GDANSK PRZYMORZE MAŁA ulica BENIOWSKIEGO – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku. Na sprzedaż wolnostojący dom na działce o powierzchni 326 m² w doskonałej lokalizacji, łączącej bliskość morza z obszernymi kompleksami parkowymi i terenami zielonymi, otoczony niskimi, zadbanymi domami jednorodzinnymi. Wybudowany w 1984 roku, murowany, ocieplony, w pełni podpiwniczony, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz zintegrowanym garażem. Nieruchomość ogrodzona, z bramą wjazdową sterowaną zdalnie. W 2012 roku przeprowadzono remont budynku, podczas którego wymieniono pokrycie dachu, zamontowano nową kanalizację, wymieniono instalacje wodno-grzewcze, ocieplono budynek oraz dodano nową elewację. W 2020 roku zainstalowano nowy gazowy kocioł grzewczy. Całkowita powierzchnia – 220 m², powierzchnia użytkowa – 207,2 m², plus garaż o powierzchni 26,7 m². Do oferty dołączone są rzuty kondygnacji z oryginalnym rozkładem. Budynek mieszkalny ma trzy kondygnacje, w tym:
PARTER o powierzchni 60 m², obejmujący: zachodni pokój o powierzchni 25,4 m² z dostępem do tarasu; w oryginalnym układzie na parterze była druga sala o powierzchni 10 m² oraz kuchnia o powierzchni 10 m², natomiast w aktualnym układzie znajduje się pokój z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 20 m², hol o powierzchni 5,7 m², WC o powierzchni 1,6 m².
PÓŁPIĘTRO o powierzchni 57 m², zawierające dwa pokoje z zachodnią ekspozycją po 11 m² każdy, z dostępem do balkonu z jednego z pokoi, oraz pokój z południową ekspozycją o powierzchni 13,7 m², łazienkę z oknem o powierzchni 7 m².
PODDASZE o powierzchni 26 m² – otwarta, dobrze doświetlona przestrzeń o powierzchni podłogi 35 m², z dostępem do zachodniego tarasu o powierzchni 10 m², WC.
PIWNICA o powierzchni 56,4 m², w pełni podpiwniczony budynek, piwniczne pomieszczenia doświetlone oknami.
GARAŻ o powierzchni 26,7 m² zintegrowany z budynkiem, brama garażowa zdalnie sterowana, dodatkowe miejsca parkingowe przed garażem na utwardzonej powierzchni działki.
OKNA – PCV z podziałami, stolarka wewnętrzna drewniana, pokrycie dachu – blacha czarna.
OGRZEWANIE: gazowe, jednofunkcyjny piec z wymiennikiem ciepłej wody (nowy kocioł gazowy zainstalowany w 2020 roku), możliwość podłączenia (powrotu) do sieci miejskiej.
Doskonała lokalizacja – około 2 km od morza, spacer w spokojnym tempie około 20 minut, blisko rozległych kompleksów parkowych, w tym Park Oliwski, w bezpośrednim sąsiedztwie Park Przymorze oraz Potok Oliwski.
Doskonała komunikacja – około 5 minut spacerem do stacji kolejki SKM i stacji w Oliwie, przystanki autobusowe przy ul. Piastowskiej, tramwaje (Chłopska, pętla w Oliwie).
Dobra komunikacja z wszystkimi dzielnicami Gdańska i Sopotu.
Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa.
Nieruchomość wolna od obciążeń.
Zadbana nieruchomość, cicha okolica.
Aktualnie od 12 lat nieruchomość służy jako hostel (Olive Hostel), obecny rozkład dostosowany do działalności gospodarczej, z możliwością przejęcia.
CENA: 2 690 000 zł.
**** Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. ****
Ubezpieczenie transakcji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 220,0 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Budowa: 1984

Dodatkowe funkcje:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Hanna Stolarek - Bohnke

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gdansk-przymorze-na-sprzedaz-dom-w-super-lokalizacji-220m2-ID4xpb1#map