Na sprzedaż dochodowa kamienica w centrum Gniezna - oferowana jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem wielorodzinnym, położona w centrum Gniezna przy ul. 3 Maja, naprzeciwko Szpitala Miejskiego "Pomnik Chrztu Polski". Budynek jest w zwartej zabudowie, otoczony innymi kamienicami. Został wybudowany w XIX wieku i jest objęty ochroną konserwatorską, przeszedł renowację i modernizację dostosowaną do obecnych potrzeb mieszkaniowych. Wykonany z cegły, stropy w podpiwniczonej części są na belkach stalowych, w części mieszkalnej drewniane. Dach ma konstrukcję drewnianą, dwuspadowy, pokryty warstwową dachówką termo-wilg labada. Dach posiada kominy klinkierowe. Wewnątrz schody wykonane z betonu zbrojonego, wyłożone płytkami. Elewacja jest ocieplona styropianem z cienkowarstwową tynkową powłoką, wykonano renowację. Okna PVC, odrestaurowane drzwi wejściowe drewniane. Stan budynków oceniany jest jako dobry, nie wymaga nakładów inwestycyjnych poza drobnymi pracami konserwacyjnymi i operacyjnymi. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody z gazowego pieca z wspólną kotłownią. Działka o powierzchni 472 m² dojazd asfaltowy, bezpośredni dostęp do drogi publicznej i parking naprzeciwko. Działka jest zagospodarowana, z zadbaną zielenią i miejscem do relaksu. Nieruchomość składa się z części przedniej i tylnego budynku o łącznej powierzchni użytkowej 515,55 m². Główny frontowy budynek ma dwie kondygnacje nadziemne, użytkowe poddasze i piwnicę, obejmuje 6 mieszkań o powierzchni 36 m², 37 m², 28 m², 44 m², 37 m², 34 m² oraz jeden lokal handlowy w piwnicy o powierzchni 50 m². Budynek tylny jest dwupiętrowy z użytkowym poddaszem, posiada wejście z podwórza i zawiera 7 mieszkań o powierzchni 30 m², 28 m², 28 m², 35 m², 60 m², 33 m² i 32 m². Wszystkie przedstawione lokale mieszkalne są wynajęte, a ich miesięczny dochód wynosi około 12 000 zł. W przypadku 10 mieszkań zawarte są umowy na czas nieokreślony, 3 są wynajmowane na podstawie umów najmu, a 1 w piwnicy jest wolny. Oferowana nieruchomość stanowi znakomitą inwestycję, która zapewni miesięczny dochód z czynszu albo może służyć jako własne mieszkanie lub działalność gospodarcza. Stan prawny jest uregulowany - jedna osoba posiada pełne prawo własności, nieruchomość jest gotowa do natychmiastowej sprzedaży. Cena jest nieznacznie do negocjacji! Zapraszamy na prezentację. Transakcję obsługuje licencjonowany pośrednik z 18-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości, co zwiększa bezpieczeństwo zakupu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 515,55 m²
Liczba pokoi: 10

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Gotowa inwestycja: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Umowa najmu: Tak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dochodowa-kamienica-przy-ul-3-maja-ID4sSXe