Zachęcam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego i komfortowego mieszkania usytuowanego na parterze czteropiętrowego budynku w Lubinie, przy ulicy Sowiej.

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI MARSZALEK MACIOCHA Lubin, Budowniczych LGOM 24 F - oferta ekskluzywna.

Powierzchnia nieruchomości:
- lokal mieszkalny o powierzchni 62,38 m2
- piwnica o powierzchni 3,59 m2.

Cena: 519.000,00 PLN do negocjacji.
W cenie nieruchomości zawarte jest wyposażenie w formie stałych instalacji.

Stan techniczny oraz prawny nieruchomości nie budzi zastrzeżeń.
Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta.
Ze względu na lokalizację i sąsiedztwo pełnej infrastruktury, mieszkanie stanowi doskonałą opcję dla rodziny z dziećmi lub osoby starszej.
Funkcjonalny układ oraz standard mieszkania zaspokoją oczekiwania większości osób.
Koszty związane z eksploatacją nieruchomości:
- Ogrzewanie 374 PLN/miesiąc,
- dostawa wody zimnej i ogrzewania wody dla 3-osobowej rodziny około 200 PLN/miesiąc,
- wywóz śmieci dla 3-osobowej rodziny 132 PLN/miesiąc (1 osoba - 44 PLN),
- eksploatacja 205 PLN/miesiąc,
- fundusz remontowy 249 PLN/miesiąc,
- energia elektryczna według zużycia.

Nieruchomość składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym, prowadzącym do loggi,
- dwóch sypialni,
- garderoby, która może pełnić funkcję dodatkowej sypialni lub biura,
- łazienki z WC, z kabiną prysznicową oraz miejscem na pralkę i suszarkę elektryczną,
- dodatkowego WC,
- przestronnego korytarza,
- mieszkanie obejmuje loggię oraz piwnicę.

Oferowane na sprzedaż pomieszczenie znajduje się w estetycznym czteropiętrowym budynku, który przeszedł gruntowny remont, obejmujący:
- modernizację termalną,
- wymianę wszystkich instalacji pionowych na nowe,
- renowację klatki schodowej,
- wejście do klatki schodowej zabezpieczone nowymi drzwiami zewnętrznymi wraz z domofonem,
- zagospodarowanie terenu wokół budynku.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2022 roku, w skład którego wchodziły:
- wymiana wszystkich instalacji wewnętrznych: elektryczna, wodno-kanalizacyjna,
- nowe okna PCV,
- nowe drzwi wewnętrzne z ościeżnicami,
- nowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
- przebudowa wewnętrznych ścian z zmianą funkcji pomieszczeń,
- ściany: wyrównane, terrakota,
- podłogi: gres oraz panele,
- zabudowa kuchni na wymiar, w tym sprzęt agd (płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny) oraz przedpokój,
- zabudowana garderoba.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

-

Każda transakcja jest prowadzona przez agenta z licencją państwową i objęta jest ubezpieczeniem.

W cenie znajdują się m.in. 2% podatek od czynności cywilnoprawnych (z wyjątkiem osób uprawnionych do zwolnienia), koszt notariusza oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Dla bezpieczeństwa, oglądanie nieruchomości wymaga podania danych osobowych, takich jak: imię, nazwisko, PESEL, adres korespondencyjny oraz podpisania umowy pośrednictwa.

Oferujemy pełną obsługę w zakresie rynku nieruchomości, w tym:
- obsługę kredytową - pomagamy uzyskać najlepszy kredyt na rynku,
- pomoc w znalezieniu nabywcy dla Twojej nieruchomości.

Zadzwoń, porozmawiajmy, a przekonasz się, że warto z nami współpracować.
Edyta Marszalek Maciocha
tel 570 012 333


Zapraszamy do naszego biura.
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI MARSZALEK MACIOCHA
Lubin, Budowniczych LGOM 24 F

Szanowni Państwo, zawsze staramy się, aby informacje o proponowanych ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Należy jednak pamiętać, że opis oferty zamieszczony na stronie oparty jest na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela; może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. | Sprzedający: Edyta Marszalek Maciocha |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/funkcjonalne-4-pokoje-parter-sowia-ID4vmNX.html