Niniejsza oferta dotyczy lokalu mieszkalnego numer 43 o powierzchni 35,14 m². Lokal ma urok poddasza - okna wychodzą na wewnętrzny dziedziniec, co podkreśla klimat tego miejsca, dodatkowo wzmacniany przez okna dachowe. Istnieje możliwość instalacji klimatyzacji. Lokal jest w stanie surowym, z opcją wykończenia do standardu deweloperskiego lub pod klucz. Kamienica przy ul. Garbary 62 została wybudowana w XIX wieku i od lat - bez renowacji - czekała na swoją szansę, która właśnie nadeszła. Na naszych oczach historia przeobraża się w nową opowieść - realizowana jest rewitalizacja z pełnym szacunkiem dla starej tkanki, zachowując detale architektoniczne i unikalny charakter tego miejsca. Garbary 62 to kameralny budynek składający się z ponad 40 lokali mieszkalnych i usługowych na parterze - z reprezentacyjnym frontem od ul. Garbary i zapleczem od ul. Mostowej. Zakres prac obejmuje odnowienie elewacji frontowej wraz z rekonstrukcją detali architektonicznych, remont klatek schodowych, dachów, stolarki okiennej oraz wszystkich instalacji. Drewniane drzwi i bramy zostaną odtworzone w starannie dobranej kolorystyce, co nie umknie uwadze. Wewnętrzny dziedziniec zostanie zagospodarowany jako miejska oaza - z planowaną zielenią, strefą relaksu z ławkami, miejscem na rowery oraz elementami małej architektury. Tu można zatrzymać się na chwilę z książką, słuchając rytmu miasta. Budynek został zaprojektowany z myślą o jednostkach komercyjnych od strony ul. Garbary oraz apartamentach o powierzchniach od 25 do ponad 50 m² - z możliwością łączenia i indywidualnego aranżowania. Możesz kupić apartament z balkonem z przepięknym widokiem na ul. Garbary, przytulny lokal na klimatycznym poddaszu z oknami dachowymi lub apartamenty z widokiem na zielony dziedziniec. W ofercie są także mieszkania na parterze z bezpośrednim dostępem od pięknego holu kamienicy oraz lokale w piwnicach z bezpośrednim wyjściem z courtyardu, które świetnie sprawdzą się pod działalność gospodarczą - biuro, salon piękności, studio tatuażu czy showroom. To miejsce dla miłośników starej tkanki i klimatu kamienicy. Idealne na pierwsze mieszkanie w centrum lub jako inwestycja - na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Obecnie trwają ostatnie prace rewitalizacyjne. Planowane zakończenie prac: do końca 2025 roku. Istnieje możliwość wcześniejszego obejrzenia inwestycji po uprzednim umówieniu się. W inwestycji przy ul. Garbary 62 można wybrać standard wykończenia, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom. Jeśli chcesz samodzielnie zaprojektować i wykończyć wnętrze, od układu instalacji po wykończenie podłóg i tynków - wybierz lokal w stanie surowym. Możesz także powierzyć to zadanie fachowcom - mieszkanie zostanie wykończone do standardu deweloperskiego zgodnie z układem i projektem ustalonym z Tobą. A jeśli marzysz o wejściu do gotowego wnętrza z walizką w ręku - kompleksowe wykończenie pod klucz można zrealizować na podstawie indywidualnego projektu. Oferta dotyczy lokalu w stanie surowym, obejmującego nowe drzwi i okna zewnętrzne. Mieszkanie wyposażone jest w: instalację centralnego ogrzewania, instalację ciepłej i zimnej wody, światłowód, kabel zasilający, domofon z dzwonkiem. Układ instalacji w lokalu jest w Twojej gestii. Sam odpowiadasz za remont podłóg, ścian i sufitów. Standard budynku obejmuje nowe drewniane, trzyszybowe okna w kolorze brązowym od strony ulicy, nowe PVC trzyszybowe okna od podwórza, nowe drewniane trzyszybowe okna w kolorze białym w klatce schodowej od frontu. Nowe drzwi drewniane do mieszkań, nowe drewniane drzwi i bramy do kamienicy. Izolację elewacji od podwórza - wełną i styropianem, renowację elewacji frontowej wraz z rekonstrukcją detali i naprawą odspojonych spoin. Remont dachu wraz z kontrolą konstrukcji, wzmocnieniami lokalnymi, wymianami, impregnacją i izolacją z wełny mineralnej. Drewniane stropy. Odnowione klatki schodowe z nowymi tynkami cementowo-wapiennymi, nowa stolarka schodowa - drewno jesionowe, malowane, odnowiona aula wraz z rekonstrukcją dekoracyjnych paneli malowanych i odrestaurowaniem reliefów, wykonanie nowej podłogi z terrazzo w hallu kamienicy. Nowe piony wodno-kanalizacyjne i centralnego ogrzewania, pełna wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych oraz domofonów. Ogrzewanie i ciepła woda z centralnej kotłowni gazowej. Instalacja fotowoltaiczna na potrzeby części wspólnych wspólnoty mieszkaniowej. Możliwość instalacji klimatyzacji w mieszkaniach na poddaszu (przygotowane przejścia przez dach). Wewnętrzny dziedziniec zostanie zagospodarowany zielenią z automatycznym nawadnianiem, oświetleniem, stojakami na rowery, szopą na odpady oraz muralem na tylnej ścianie kamienicy. Dodatkowe udogodnienia obejmują nową instalację światłowodową, nowy domofon ACO oraz monitoring Dahua. Lokalizacja - Centrum Historyczne Poznania. Garbary to jedna z najstarszych ulic w Poznaniu - miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnym rytmem miasta. Kamienica przy ul. Garbary 62 znajduje się w sercu tego wyjątkowego sąsiedztwa - kilka minut spacerem od Rynku Starego Miasta, Cytadeli i głównych arterii komunikacyjnych. Otoczenie jest tętniące życiem - uczelnie, biura, kawiarnie i galerie tworzą pulsujące miejskie środowisko. To przestrzeń, gdzie historyczna tkanka miasta łączy się z energią rozwijającego się centrum. Inwestor: Lagom Real Estate. Ekskluzywna sprzedaż: Estate Point. Wszystkie dostępne lokale znajdują się na naszej stronie internetowej. Zainteresowany tym miejscem? Zapraszam na prezentację! Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej wiarygodne i aktualne. Należy jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na oględzinach i danych przekazanych przez właściciela, może ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów. Oferta jest wolna od prowizji dla kupującego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ESTATE POINT. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób niż dozwolone na podstawie przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ESTATE POINT jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto te materiały stanowią tajemnicę ESTATE POINT w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz służy wyłącznie celom informacyjnym.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 35,14 m²
Liczba sypialni: 2
Piętro: poddasze

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak
Prowizja Wolna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Basia Chruszcz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/garbary-62-lokal-numer-43-klimatyczny-z-oknami-polaciowymi-ID4xKSY#map