Na sprzedaż inwestycyjna nieruchomość, obecnie z kompleksem budynków o charakterze magazynowym i usługowym

Grabów, ul. Ogrodowa 50, Gmina Grabów, Powiat Łęczycki, Województwo łódzkie

Powierzchnia 6 394 m²

Cena ofertowa: 1 925 000 PLN brutto (cena do negocjacji)

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka inwestycyjna z funkcjonalnym kompleksem magazynowo-usługowym zlokalizowanym w centrum Grabowa. Nieruchomość obejmuje dwie przyległe działki o łącznej powierzchni 6 394 m², z zabudową o charakterze magazynowym, handlowym i usługowym.

Działki:

• nr 56/11 – powierzchnia 4 780 m²
• nr 56/13 – powierzchnia 1 614 m²

Zabudowa:

• Budynek magazynowy z sklepem – powierzchnia użytkowa 245,50 m²
• Budynek magazynowy z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi – powierzchnia użytkowa 492,10 m²
• Budynek magazynowy – powierzchnia użytkowa 1 378,70 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków: około 2 116,30 m²

• Wiata o powierzchni ok. 240 m²

Budynek i wiata z możliwością dalszej adaptacji do indywidualnych potrzeb inwestora.

Zastosowanie i potencjał inwestycyjny

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na obszarach oznaczonych symbolem MU – zabudowa mieszkaniowa i usługowa.

Możliwe przeznaczenia:

• magazynowe, handlowe lub usługowe
• produkcja nieuciążliwa
• inwestycja pod wynajem
• centrum dystrybucji lub hurtownia

Otoczenie i infrastruktura

Nieruchomość znajduje się w centrum Grabowa, otoczona budynkami mieszkalnymi, punktami usługowymi i handlowymi. W pobliżu znajdują się:

• Szkoła Podstawowa im. Jana Kochanowskiego – ul. Kochanowskiego 2
• Sklepy: Biedronka (plac Kościuszki 1) oraz Dino (ul. Dabska 35a)
• Punkty handlowo-usługowe – ul. Kochanowskiego 2

Rekreacja i tereny zielone:

• Plac zabaw i tereny rekreacyjne w gminie
• Zniszczony zamek w Besiiekierach – miejsce spacerów i wypoczynku, z plażą, pomostami i placem zabaw
• Lasy i tereny zielone w okolicy

Komunikacja i lokalizacja

• Dojazd drogą asfaltową z wygodnym wjazdem dla ciężarówek
• Bliskość dróg DK 60, DW 703, DW 473
• Łatwy dostęp do autostrad A1 (ok. 25 km) oraz A2 (ok. 30 km)
• Odległości: Łęczyca – 12 km, Kutno – 28 km, Łódź – 65 km
• Komunikacja autobusowa zapewniająca połączenia z pobliskimi miastami

Zalety nieruchomości

• Duża, ogrodzona powierzchnia z funkcjonalnym układem budynków
• Centralne położenie w mieście, otoczone pełną infrastrukturą
• Szerokie możliwości adaptacji i inwestycji
• Doskonała komunikacja z resztą kraju

Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów i prezentację nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6394,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Biuro Nieruchomości Iwona Kowalska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-z-kompleksem-budynkow-pow-6-394-m2-grabow-ID4xGuX