Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Masanowie, gmina Sieroszewice, o powierzchni 15,5 ha. Przedmiotem sprzedaży jest działka o charakterze przemysłowo- leśno-rolniczym o powierzchni 15,5 ha, położona we wsi Masanów, w województwie wielkopolskim, około 18 km od Ostrowa Wielkopolskiego i 20 km od Kalisza. Działka znajduje się bezpośrednio przy asfaltowej drodze, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość położona na terenie po byłej cegielni, obejmuje:
- budynek hali produkcyjnej, ceglana, o powierzchni użytkowej około 1000 m² i wysokości 8 m, z sanitariatami i kuchnią
- idealny do adaptacji pod działalność produkcyjną lub magazynową
- dwukondygnacyjny budynek biurowy, ceglana, o powierzchni 300 m² — do modernizacji, z dużym potencjałem aranżacyjnym
- 2 urokliwe zbiorniki wodne, będące dodatkowym atutem krajobrazowym i użytkowym, łączna powierzchnia 30 000 m²
- las liściasto-iglasty o powierzchni 3 ha — tworzy unikalny mikroklimat, może służyć rekreacji lub działalności komercyjnej
- stacja transformatorowa 400 kV
- pełne ogrodzenie z siatki i płyty betonowej oraz drutu kolczastego
- 2 bramy wjazdowe od asfaltowych dróg
- głęboka studnia.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA:
Na tym terenie działała ponad 20 lat cegielnia. Cały obszar został poddany formalnej rekultywacji. Bez obciążeń prawnych.
Dzięki zróżnicowanej strukturze i atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość jest idealna do:
- budowy imponującej rezydencji z prywatnym lasem i stawami
- prowadzenia działalności przemysłowej lub magazynowej
- tworzenia kompleksu rekreacyjno-wypoczynkowego, np. domków letniskowych nad wodą
- organizacji stadniny koni lub centrum jeździeckiego
- rozwoju agroturystyki lub ekologicznego gospodarstwa.

Zalety lokalizacji:
- bezpośredni dostęp drogą asfaltową
- dogodna odległość od dwóch miast powiatowych — Ostrowa Wlkp. i Kalisza
- spokojna, zielona okolica z dużym potencjałem rozwoju
- 1 km od nieruchomości zaczyna się rzeka Barycz, a kilka kilometrów dalej rozciąga się Park Krajobrazowy rzeki Barycz
- w sąsiedniej wsi planowany jest zbiornik wodny „Wielowieś Klasztorna”.

ODLEGŁOŚCI OD GŁÓWNYCH OŚRODKÓW I TRAS KOMUNIKACYJNYCH:
- 20 km na południe od Kalisza
- 18 km na wschód od Ostrowa Wlkp.
- 16 km od węzła autostradowego S11
- 2,5 km od drogi wojewódzkiej nr 450

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji, umówić się na prezentację i poznać możliwości tej wyjątkowej nieruchomości. Przy telefonie zapytaj o ofertę numer 101720020.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 153725,0 m²

Sprzedawca: Marcin Kaczmarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-wyjatkowa-nieruchomosc-z-potencjalem-i-ID4xF49#map