Przestronny dom z lat 90. w doskonałej lokalizacji, blisko centrum Gdańska, Wrzeszcza, z szybkim dostępem do Obwodnicy Trójmiasta, położony na cichej i kameralnej ulicy. Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 170 m² (całkowita powierzchnia 220 m²), 6 pokoi, zadbany ogród, garaż. Dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz, w bardzo dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji. Zewnętrzne przegrody budowlane zostały ocieplone, a stolarka okienna wymieniona na potrójnie oszkloną. Dom posiada aktualny certyfikat energetyczny.

Pokoje
Piwnica:
- pokój z wyjściem do ogrodu
- łazienka z prysznicem
- pralnia/ pomieszczenie gospodarcze z oknem
- piwnica
- korytarz
- garaż w budynku
Parter - przestrzeń open space obejmującą:
- salon z wyjściem na balkon
- kuchnia z jadalnią
- komunikacja
I piętro:
- trzy pokoje
- łazienka z wanną
- balkon
- komunikacja
Strych
- (przestrzeń otwarta z możliwością podziału np. na dwa pokoje, dostępna jest również możliwość wykonania łazienki, zabezpieczone dwa przyłącza do instalacji wodno-kanalizacyjnej)

Lokalizacja
Na nieruchomości można znaleźć się w jednym z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska Morena, Piecki - Migowo, w pobliżu lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Jaśkowa Dolina. Do centrum Gdańska i Wrzeszcza dojazd zajmuje kilka minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne supermarkety: Carrefour, Lidl, Biedronka, centrum handlowe MORENA. Zapewnia dostęp do pobliskiej przychodni zdrowia, szkół podstawowych, liceum, a także szerokiej gamy usług i rekreacji. W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Zalety
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- ogrzewanie i woda z sieci miejskiej
- możliwość szybkiego zwolnienia
- zadbany dom, nie wymagający nakładów finansowych
- możliwość wydzielenia osobnego mieszkania w piwnicy
- świetna lokalizacja
- rozwinięta działka o powierzchni 293 m²
- garaż, miejsce na drugi samochód na podjeździe
- podłogi: parkiet dębowy i marmur
- nowa stolarka okienna 3-szybowa
- schody dębowe
- umeblowana kuchnia wraz z urządzeniami w cenie, pozostałe wyposażenie do indywidualnych negocjacji

Realizacja budynku
- szkieletowa konstrukcja budynku wykonana z prefabrykowanych płyt zbrojonych,
- ściany zewnętrzne w zależności od lokalizacji: murowane z cegły pełnej, z keramzytu, z pustaka, z warstwami ocieplenia z mineralnej wełny,
- ściany wewnętrzne w zależności od funkcji pomieszczenia: z cegły pełnej, z pustaka, z keramzytu

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 93.960 kWh/(m² · rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową (EK): 126.990 kWh/(m² · rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną nieodnawialną (EP): 101.590 kWh/(m² · rok).
Wielkość emisji CO₂ na jednostkę (E CO₂): 0.040 t CO₂/(m² · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00%.

Kontakt w sprawie kredytu: 508 709 808
-
House & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna we współpracy z najlepszymi notarialnymi i prawnymi biurami
- Znajdziemy najtańszą polisę nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 220,0 m²
Liczba pokoi: 6
Liczba łazienek: 2
Rok budowy: 1990

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Kamila Bernad

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gdansk-morena-dom-szeregowy-ID4v7tm#map