Na sprzedaż jest unikalny, komfortowy dom jednorodzinny z możliwością aranżacji jako dwurodzinny. Dom posiada powierzchnię użytkową 180 m² i jest położony w urokliwej wsi Wiry, zaledwie 10 km od centrum Poznania. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 934 m², zapewniając przyszłym właścicielom mnóstwo przestrzeni do życia i relaksu. Działka ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi. Dom został wybudowany według tradycyjnej technologii, z dbałością o szczegóły, a jego płaski dach — ocieplony i pokryty nową papą dachową 5 lat temu — jest idealny do instalacji paneli fotowoltaicznych, co znacznie obniża koszty eksploatacji.

Lokalizacja i otoczenie:
Wiry to cicha i malownicza wieś, zapewniająca pełną infrastrukturę dla rodzin. W pobliżu znajdują się m.in. przedszkole, nowa szkoła podstawowa, Szkoła Podstawowa Waldorfska z oddziałem przedszkolnym, a także Liceum społeczno-zawodowe. Dostępne są także sklepy, w tym Społem, piekarnia Krzyżański, poczta, apteka oraz kościół — wszystko, co niezbędne na co dzień.
Doskonała komunikacja z Poznaniem: stacja kolejowa PKP oddalona jest o około 2 km, a pobliskie przystanki autobusowe umożliwiają szybki i wygodny dostęp do miasta. Dojazd do centrum Poznania zajmuje tylko kilka minut!

Zalety nieruchomości:
- Tradycyjna konstrukcja zapewniająca solidność i trwałość na lata.
- Płaski dach, ocieplony i pokryty nową papą dachową 5 lat temu — idealny do instalacji paneli fotowoltaicznych.
- Duża, ogrodzona działka o powierzchni 934 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem pełnym zieleni, miejscem do relaksu i rekreacji, a dojazd do domu wybrukowany jest kostką brukową. Działka jest ogrodzona, od frontu oszklona ogrodzeniem z kutego żelaza, bramą oraz automatycznym napędem bramowym.
- Garaż o powierzchni około 29 m² oraz wiata garażowa — nieruchomość posiada garaż na jeden samochód (pokryty nową papą dachową 5 lat temu) oraz dodatkową wiatę, która pomieści dwa kolejne pojazdy. W budynku, w którym znajduje się garaż, jest również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 13 m² z wejściem od strony ogrodu.
- Zadaszony taras przy głównym wejściu do domu pokryty uniwersalnym wodoodpornym plandek, którą można podnieść w sezonie wiosenno-letnim, by cieszyć się widokiem na ogród i spędzać tam relaksujące chwile.
- Możliwość przekształcenia na dom dwurodzinny — na pierwszym piętrze znajduje się pomieszczenie z instalacjami umożliwiającymi łatwe urządzenie kuchni, co daje komfortowe warunki zamieszkania dla dwóch rodzin.

Układ pomieszczeń:
Parter (90,57 m²):
- Kuchnia: 8,12 m²,
- Łazienka: 4,93 m²,
- Spiżarnia: 7,84 m²,
- Jadalnia: 21,16 m²,
- Salon: 16,96 m²,
- Pralnia: 8,40 m²,
- Pomieszczenie kotłowni: 16,80 m²,
- Hall: 6,36 m²,
- Drewniany taras: 18,00 m².
Pierwsze piętro (89,61 m²):
- Veranda: 7,84 m²,
- Pokój: 10,92 m²,
- Pokój: 24,94 m²,
- Pokój: 18,64 m²,
- Pokój z możliwością urządzenia kuchni: 12,76 m²,
- Łazienka: 4,42 m²,
- Korytarz: 10,09 m².
Nie przegap tej okazji!
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a jej przestronny układ, wyjątkowa lokalizacja i możliwość przekształcenia w dom dwurodzinny czynią ją inwestycją na wiele lat.
Zachęcamy do kontaktu i umówienia prezentacji — ta nieruchomość czeka na Ciebie!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 180,0 m²
Liczba sypialni: 6
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1

Sprzedający: Szczepan

Kontakt: 793-90-55-70

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-przestronny-dom-wiry-k-poznania-ID4sWF5