Ta oferta dotyczy lokalu mieszkalnego nr 25 o powierzchni 30,54 m². Lokal mieszkalny, który może służyć również jako miejsce działalności kosmetycznej lub studio tatuażu. STAN SUROWE Z MOŻLIWOŚCIĄ PRZEKAZANIA DO STANDARDA DEWELOPERSKIEGO LUB DO WYKOŃCZENIA POD KLUCZ. Wszystkie dostępne lokale można znaleźć na naszej stronie internetowej. Kamienica przy ul. Garbary 62 została wzniesiona w XIX wieku i przez lata – bez remontów – czekała na swoją chwilę, która właśnie nadeszła. Na naszych oczach historia zmienia się w nową opowieść – realizowana jest rewitalizacja z pełnym szacunkiem dla starej tkanki, zachowując detale architektoniczne i unikalny charakter tego miejsca. Garbary 62 to kameralny budynek składający się z ponad 40 lokali mieszkalnych i usługowych na parterze – z reprezentacyjnym-frontem od ulicy Garbary i tyłem od ul. Mostowej. Zakres prac obejmuje odnowę elewacji frontowej z rekonstrukcją detali architektonicznych, renowację klatek schodowych, dach, stolarkę okienną oraz wszystkie instalacje. Drewniane drzwi i bramy będą odtworzone w starannie dobranej kolorystyce, co jest nie do przejścia obojętnie. Wejście do wewnętrznego dziedzińca zmieni się w miejską oazę – z zaprojektowaną zielenią, strefą relaksu z ławkami, miejscem na rowery oraz elementami małej architektury. Tu można zatrzymać się na chwilę z książką, słuchając rytmu miasta. Budynek został zaprojektowany z przeznaczeniem na działalność komercyjną od strony ul. Garbary oraz mieszkania o powierzchni od 25 do ponad 50 m² – z możliwością łączenia i indywidualnego aranżowania. Możesz kupić mieszkanie z balkonem z widokiem na ul. Garbary, przytulne mieszkanie w urokliwym poddaszu z lukarnami lub apartament z widokiem na zielony dziedziniec. Dostępne są także mieszkania na parterze z bezpośrednim wejściem z pięknej holu kamienicy lub w piwnicach z bezpośrednim wejściem z podwórza, co będzie idealne pod działalność – biuro, salon kosmetyczny lub studio tatuażu albo showroom. To miejsce dla miłośników starej tkanki i klimatu kamienicy. Idealne na pierwsze mieszkanie w centrum lub inwestycję – pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Obecnie trwają ostatnie prace rewitalizacyjne. PLANOWANE ZAKOŃCZENIE PRAC: do końca 2025 roku. Istnieje możliwość wcześniej umówić się na prezentację inwestycji. Standard mieszkań: W inwestycji Garbary 62 można wybrać standard wykończenia, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom. STAN SUROWE – jeśli chcesz zaprojektować i wykończyć wnętrze samodzielnie, zaczynając od układu instalacji, przez wykończenie podłóg i tynki – wybierz lokal w stanie surowym. STANDARD DEWELOPERSKI – możesz powierzyć to zadanie specjalistom – mieszkanie zostanie wykończone do standardu deweloperskiego, zgodnie z układem i projektem ustalonym z Tobą. RUKU Z WYKOŃCZENIEM – jeśli marzysz o wejściu do gotowego wnętrza z walizką w ręku – kompleksowe wykończenie pod klucz może być zrealizowane na podstawie indywidualnie ustalonego projektu. Oferowany lokal jest obecnie w stanie surowym, co obejmuje nowe drzwi i okna zewnętrzne. Mieszkanie jest wyposażone w: instalację centralnego ogrzewania, instalację wody zimnej i ciepłej, światłowód, kabel zasilający, domofon z dzwonkiem. Układ instalacji w mieszkaniu leży po Twojej stronie. Twoim obowiązkiem jest również odnowienie podłogi, ścian i sufitów. STANDARD BUDYNKU: OKNA – nowe drewniane trzykamienne w kolorze brązowym od strony ulicy, nowa PVC trzykamienna od podwórza, nowe drewniane trzykamienne w kolorze białym w klatce schodowej frontowej. DRZWI – nowe drewniane drzwi do mieszkań, nowe drzwi i bramy do kamienicy. ELEWACJE – ocieplenie elewacji od podwórza – wełna i styropian, odnowienie elewacji frontowych z rekonstrukcją detali i naprawą pękających fug. DACH – remont dachu wraz z inspekcją konstrukcji, lokalnymi wzmocnieniami, wymianami, impregnacją i izolacją z wełny mineralnej. SUFITY – drewniane. KLATKI SCHODOWE – odnowione z nowymi tynkami cementowo-wapiennymi, nowa stolarka schodowa – dębowa, odświeżenie holu wraz z rekonstrukcją dekoracyjnych panele malowanych i odnowieniem reliefów, wykonanie nowej posadzki terazzo w holu kamienicy. INSTALACJE – nowa woda, kanalizacja i instalacje c.o., całkowita wymiana instalacji elektrycznej na klatkach schodowych oraz domofonów. OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA – z centralnej kotłowni gazowej. INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA – na potrzeby części wspólnych wspólnoty mieszkaniowej. KLIMATYZACJA – możliwość instalacji klimatyzacji w mieszkaniach na poddaszu (przygotowane przejścia przez dach). WEWNĘTRZNE DZIEDZIŃCE – zagospodarowane zielenią z automatycznym nawadnianiem, oświetleniem, stojakami na rowery, składzikiem na odpady, muralem na tylnej ścianie kamienicy. DODATKOWE UDOGODNIENIA – nowa instalacja światłowodowa, nowa instalacja domofonowa, monitoring ACO Dahua. LOKALIZACJA – CENTRUM HISTORYCZNE POZNANIA Garbary jest jedną z najstarszych ulic w Poznaniu – miejscem, gdzie historia spotyka się z nowoczesnym rytmem miasta. Kamienica przy ul. Garbary 62 znajduje się w sercu tej wyjątkowej okolicy – kilka minut spacerem od Rynku Starego Miasta, Cytadeli i głównych arterii. Otoczenie jest tętniące życiem – uczelnie, biura, kawiarnie i galerie tworzą pulsujące miejskie środowisko. To przestrzeń, gdzie historyczna tkanka miasta łączy się z energią rozwijającego się centrum. INWESTOR: LAGOM NIERUCHOMOŚCI WYJĄTKOWA SPRZEDAŻ: ESTATE POINT WSZYSTKIE DOSTĘPNE NIERUCHOMOŚCI można znaleźć na naszej stronie internetowej. Czy jesteś tym zainteresowany? Zapraszamy na prezentację! Szanowni Państwo, zawsze staramy się, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były jak najbardziej wiarygodne i aktualne. Należy jednak pamiętać, że opis nieruchomości opiera się na inspekcjach i danych podanych przez właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego. Zachęcamy do samodzielnej weryfikacji wszystkich szczegółów. Oferta bez prowizji dla Kupującego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ESTATE POINT. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych, jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto, materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ESTATE POINT w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, jest wyłącznie informacyjne.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 30,54 m²
Sypialnie: 2
Piętro: piwnica

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Basia Chruszcz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/garbary-62-lokal-numer-25-idealny-na-dzialalnosc-ID4xKRk#map