Oferujemy na sprzedaż przestronne i jasne mieszkanie 2-pokojowe w Poznaniu, przy ulicy Ułańskiej.

Mieszkanie o powierzchni 60,72 m² znajduje się na drugim piętrze w niskim, czteropiętrowym budynku wykonanym z cegły ceramicznej. Obiekt jest ocieplony, co sprzyja niskim kosztom ogrzewania. To doskonała oferta dla osób poszukujących wygodnego mieszkania w spokojnej, zielonej lokalizacji, z bliskim dostępem do City Parku.



Rozkład mieszkania (układ niezależny):

• 
  
• duży salon (24,32 m²) z wyjściem na balkon, ekspozycja zachodnia, z widokiem na City Park
  
• przestronna sypialnia (18,19 m²) z oknami od strony dziedzińca - ekspozycja wschodnia
  
• osobna, widna kuchnia (9,38 m²)
  
• łazienka z WC (3,58 m²)
  
• przedpokój (6,45 m²)
  

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,3 m².



Stan mieszkania:

Lokal jest w dobrym stanie, gotowy do zamieszkania. Na ścianach gładź gipsowa w białym kolorze oraz w niektórych miejscach tynk strukturalny. W pokojach oraz korytarzu znajduje się drewniany parkiet (w jednym z pokoi wykładzina). Okna są wymienione na PCV. Ogrzewanie miejskie z indywidualnym opomiarowaniem. Czynsz administracyjny wynosi około 840 zł.



W cenę mieszkania wchodzą:

• 
  
• meble kuchenne na wymiar z drewnianymi frontami
  
• kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny oraz okap
  
• meble łazienkowe
  
• pralka
  
• duża szafa w zabudowie typu Komandor w sypialni (na całą ścianę)
  

Lokalizacja - komfort i prestiż na co dzień:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji w Poznaniu, w spokojnej i zielonej okolicy, z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz place zabaw, a także przystanki tramwajowe, autobusowe i kolejowe.



Najważniejsze miejsca w okolicy:

• 
  
• City Park - tuż po drugiej stronie ulicy
  
• Park Wilsona - 300 m
  
• Arena i Park Kasprowicza - 400 m
  
• przystanek tramwajowy - 500 m
  
• Międzynarodowe Targi Poznańskie - 600 m
  
• Rynek Łazarski - 1 km
  
• Dworzec Zachodni PKP - 1 km
  
• CH Avenida - 1,2 km
  

W okolicy znajdują się również liczne restauracje, kawiarnie, siłownie oraz inne miejsca sprzyjające aktywnemu trybowi życia.



Dlaczego warto?

- Doskonała lokalizacja - blisko centrum oraz istotnych punktów w mieście;

- Sąsiedztwo prestiżowego City Parku, luksusowych restauracji i sklepów;

- Bliskość rekreacyjnych terenów: Park Wilsona, Arena, Park Kasprowicza;

- Drugie piętro - wygodne, ciche, bez hałasu ulicznego typowego dla parteru;

- Przestronne i jasne wnętrza;

- Miejsca parkingowe na podwórzu (szlaban na pilota) lub przed budynkiem;

- Bardzo dobra komunikacja z centrum oraz łatwy dostęp do tras wylotowych (A2, S11);

- Wysoka atrakcyjność inwestycyjna - doskonałe także pod wynajem;

- Rozwinięta infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie;

- Bezpieczna i klarowna transakcja - sprzedaż realizowana przez biuro BZM;



Zalety mieszkania na 2. piętrze:

- Wygodna wysokość - brak wielu schodów, a jednocześnie wyżej niż parter, co zapewnia prywatność;

- Cisza - mniej hałasów z ulicy i podwórza niż na niższych piętrach;

- Bezpieczeństwo - wyższe piętro odstrasza potencjalnych włamywaczy w porównaniu do parteru;

- Lepszy widok - z balkonu widać City Park;

- Niższe rachunki za ogrzewanie - 2. piętro jest dobrze „dogrzewane“ przez mieszkania powyżej i poniżej;

- Łatwy dostęp - w budynkach bez windy drugie piętro jest najwygodniejszym kompromisem między wysokością a komfortem codziennego użytkowania.



Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą.



Informacje dodatkowe:

Preferowany zakup za środki własne lub możliwość zakupu na kredyt – po przedstawieniu promesy bankowej lub przy wsparciu naszego doradcy kredytowego. Zabezpieczony zadatek w wysokości 70.000 zł przy podpisaniu umowy przedwstępnej. Sprzedaż realizowana z częściową spłatą do komornika.



Kontakt i prezentacja:

Katarzyna Berus

tel. 505 160 528




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Berus (licencja nr: 6013)



| Sprzedawca: Broker Katarzyna Berus | Telefon: 505 160 528 | Licencja agenta: 6013 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-przestronne-mieszkanie-w-poznaniu-ID4xber.html