Segment z III etapu inwestycji Jaworowa Residence. Planowane przekazanie w maju 2025 roku (realistycznie wcześniej w marcu 2025). To idealne miejsce do życia dla rodzin, które cenią sobie mieszkanie w sąsiedztwie natury, mając jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Mieszkańcy będą mieli blisko do infrastruktury użyteczności publicznej - przedszkola, szkoły, centrum zdrowia z farmaceutą, a także jeden z większych kompleksów sportowych w regionie - Centrum Sportowe Raszyn, które ma boiska do piłki nożnej, koszykówki, tenisa oraz basen z pełnym zapleczem wellness. Dostęp do najbliższego Park and Ride znajdującego się przy Alei Krakowskiej zajmuje 6 minut. W najbliższym sąsiedztwie osiedla znajduje się stacja PKP Dawidy Bankowe i nowo wybudowana trasa Puławska BIS, a także jedno z największych centrów handlowych w Polsce - CH Janki. W pobliżu rozwijającego się osiedla znajduje się przystanek autobusowy, a nowo powstała ścieżka rowerowa prowadzi bezpośrednio do Alei Krakowskiej. Aktywną rekreację rodzinną zapewniają wartości rezerwatu przyrody Raszyńskie Stawy oraz lasów Sękocińskich, położonych w gminie Raszyn. LOKALIZACJA: - Doskonałe połączenie drogowe z Warszawą | 5 minut do węzła obwodnicy S2 - Szkoły, przedszkola, apteki, sklepy | do 4 min - Rozwijający się węzeł Puławska BIS | do 5 min - Bliskość do stacji PKP Dawidy Bankowe | 5 min - Centrum Sportowe Raszyn | 3 min - Park and Ride | 6 min - CH Janki | 7 min - Raszyńskie Stawy | 7 min - Centrum Biznesowe Domaniewska | 15 min - Lasy Sękocińskie | 15 min. ROZKŁAD DOMU: Parter: 57,25 m – Salon z aneksem kuchennym 28,16 m z dostępem do ogrodu (92 m2) oraz tarasu (10 m) - Pokój 10,42 m - Łazienka 4,1 m - Korytarz 8,5 m - Pomieszczenie gospodarcze 5 m. Piętro - 1 główna sypialnia z własną łazienką i garderobą - 2 sypialnie - 2 łazienki - Korytarz. Dodatkowo - 50 m2 poddasza do osobistej aranżacji. W cenie zakupu 2 miejsca parkingowe. UWAGA! - WYJĄTKOWO W TYM DOMU WSZYSTKIE PIĘTRA MAJĄ OGRZEWANIE PODŁOGOWE - RÓWNIEŻ W PODDASZU. STANDARD WYKOŃCZENIA mieszkań: 1. TECHNOLOGIA BUDOWY BUDYNKU: • Fundamenty • Izolacja fundamentów - wodoodporny styropian • Ściany nadziemia - bloczki ceramiczne • Strop nad parterem - żelbetowy • Strop nad pierwszym piętrem - drewniany wykończony płytą KG • Słupy, wieńce, belki, nadproża - żelbetowe • Schody wewnętrzne - żelbetowe • Tynk elewacyjny silikatowo-silikonowy • Cokoły - tynk mozaikowy • Elementy dekoracyjne na elewacji • Balustrady balkonowe z wypełnieniem szklanym • Pokrycie dachu - dachówki betonowe • Rynny, rury spustowe wykonane ze stali • Zadaszona część ogrodu przynależnego do segmentu • Indywidualne wejścia do mieszkań z bramami wejściowymi • Ogrodzenie ogrodów z paneli systemowych metalowych. 2. WYKOŃCZENIE WNĘTRZ BUDYNKU - PARTER I PIERWSZE PIĘTRO • Drzwi zewnętrzne do lokali wykonane z metalu brązowe/grafitowe • Zewnętrzne okna: PVC brązowe/grafitowe na zewnątrz, białe wewnątrz - montaż z użyciem tak zwanych ciepłych parapetów • Zewnętrzne metalowe parapety grafitowe/brązowe • Podłogi na parterze - styropian, izolacja przeciwwilgociowa, wylewka cementowa • Podłoga na pierwszym piętrze - strop, styropian, wylewka cementowa • Ściany działowe - wykonane z betonu kompozytowego • Tynk - tynki cementowo-wapienne / gipsowe • Wentylacja grawitacyjna • Parapety wewnętrzne, wykładziny podłogowe, pokrycia schodów, malowanie, drzwi wewnętrzne nie są realizowane. 3. INSTALACJE WODOCIĄGOWE - KANALIZACYJNE, GAZOWE, ELEKTRYCZNE - PARTER I PIERWSZE PIĘTRO • Lokale będą podłączone do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej • Rozkład urządzeń sanitarnych jest określony w karcie lokalu • Wewnętrzna instalacja sanitarno-kanalizacyjna obejmuje wykonanie pionów i rozdzielaczy poziomych z rur PVC • Wewnętrzna instalacja gazowa obejmuje wykonanie pionów i rozdzielaczy poziomych ze stali do punktu odbioru (do kotła) • Wewnętrzna instalacja elektryczna obejmuje wykonanie pełnego okablowania do punktów (gniazda, oświetlenie, przełączniki, domofon) zgodnie z normami dewelopera bez wyposażenia elektrycznego • Instalacja antenowa TV zgodnie z normami dewelopera • Instalacja internetowa zgodnie z normami dewelopera • Instalacja alarmowa zgodnie z normami dewelopera • Wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania obejmuje wykonanie pełnej instalacji podłogowej na parterze i pierwszym piętrze z wyjściem dla grzejnika łazienkowego bez grzejnika • Wewnętrzna instalacja ciepłej i zimnej wody (bez białej armatury) obejmuje wykonanie pełnych pionów i rozdzielaczy poziomych z rur PE wg rysunków w kartach katalogowych • Liczniki wody umieszczone w korytarzach • Mieszkania będą wyposażone w przyłącza do zewnętrznych kranów (bez liczników wody do ogrodu). 4. MIEJSCA PARKINGOWE PRZY MIESZKANIACH • Wyznaczenie miejsc przynależących do każdego mieszkania do zbierania odpadów stałych • Pozioma opaska wokół budynku wykonana z bloczków betonowych. • Profilowanie obszarów ogrodu • W ogrodach mogą występować elementy infrastruktury podziemnej wpływające na możliwości sadzenia. 5. DROGI, PARKING WEWNĘTRZNY • Wjazd na osiedle z głównej drogi z ul. Warszawskiej • Nawierzchnia dróg wewnętrznych i chodników planowana do wykonania z bloczków betonowych po zakończeniu budowy osiedla • Nawierzchnia miejsc parkingowych przynależących do każdego mieszkania wykonana z bloczków betonowych. 6. INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA • Kanalizacja sanitarna - odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci miejskiej • Sieć wodociągowa - przyłącze do wody zasilane z sieci miejskiej • Sieć gazowa - sieć gazociągowa oraz przyłącza gazowe do budynku • Sieć energetyczna - przyłącza energetyczne, złącza kablowe • Sieć i przyłącza telekomunikacyjne.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 118,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Wiktor Lu

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/funkcjonalny-segment-wsrod-ciszy-i-zieleni-ID4sRcq