Na sprzedaż jest dom wolnostojący w Luboniu. Z przyjemnością przedstawiamy unikalną ofertę zakupu przestronnego domu wolnostojącego położonego na przedmieściach Lubonia, niedaleko Poznania. Budynek łączy funkcjonalność, wysoką jakość wykonania oraz komfortowe rozwiązania, które spełnią oczekiwania najbardziej wymagających nabywców.

Charakterystyka nieruchomości:

• powierzchnia użytkowa: 258,1 m², z przestronnym i ergonomicznym rozkładem pomieszczeń
• powierzchnia działki: 1417 m², zapewniająca miejsce do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu
• powierzchnia garażu: 42,7 m²
• rok budowy: 2003
• dach: pokryty trwałymi dachówkami ceramicznymi
• kominek: nowoczesny i nowo wybudowany, nie tylko źródło ciepła, ale także element klimatyczny salonu
• duże okno, zapewniające dużą jasność domu
• ogrzewanie: gazowe oraz podłogowe, zapewniające równomierne rozprowadzanie ciepła
• ogród: zagospodarowany z pejzażem od strony południowo-wschodniej, idealny do relaksu i spotkań rodzinnych na zewnątrz

PARTER (hall, przestronny salon, aneks kuchenny, 2 pokoje, łazienka, kotłownia) - 132,7 m²
PIĘTRO - 125,4 m²
GARAŻ - 42,7 m²

Cel nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością prowadzenia usług. Oferta stanowi doskonałą okazję zarówno dla osób poszukujących idealnego domu rodzinnego, jak i dla inwestorów planujących działalność gospodarczą.

Lokalizacja: Dom znajduje się blisko centrum Lubonia, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej: szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do Poznania i innych miast regionu.

Zalety nieruchomości:

• przestronny i funkcjonalny kształt domu
• materiały wykończeniowe wysokiej jakości
• możliwość adaptacji pod cele usługowe
• duża, zadbana działka z potencjałem rozbudowy
• możliwość dojazdu do działki z dwóch stron
• system kanalizacyjny
• nowy kominek
• system alarmowy z monitoringiem
• duże okna z dwoma wykuszami
• ogród od strony południowo-wschodniej

Obecnie dwie garaże dostosowane do celów usługowych wraz z wyższą kondygnacją budynku, na których znajdują się dwa wynajmowane lokale.

Oferta dotyczy sprzedaży domu wolnostojącego. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu budynku usługowego z trzema wynajętymi lokalami na sąsiednich działkach.
Zapraszamy na prezentację — naprawdę warto! W przypadku tej oferty opłatę za nasze usługi pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na inspekcji nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 258,1 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 2003

Sprzedający: Karolina Walczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dom-wolnostojacy-lubon-ID4xy4I

}**Don't forget to include the JSON keys in your response.**}ysława лестинаsessentia с нновяARRANTOPHERE혈이선거로บuvwxyz醒이lossenewlinee...##format###{