Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży rozwiniętej nieruchomości gruntowej znajdującej się w Koninie, na osiedlu Niesłusz, przy ul. Matejki. Nieruchomość położona jest w cichej okolicy miasta, w spokojnym i cichym zakątku osiedla, otoczona jednorodzinnymi budynkami mieszkalnymi oraz w bliskim sąsiedztwie lasu. Obiekt składa się z dwukondygnacyjnego, podpiwniczonego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej wraz z dwustanowiskowym garażem w strukturze budynku. Dwa niezależne wejścia z zewnątrz, jedno do parteru i drugie na piętro, umożliwiają komfortowe zamieszkiwanie wielopokoleniowej rodziny, a wewnętrzna klatka schodowa pozwala na poruszanie się od piwnicy do górnej kondygnacji domu bez wychodzenia na zewnątrz. Budynek mieszkalny ma powierzchnię użytkową 137,30 m² oraz piwnicę o powierzchni 80,90 m². Budowa miała miejsce w latach 80., budowany tradycyjnymi metodami z betonu komórkowego Suporex, ocieplony 8 cm styropianem i otynkowany. Dach jest płaski, pokryty grubym papy termozgrzewalną. Strop podwójny z szczeliną dylatacyjną. Okna wymienione na białe PCV kilka lat temu, niektóre wyposażone w zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Stan techniczny budynku oceniany jako dobry. Nieruchomość posiada instalacje elektryczną (w tym tzw. siła), wodociągową oraz kanalizacyjną. Ogrzewanie zapewnia miejska sieć ciepłownicza, a kotłownia wraz z instalacją grzewczą znajduje się w piwnicy. Opis pomieszczeń: - piwnica: klatka schodowa (3,90 m²), duży dwustanowiskowy garaż (39,70 m²), pomieszczenia gospodarcze w tym kotłownia z pralnią, suszarnia oraz tzw. łazienka ogrodowa z prysznicem i WC (37,30 m²); - parter: wiatrołap (6,60 m²), klatka schodowa (2,10 m²), pokój (19,80 m²), pokój (19,20 m²), pokój (11,20 m²), kuchnia (10,40 m²), łazienka (3,10 m²) – łącznie 72,40 m²; - piętro: jasna kuchnia (powierzchnia 10,40 m²) z dostępem do przestronnej (25,50 m²) tarasu, 2 pokoje (18,10 m² i 13,60 m²), wiatrołap i korytarz prowadzący na balkon, łazienka (4,20 m²), klatka schodowa (8,20 m²). Wewnątrz budynku ściany są tynkowane i malowane, pokryte elementami tapet tradycyjnych, panelami ściennymi, w kuchni i łazience wykończone glazurą. Podłogi wykończone parkietem, terakotą i wykładziną PCV. Schody betonowe pokryte drewnem. Drzwi wewnętrzne starszego typu – do wymiany, drzwi zewnętrzne w bardzo dobrym stanie technicznym. Balustrady na balkonie i tarasie wykonane z metalu. Dom znajduje się na działce o powierzchni 384 m², na której znajduje się również drewniana szopa w bardzo dobrym stanie technicznym. Działka jest w pełni ogrodzona: od frontu jest ogrodzenie metalowe, pozostała część ogrodzona siatką i panelami drewnianymi. Dwa wejścia – pierwsze bezpośrednio przy wejściu do garażu, drugie pozwala na parkowanie auta na utwardzonym miejscu wyłożonym kostką brukową. Teren zagospodarowany jest zielenią wiecznie zieloną oraz krzewami ozdobnymi, a wolna przestrzeń stanowi trawnik. Duża część działki, tj. wejście do domu, podjazd do garażu, miejsce parkingowe i ścieżka prowadząca do drewnianego domu, została utwardzona kostką brukową. Nieruchomość położona jest bardzo korzystnie – w mieście, a jednocześnie blisko natury i licznych terenów spacerowych. W sąsiedztwie znajdują się niezbędne obiekty użyteczności publicznej oraz usługowej, takie jak przystanki komunikacji miejskiej, przedszkole, szkoła, sklepy i targowiska spożywcze, kościół, rynek miejski itp.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 137,3 m²
Sypialnie: 5

Dodatkowe cechy:
Wielkość kuchni m²: 10,4

Sprzedający: Hubert Majchrzak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dom-z-najemca-parteru-konin-ID4qTDk