Przedstawiam ofertę sprzedaży wolnostojącego domu z piwnicą, z przestronnym tarasem i działką gotową do urządzenia zgodnie z Twoimi potrzebami. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Nowa Wieś, gmina Purda, numer budynku 61R – na cichym i spokojnym osiedlu, wśród gęstej zabudowy jednorodzinnej, otoczona malowniczymi łąkami i lasami. Jeśli marzysz o prawdziwej atmosferze wiejskiej, dbasz o funkcjonalny układ, piwnicę i garaż, ta oferta może być dla Ciebie idealna! Dodatkową zaletą jest możliwość zakupu świeżych, ekologicznych jaj od sąsiadów – na wyciągnięcie ręki! Podstawowe informacje: Rok budowy: 2019 Powierzchnia działki: 695 m² Całkowita powierzchnia domu (z piwnicą): 308,64 m² Powierzchnia użytkowa: 155,06 m² Nieruchomość jest ogrodzona, przygotowana do aranżacji przez nowego właściciela. Dom ogrzewany jest nowoczesną kotłownią pelletową z podajnikiem i zbiornikiem (zdalne sterowanie temperaturą). Latem ciepła woda podgrzewana jest przez elektryczny piec. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w salonie. Budynek posiada własną oczyszczalnię ścieków i jest podłączony do sieci wodociągowej. Układ pomieszczeń: PARTER: Przestronny salon z kominkiem i jadalnią (39,93 m²) – duże przeszklenia, wyjście na taras, widok na ogród Otwartą kuchnię z oknem (12,59 m²) Pokój / biuro (11,59 m²) Łazienka z prysznicem (3,19 m²) Kotłownia (5,08 m²) Hol (14,10 m²) Wiatrołap (5,38 m²) PIĘTRO: Sypialnia (15,76 m²) z garderobą (3,58 m²) i wyjściem na balkon (strona północna) Dwie sypialnie (17,28 m² i 16,94 m²) z wyjściem na wspólny balkon (strona południowa) Łazienka z kabiną prysznicową (6,46 m²) Hol (6,46 m²) PIWNICA (POZIOM -1): Garaż (36,80 m²) Dwie pomieszczenia gospodarcze (25,27 m² i 19,14 m²) Zalety nieruchomości: Dom to doskonałe połączenie klasycznego stylu z nowoczesnymi rozwiązaniami. Jego prosta, elegancka sylwetka z dachówką typu dwuspadowego doskonale wpisuje się w idylliczny wiejski krajobraz. Duże przeszklenia i wyjścia na taras naturalnie łączą wnętrze z ogrodem, tworząc przestrzeń sprzyjającą komfortowi i relaksowi. Działka: Działka jest płaska, prostokątna, położona w wyjątkowym naturalnym otoczeniu – w malowniczej okolicy otoczonej lasami. Znajduje się tu wiele urokliwych zakątków idealnych do wypoczynku. Ogrodzenie działki jest bez nasadzeń – gotowa na Twoje pomysły i aranżację. Technologia: Dom jest jednopiętrowym budynkiem z piwnicą, z użytkowym poddaszem wykonanego tradycyjną technologią murowaną. Fundamenty z betonu B20, mury fundamentowe z bloczków betonowych. Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryta dachówką ceramiczną. Strop typu Teriva, wylewany monolitycznym betonem (beton B20). Okna i drzwi zewnętrzne o niskim współczynniku przenikania ciepła. Wykończenie: Prawie cała parterowa część domu wykończona gresową podłogą; wyjątkami są pomieszczenie/biuro, które ma posadzkę panelową. Na piętrze we wszystkich pokojach i korytarzu położone są panele podłogowe. Schody wykonane są z drewna, wykończone stalowym poręczą. Stolarka okienna to okna PVC. Kuchnia została stylowo urządzona i wyposażona w meble na wymiar oraz sprzęt AGD, m.in.: piekarnik elektryczny, mikrofalówka w zabudowie, płyta grzewcza, lodówka, zmywarka i okap. Obie łazienki wykończone w klasycznym, przyjemnym schemacie kolorystycznym. Łazienka na parterze wyposażona jest w kabinę prysznicową, posiada małe okno. Łazienka na piętrze – ze względu na przestronność przypomina pomieszczenie kąpielowe – zawiera zarówno prysznic, jak i wannę. W pomieszczeniu na poddaszu zainstalowano okno dachowe. Cała aranżacja tworzy spójną przestrzeń w stonowanych odcieniach, która z pewnością przypadnie do gustu osobom poszukującym komfortowego i stylowego domu. Lokalizacja i otoczenie: Malownicza wieś Nowa Wieś, gmina Purda, województwo warmińsko-mazurskie, to spokojna, zadbana miejscowość otoczona lasami i jeziorami, idealna dla tych, którzy cenią kontakt z naturą i ciszę. Wieś posiada podstawową infrastrukturę, taką jak sklep, szkoła podstawowa, kościół i przystanek autobusowy. Komunikacja i odległości: Olsztyn – około 16 km, dojazd zajmuje ok. 20 minut. Pasym – około 12 km. Port lotniczy Olsztyn-Mazury (Szymany) – około 50 km. Warszawa – około 200 km. W miejscowości znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający dostęp do komunikacji miejskiej. Atrakcje przyrodnicze: Nowa Wieś otoczona jest licznymi jeziorami i lasami, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi: Jezioro Czerwonka Mała i Duża – w bezpośrednim sąsiedztwie wsi. Jezioro Lanskie – około 10 km. Jezioro Gim – około 10 km. Rezerwat przyrody Jezioro Kosno – w bliskiej odległości, idealny dla miłośników przyrody. Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację! Kontakt: Małgorzata Prusik numer licencji 31207 telefon komórkowy: 690 450 460 e-mail: Zapraszam do skorzystania z usług naszych doradców kredytowych za darmo. Z pewnością pomogą Ci uzyskać najlepszą pożyczkę na rynku! Oferta sprzedaży jest ekskluzywna, dostępna tylko w naszym biurze - Warmia Brokers. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego i jest wyłącznie informacyjne, sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli. Właścicielem ogłoszenia i jego poszczególnych elementów jest firma Warmia Brokers Nieruchomości i współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Powielanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych prawach (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Do urządzenia wnętrza wykorzystaliśmy elementy dekoracyjne od hurtowni MONDEX oraz własne środki dekoracyjne. Certyfikat efektywności energetycznej – wymaganie energetyczne: UE – zużycie energii: kwh/m²*rok: 105,50; EK – końcowe (kwh/m²*rok): 175,01.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 155,06 m²
Sypialnie: 5
Data oddania do użytku: 2019

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Oferta ekskluzywna: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 12,59

Sprzedawca: Lidia Kempka

Kontakt: 690 450 460

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/funkcjonalny-dom-z-piwnica-nowa-wies-gm-purda-ID4xKQ0#map