Oferuję na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w jednej z najlepszych dzielnic Krakowa, przy ul. Dąbskiej (wzniesione w 2016 roku). To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i dla inwestorów zainteresowanych stabilnym najmem oraz potencjalnym wzrostem wartości nieruchomości.
Dla osób poszukujących mieszkania do zamieszkania:
Jeżeli znasz Dąbie, wiesz, jak blisko znajduje się Park Lotników, jak świetnie skomunikowana jest okolica oraz jak komfortowo można tu żyć.
Mieszkanie usytuowane w nowoczesnym budynku z monitoringiem (w klatce i na osiedlu).
W obiekcie brak gazu – dostępny tylko prąd.
Przemyślane, efektywne wnętrze – zaprojektowane z architektem wnętrz.
Okna zabezpieczone przed włamaniami.
Dwustronna ekspozycja: północny-wschód oraz północny-zachód.
Cisza – żadna z okien nie wychodzi na dziedziniec.
Widok z okien sięga poza ściany sąsiadów – do najbliższego budynku jest ponad 35 m.
Działki dookoła mają uregulowany stan prawny.
Dodatki: miejsce postojowe w hali garażowej oraz ażurowa komórka lokatorska z rozsuwanymi drzwiami. Hala nadzorowana, z osobnym zamykanym pomieszczeniem na rowery. W garażu przewidziane indywidualne gniazdko elektryczne – hybryda plug-in? To nie jest problem. Pełny elektryk? Instalacja już jest.
Dla inwestorów:
Mieszkanie przez 9 lat było wynajmowane prawie nieprzerwanie – w całym okresie może 30 dni nie było najemcy.
Najemcy przebywali długo (2–4 lata). Wynajem tylko długoterminowy.
Oferty w okolicy wahają się w przedziale 2700–2900 zł/m-c.
Lokalizacja w pobliżu Tauron Areny stwarza możliwość uzyskania lepszej stopy zwrotu z najmu krótkoterminowego.
Wzrost wartości? Analizując trendy w miastach takich jak Lipsk, gdzie demografia i struktura urbanistyczna są podobne do Krakowa – można szacować średni wzrost na poziomie 2 punktów procentowych ponad inflację rocznie. Do tego dochodzą stabilne przychody z najmu.
Konkretne dane:
Cena mieszkania: 665 000 PLN
Cena miejsca postojowego z komórką lokatorską: 59 000 PLN
Forma własności: pełna własność, bez hipoteki, bez obciążeń
Przekazanie: od razu po akcie – klucze dzień po dokonaniu wpłaty
Lokalizacja:
Tauron Arena, Park Lotników Polskich, M1, Aleja Jana Pawła II, Aleja Pokoju, Lema – wszystko w odległości krótkiego spaceru. Doskonałe połączenia komunikacyjne i szybki dojazd do centrum.
Zapraszam do kontaktu, jeśli jesteś zainteresowany.


Oferta przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedawca: Mariusz Siekliński |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-bezposrednio-mieszkanie-na-dabiu-ID4vPxM.html