Czy szukasz domu, który możesz wykończyć zgodnie z własnym gustem, na własnych warunkach, według własnych pomysłów? W komfortowym i cichym miejscu? Mamy coś dla Ciebie!
Lokalizacja: Dom znajduje się na wzgórzach nad doliną Odry, w spokojnej i zielonej wsi Pogrzebień, w bliskiej odległości od Brzezia, jednej z bardziej atrakcyjnych i pożądanych dzielnic Raciborza. Otoczony urokliwym krajobrazem, oferuje spokój i ciszę, stanowiąc idealne miejsce dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku, będąc jednocześnie blisko większych ośrodków miejskich. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze drogowej, Pogrzebień jest łatwo dostępny samochodem i komunikacją publiczną. Powiat zapewnia szybki dojazd do większych miast, takich jak Rybnik czy Gliwice. Okolice Pogrzebiań są bogate w atrakcje dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku, z licznymi ścieżkami rowerowymi i spacerowymi, umożliwiającymi eksplorację okolicy.
Działka: Działka budowlana z doskonałym dostępem od głównej drogi, o powierzchni około 1000 m² (możliwość powiększenia na życzenie nabywcy), kwadratowa, płaska, ogrodzona z dwustronnym dostępem. Lokalizacja i kształt działki dają potencjał do stworzenia ogrodu i rekreacyjnej przestrzeni, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb i upodobań właścicieli. Powierzchnia i cechy działki czynią ją idealnym miejscem dla rodzin lub osób poszukujących spokojnego miejsca do realizacji marzeń o własnym domu.
Budowa: Przestronny, wolnostojący, dwupiętrowy dom jednorodzinny w stanie zamkniętej bryły, w pełni podpiwniczony z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni około 270 m² (powierzchnia użytkowa 170 m²) z garażem w strukturze budynku. Układ i funkcjonalność wnętrza zapewniają jasność, przestronność i dobrą aranżację pomieszczeń. Obecny etap budowy pozwala na nadanie nieruchomości indywidualnego i unikalnego charakteru. Wnętrze daje wiele możliwości adaptacyjnych, co czyni ten dom idealnym dla osób chcących mieć wpływ na ostateczny wygląd. Atrakcyjna lokalizacja i możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb sprawiają, że ta oferta jest wyjątkowa.
Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 300 m²
- Powierzchnia działki: 1500 m² (istnieje możliwość powiększenia do 2000 m²)
- Stan techniczny: stan zamkniętej bryły (ściany, dach, stolarka okienna, brama garażowa)
- Technologia budowy: porotherm - grubość 44 cm
- Dach: dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną
- Okna: dwuszybowe, energooszczędne PVC
- Media: woda, prąd, kanalizacja planowana (przygotowany studnia na granicy działki)
- Ogrzewanie: przygotowane miejsce na instalację ogrzewania - pompa ciepła, piec na paliwo stałe, kominek
- Instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna (częściowo wykonana w piwnicy i na parterze)
Układ pomieszczeń:
Piwnica: 100 m²
- Garaż 48 m²
- Pomieszczenia gospodarcze 52 m²
Parter: 100 m²
- Przestronny salon z miejscem na kominek (komin z klinkieru) i wyjściem na taras
- Jasna otwarta kuchnia
- 2 pokoje (możliwość aranżacji jako sypialnie, biuro lub pokój gościnny)
- Łazienka z toaletą oraz osobna toaleta
- Wiatrołap i hall
Poddasze użytkowe: 70 m²
- 3 pokoje (sypialnie lub pokoje dziecięce)
- Łazienka z toaletą
- Możliwość wydzielenia garderoby lub schowka
Zalety nieruchomości:
- Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń
- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza
- Garaż w strukturze budynku
- Lokalizacja budynku i przeszklenia zapewniające naturalne światło
- Atrakcyjna cena w relacji do powierzchni i lokalizacji
- Druga linia zabudowy, z dala od drogi
- Atrakcyjna lokalizacja - idealna dla rodzin i osób poszukujących spokoju przy dobrym dojeździe do miasta.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 270,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Poziom wielostopniowy: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Artur Opszanski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nadaj-mu-swoj-krztalt-0-prowizji-ID4vIOT