SPRZEDAŻ ŁĄCZNA – 2 apartamenty z antresolą – ul. Św. Gertrudy 10, Kraków – gotowy biznes wynajmu krótkoterminowego – 34,86 m²

W ofercie znajdują się dwa nowoczesne apartamenty typu studio, usytuowane w sercu Krakowa – przy ul. Św. Gertrudy 10. Oba lokale są położone jeden obok drugiego – drzwi w drzwi – co znacznie ułatwia zarządzanie wynajmem i interakcję z gośćmi. Apartamenty funkcjonują jako dochodowe mieszkania na wynajem krótkoterminowy (Airbnb). Propozycja dotyczy sprzedaży obu lokali łącznie – to doskonała propozycja inwestycyjna z gotowym modelem działania oraz natychmiastowym zyskiem.

Układ i powierzchnia

Każdy z apartamentów ma około 17 m² powierzchni użytkowej (łącznie 34,86 m² wg ksiąg), a dzięki antresoli zyskuje dodatkową przestrzeń sypialnianą. Przestrzeń dzienna – salon z aneksem kuchennym oraz łazienka – pozostaje w pełni funkcjonalna. Rzeczywista powierzchnia do użytku to około 44–46 m² łącznie.

Antresola zapewnia komfortowy sen w oddzielnej, wydzielonej strefie nocnej – to praktyczne rozwiązanie, które podnosi komfort pobytu i czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną dla gości.

Wykończenie i wyposażenie

Oba apartamenty zostały starannie zaprojektowane i wykończone w wysokim standardzie. Wnętrza są nowoczesne, jasne i w pełni urządzone.

W skład wyposażenia wchodzi m.in.:

– aneks kuchenny z zabudową i sprzętem AGD

– lodówka, zmywarka, mikrofalówka

– meble stolarskie, strefa wypoczynku i pracy

– TV, oświetlenie, dodatki – wszystko zgodnie z zamieszczonymi zdjęciami

– klimatyzacja w obu apartamentach

Mieszkania znajdują się na 4. piętrze z windą – bezpiecznie, cicho i z pięknym widokiem.

To nie niski parter z oknem na ruchliwą ulicę, lecz komfortowa kondygnacja oferująca prestiż i prywatność.

W budynku znajduje się winda. Piwnicy brak.

Lokalizacja – Św. Gertrudy 10

Rewelacyjna lokalizacja – 1 minuta spacerem do Plant, 5 minut do Rynku Głównego, 3 minuty do Wawelu.

Apartamenty usytuowane są od ulicy z bezpośrednim widokiem na Planty i zabytkową architekturę.

Z okien rozciąga się panorama zielonej osi Krakowa oraz architektura Starego Miasta – goście doceniają to w opiniach.

Zapewniamy doskonałą komunikację tramwajową i pieszą oraz stały ruch turystyczny przez cały rok.

Wyniki finansowe za 2024 rok:

Cracow Beige – 71 165,55 zł netto

Cracow Silver – 65 713,22 zł netto

Łącznie: 136 878,77 zł netto rocznie

(Dochód „na rękę” po prowizji Airbnb)

Średni miesięczny dochód: ponad 11 400 zł

Obłożenie: 588 zarezerwowanych nocy

Oba apartamenty posiadają świetne opinie na Airbnb:

Cracow Beige – 4,86 / 5 przy 185 recenzjach

Cracow Silver – 4,85 / 5 przy 171 recenzjach

Oba znane jako "Wybór gości" – jedne z najlepiej ocenianych w Krakowie.

Konto gospodarza ma status Superhost – to gwarancja jakości, widoczności i zadowolenia gości.

Podsumowanie inwestycyjne:

Cena zakupu: 1 500 000 zł

Roczny dochód netto: 136 878,77 zł

Stopa zwrotu netto (ROI): około 9,1% rocznie

Powierzchnia formalna: 34,86 m²

Rzeczywista powierzchnia (z antresolą): około 44–46 m²

Szczegóły:

– sprzedaż wyłącznie łączna

– dwie odrębne księgi wieczyste

– pełne wyposażenie w cenie

– gotowy biznes, który nie wymaga dodatkowych nakładów

– idealna propozycja inwestycyjna oraz do natychmiastowego uzyskania dochodu

Dla biur nieruchomości:

Nie współpracujemy z pośrednikami.

Nie płacimy prowizji.

Prosimy o kontakt jedynie w przypadku posiadania konkretnego klienta.

Cena: 1 500 000 zł (za całość)

Zapraszamy do kontaktu – prześlemy szczegóły, dane finansowe oraz historię wynajmu.