Na sprzedaż uroczy, przytulny dom jednorodzinny zlokalizowany w Legionowie przy ul. Kruczej. Nieruchomość, zarówno dom, jak i działka, jest niezwykle zadbana, idealna dla małej rodziny.

O NIERUCHOMOŚCI:
Budynek został wybudowany w 1970 roku, z cegły, usytuowany na działce o powierzchni 825 m² (700 m² + 125 m² na drogę). Pod całą powierzchnią domu znajduje się sucha piwnica. Na działce znajduje się osobna piwnica (około 22 m²), składająca się z 2 pomieszczeń, obecnie wykorzystywana do przechowywania większego sprzętu, takiego jak kosiarka czy rowery, ale może pełnić inne funkcje, np. biuro lub warsztat. Teren jest ogrodzony bramą sterowaną zdalnie, częściowo obsiany trawą, a reszta wybrukowana kostką brukową.
W 2014 roku dom przeszedł gruntowny remont. Całe instalacje zostały całkowicie wymienione: elektryczna (dostępne zasilanie), wodno-kanalizacyjna, grzewcza. Ściany zostały ocieplone 15-centymetrową warstwą styropianu. Zamontowano nowy metalowy dach. Okna z PVC.
Dom składa się z parteru (około 77 m²) oraz poddasza (około 25 m²).
Na parterze znajdują się 2 przestronne sypialnie, salon, osobna kuchnia, łazienka i przedpokój. Wnętrza urządzone w modnych, stonowanych kolorach, łazienka była remontowana w 2023 roku. Kuchnia to duży, słoneczny pokój z oknem. Poddasze zawiera pomieszczenie do własnej aranżacji, ma panele podłogowe i pomalowane ściany, jest nieumeblowane. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny gazowy piec firmy Wiessmann z zasobnikiem ciepłej wody, ogrzewanie podłogowe (kuchnia, korytarz, łazienka, przedpokój). Instalacja grzewcza jest również rozbudowana na poddasze.
Nieruchomość jest w doskonałym stanie, gotowa do zamieszkania. Meble w zabudowie w cenie, natomiast elementy ruchome do negocjacji.
Dostępne media: elektryczność, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, światłowód.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w cichej części Legionowa, w której dominują niskie, willowe budynki. Wielkim atutem tego miejsca jest bliskość stacji kolejowej (600 m), z której można szybko dotrzeć do stolicy pociągiem SKM. W odległości około 1 km znajduje się miejski basen, centrum sportowe Spektrum, sklep Kaufland, kościół, szkoła podstawowa i przedszkole.
Centrum Legionowa jest oddalone o około 2,5 km. Legionowo to miasto samowystarczalne, można tu załatwić wszystko i zrobić zakupy. Niedawno dostępny dla mieszkańców jest również szpital wojskowy (oddział szpitala w Szaserach w Warszawie).
Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne są liczne ścieżki rowerowe prowadzące nad Zegrzyńskie Jezioro lub na plażę w Wieliszewie. Lasy Legionowo i Chotomów zachęcają do spacerów, szczególnie jesienią, kiedy są pełne grzybów.
To doskonałe miejsce dla tych, którzy cenią ciszę i spokój podmiejskiego miasta z doskonałą infrastrukturą i komunikacją do stolicy.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 100,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 1970

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Katarzyna Sykała

Kontakt: 790-219-319

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-kameralny-dom-w-legionowie-blisko-pkp-ID4prru#map