Gotowe domy !!!

Kraków, Wroblowice/Swoszowice, ul. Krzyzanskiego.

SEGMENТ M05 - OGRÓDEK 36m²

Możliwość zakupu domu przez cudzoziemców, bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa MSWiA

Dom sprzedawany jako jednostka mieszkaniowa z ogrodem (status prawny - lokum)

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej przy ul. Krzyzanskiego, kompleks 2 budynków w zabudowie szeregowej tworzący łącznie 6 jednolokalowych jednostek mieszkalnych. Wszystkie jednostki mają tę samą powierzchnię, dołączone ogrody mają od 25 m² do 190 m², każda z nich posiada wbudowany garaż oraz jedno miejsce parkingowe przed domem. Inwestycja została zaprojektowana według najwyższych standardów, z użyciem nowoczesnych i trwałych materiałów budowlanych. Szczególną uwagę zwrócono na harmonijny kształt budynków i schemat kolorystyczny, co sprawia, że inwestycja jest spójna z otaczającym zabudowaniem. Wysoka funkcjonalność rozwiązań architektonicznych i dobre nasłonecznienie tworzą przyjazny klimat dla przyszłych mieszkańców.

Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 122m², powierzchnia działki to 36m², która składa się z:

PARTER: w garaż (4,42m²), garaż (17,91m²), łazienka (2,36m²), korytarz (4,53m²), pokój dzienny z aneksem kuchennym (31,54m²): łącznie 60,75 m² powierzchni użytkowej, dodatkowo pod schodami znajduje się schowek niewliczony do powierzchni. Wysokość pomieszczeń 268 cm, w garażu 287 cm. Przed garażem dodatkowe miejsce parkingowe.

I PIĘTRO: sypialnia (17,5m²), dwa pokoje (10,05m² i 9,73m²), każdy z dostępem do balkonu (6,90m²), korytarz (7,36m²), garderoba (2,79m²), łazienka (7,4m²); łączna powierzchnia użytkowa 59,09m². Wysokość pomieszczeń od 130 do 260 cm.

PIĘTRO PODDASZA:

powierzchnia poddasza, która nie jest liczona do powierzchni domu, wynosi 26 m² na podłodze - 15m² powierzchni użytkowej!

Standard wykończenia:

* Zbrojony fundament betonowy

* Ściany nośne z ceramiki lub silikatów

* Strop żelbetowy nad parterem

* Schody żelbetowe

* Izolacja termiczna ścian zewnętrznych - styropian grafitowy o grubości 20 cm

* Wykonanie elewacji - silikonowa cienkowarstwowa tynk

* Pokrycie dachu - dachówki ceramiczne

* Tynk wewnętrzny - gipsowy maszynowy III kategorii

* Posadzka - wylewka cementowa na styropianie

* Okna i drzwi balkonowe – PVC, trzyszybowe, przesuwne, drzwi tarasowe

* Drzwi wejściowe do budynku - aluminiowe klasy RC3 z dwoma zamkami

* Automat do bramy garażowej (zdalnie sterowany)

* Poddasze - izolacja z wełny mineralnej o grubości 30cm + płyty gipsowo kartonowe bez tynku

* Wentylacja grawitacyjna

* Przyłącze kanalizacji sanitarnej z podłączeniem do sieci kanalizacyjnej

* Ogrzewanie podłogowe centralne w całym domu + 2x grzejnik łazienkowy na ścianie

* Źródło ciepła - instalacja gazowa z sieci, indywidualny kocioł kondensacyjny gazowy II-funkcyjny.

* zamontowane zbiorniki na deszczówkę.

* Instalacja elektryczna - gniazda w powłoce z osprzętem w każdym pomieszczeniu

* Instalacja światłowodowa i domofon

* Klimatyzacja bez urządzenia

* Zagospodarowanie terenu przynależnego do budynku - podjazd i komunikacja na garaż z kostki betonowej, trawnik na zielonej części działki

* Ogrodzenie działki - wydzielona osobna z własną bramą wjazdową

* Zagospodarowanie terenu wspólnego - nawierzchnia drogi z kostki betonowej, trawnik na zielonej części działki

* Ogrodzenie osiedla z brama wjazdową i furtką automatyczną

* Standardowe rolety antywłamaniowe na parterze jako standard.

Prace zostały już zakończone, a budynki zostały oddane do użytku w październiku 2024 r. Zakup z rynku pierwotnego.

Zapraszamy na prezentację!

Więcej ofert na stronie biura nieruchomości EchoDOM!

Współpracując z bankami i niezależnymi doradcami finansowymi, pomagamy bezpłatnie uzyskać kredyty. ZAPEWNIAMY PROFESJONALIZM I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI!

-

Wszystkie szczegóły zostały opracowane na podstawie oświadczeń lub dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność, kompletność i aktualność. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i nie jest wiążąca.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 122,0 m²
Liczba sypialni: 4
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowy: Tak

Sprzedawca: Jaroslaw Foremniak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dom-mieszkanie-122m2-wroblowice-krakow-ID4uJgg