (tynk, drewno, ceramika), - zakaz stosowania paneli plastikowych i blach metalowych, - zakaz stosowania jasnych kolorów; j) dopuszcza się adaptację i remonty istniejących budynków; 3) dotyczące umieszczania reklam zgodnie z zasadami ustalonymi w § 6 ust. 7 uchwały; 4) warunki obsługi komunikacyjnej i parkingowej: a) dostępność działek z dróg lokalnych KD-L oraz z pieszo-jezdni KPJ, a także zapewnienie służebności dostępu do nowo wyznaczonych działek; b) parkowanie w granicach własnych działek, zgodnie z wskaźnikami zawartymi w § 11 ust. 6 uchwały; 5) warunki przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej zgodnie z ogólnymi zasadami zawartymi w § 12-§ 19 planu; 6) warunki ochrony środowiska naturalnego zgodnie z ogólnymi zasadami zawartymi w § 7. Zapraszam do kontaktu. Omawiana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 832,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak

Sprzedający: Katarzyna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dzialke-budowlano-inwestycyjna-ID4rtER