NINIEJSZA OFERTA DOTYCZY jednostki mieszkalnej nr 22 o powierzchni 43,3 m². Lokal posiada 2 wejścia, co daje wiele możliwości aranżacyjnych - można tu urządzić 2 mniejsze mieszkania lub przeznaczyć go na cele biznesowe. Stan surowy z możliwością wykończenia do standardu deweloperskiego lub pod klucz. *Wszystkie dostępne lokale znajdziesz na naszej stronie internetowej. Kamienica przy ul. Garbary 62 została wzniesiona w XIX wieku i od lat — bez remontów — czekała na swoją chwilę, która właśnie nadeszła. Na naszych oczach historia przekształca się w nową opowieść — trwa rewitalizacja z pełnym szacunkiem dla starej tkanki, zachowując detale architektoniczne i unikalny charakter tego miejsca. Garbary 62 to kameralny budynek składający się z ponad 40 lokali mieszkalnych i usługowych na parterze — z reprezentacyjnym frontem od ul. Garbary i zapleczem od ul. Mostowej. Zakres prac obejmuje odnowę elewacji frontowej z rekonstrukcją detali architektonicznych, renowację klatek schodowych, dachu, stolarki okiennej oraz wszystkich instalacji. Drewniane drzwi i bramy zostaną odtworzone w starannie dobranej kolorystyce, na którą nie sposób nie zwrócić uwagi. Wejście do wewnętrznego dziedzińca będzie przypominać o urbanistycznej oazie — z zaprojektowaną zielenią, strefą relaksu z ławkami, miejscem na rowery oraz elementami małej architektury. Tu można zatrzymać się na chwilę z książką, słuchając rytmu miasta. Budynek został zaprojektowany z lokalami użytkowymi od strony ul. Garbary i mieszkaniami o powierzchniach od 25 do ponad 50 m² — z możliwością łączenia i indywidualnego aranżowania. Możesz nabyć mieszkanie z balkonem z przepięknym widokiem na ul. Garbary, przytulne mieszkanie na urokliwym poddaszu z lukami dachowymi, lub mieszkania z widokiem na zielony dziedziniec. W ofercie są również mieszkania na parterze z bezpośrednim dostępem prosto z pięknej klatki schodowej kamienicy albo mieszkania w piwnicy z bezpośrednim dostępem z dziedzińca, które świetnie sprawdzą się jako lokal na działalność — biuro, salon piękności, studio tatuażu lub showroom. To miejsce dla miłośników starej tkanki i klimatu kamienic. Idealne na pierwsze mieszkanie w centrum lub inwestycję — na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Obecnie trwają ostatnie prace rewitalizacyjne. PLANOWANY KONIEC PRAC: do końca 2025 roku. Istnieje możliwość wejścia do inwestycji po wcześniejszym umówieniu się. STANDARD Wykonania Mieszkania: W inwestycji GARBARY 62 można wybrać standard wykończenia, który najbardziej odpowiada Twoim potrzebom. STAN SUROWY Jeśli chcesz zaprojektować i wykończyć wnętrze samodzielnie, od układu instalacji, przez wykończenie podłóg, aż po tynki — wybierz jednostkę w stanie surowym. STANDARD DEWELOPERA Możesz jednak powierzyć to zadanie specjalistom — mieszkanie zostanie wykończone w standardzie deweloperskim, zgodnie z układem i projektem uzgodnionym z Tobą. PEŁNE WYKOŃCZENIE Jeśli marzysz o wejściu do gotowego wnętrza z walizką w ręku — realizacja pełnego wykończenia pod klucz może zostać wykonana na podstawie indywidualnego projektu. Obecnie oferowana jednostka jest w stanie surowym, co obejmuje nowe drzwi zewnętrzne i okna. Mieszkanie wyposażone jest w: instalację centralnego ogrzewania, instalację zimnej i gorącej wody, światłowód, kabel zasilający, domofon z dzwonkiem. Rozkład instalacji w mieszkaniu jest jednak po Twojej stronie. Odpowiadasz także za wykończenie podłóg, ścian i sufitów. STANDARD BUDYNKU: OKNA nowe drewniane trzyszybowe okna w kolorze brązowym od strony ulicy nowe PVC trzyszybowe okna od podwórza nowe drewniane trzyszybowe okna w kolorze białym od frontowej klatki schodowej DRZWI nowe drewniane drzwi do mieszkań nowe drewniane drzwi i bramy do kamienicy ELEWACJA izolacja elewacji od podwórza — wełna i styropian renowacja elewacji frontowej z rekonstrukcją detali i naprawą rozpadających się fug DACH renowacja dachu wraz z inspekcją konstrukcji, wzmocnieniami, wymianami, impregnacją i izolacją z wełny mineralnej SUFITY — drewniane SCHODY wyremontowane z nowymi tynkami cementowo-wapiennymi nowa stolarka schodowa — jesion, malowana remont hallu wraz z rekonstrukcją ozdobnych paneli malowanych i renowacją medalionów, wykonanie nowego posadzki z terakoty w hallu kamienicy INSTALACJE nowe piony wodno-kanalizacyjne i centralnego ogrzewania, całkowita wymiana instalacji elektrycznej części wspólnych i domofonów OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA z gazowego, centralnego podgrzewacza wody SYSTEM FOTOWOLTAICZNY dla potrzeb części wspólnoty mieszkaniowej KLIMATYZACJA możliwość zainstalowania klimatyzacji w mieszkaniach na poddaszu (przewidziane przejścia przez dach) WEWNĘTRZNY DZIEDZINIEC zagospodarowany z zielenią z automatycznym nawadnianiem, oświetleniem, stojakami na rowery, schowkiem na odpady mural na tylnej ścianie kamienicy DODATKOWE UDOGODNIENIA nowa instalacja światłowodowa nowa instalacja domofonowa MONITORING ACO Dahua LOKALIZACJA - CENTRUM HISTORYCZNE POZNANIA Garbary to jedna z najstarszych ulic Poznania — miejsce spotkania historii z nowoczesnym rytmem miasta. Kamienica przy ul. Garbary 62 znajduje się w sercu tego unikalnego sąsiedztwa — kilka minut spacerem od Rynku, Cytadeli i głównych arterii miasta. Otoczenie jest tętniące życiem — uczelnie, biura, kawiarnie i galerie tworzą pulsujące urbanistyczne środowisko. To przestrzeń, w której historyczna tkanka miejska łączy się z energią rozwijającego się centrum. INWESTOR: LAGOM NIERUCHOMOŚCI WYŁĄCZNA SPRZEDAŻ: ESTATE POINT WSZYSTKIE DOSTĘPNE UNITSZ MOŻNA ZNALEŹĆ NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Czy jesteś zainteresowany tym miejscem? Zapraszam na prezentację! Państwo i Panie, zawsze staramy się, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej wiarygodne i aktualne. Należy jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na inspekcjach i danych przekazanych przez właściciela, może się zmieniać i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów. Oferta jest wolna od prowizji dla Kupującego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ESTATE POINT. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użytkowanie zdefiniowane przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych (Dz.U. z 1994 r. Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ESTATE POINT jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto, te materiały stanowią tajemnicę ESTATE POINT w myśl ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a jedynie służy celom informacyjnym.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 43,3 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: piwnica

Dodatkowe cechy:
Przy wyborze braku prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Basia Chruszcz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/garbary-62-lokal-nr-22-z-mozliwoscia-aranzacji-na-2-lokale-ID4xKRv#map