KLIMATYCZNA LOKALIZACJA! GORKA BLISKO OSTRÓDY

DZIAŁKA ZNAJDUJE SIĘ W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE WĘZŁA S7 Z S16! POŁUDNIOWY WĘZEŁ OSTRÓDA

IDEALNA POD HALĘ, MAGAZYN, OBIEKT — WIDOCZNA Z S7 I WĘZŁA

*TYLKO U NAS*


LOKALIZACJA:
Przedmiotowa działka znajduje się w strategicznym mieście Gorka, zaledwie kilka kilometrów od Ostródy. Ta lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S7, która łączy Warszawę z Gdańskiem. Takie położenie gwarantuje szybkie połączenia zarówno z centralną Polską, jak i z wybrzeżem, czyniąc to miejsce idealnym dla inwestycji wymagających sprawnej logistyki. Bliskość węzłów komunikacyjnych czyni tę działkę znakomitą bazą do dystrybucji towarów na terenie kraju oraz ułatwia transport międzynarodowy.


DZIAŁKA:
Na sprzedaż 2,8 ha - część działki numer 18/2, identyfikator w geoportalu: 281509_2.0009.18/2.

Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona jako: 1P - tereny produkcyjne, magazynowe i składowe
1. Minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki: 10 000 m2
2. Budynki muszą być realizowane jako wolnostojące lub jako rozbudowy istniejących, tworząc kompleks obiektów
3. Biologicznie czynna powierzchnia działki budowlanej - minimum 10%,
4. Minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki - 0,05 (5%)
5. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki - 0,80 (80%)
6. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,05
7. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 2,4
8. Wysokość budynków do 45,0 m
9. Dachy płaskie pokryte papą, membraną lub innymi materiałami bitumicznymi oraz dachy dwuspadowe, o kącie nachylenia od 10º do 45º; pokryte dostępnymi materiałami dachowymi w odcieniach czerwieni, brązu, szarości;
10. W elewacjach można stosować materiały takie jak: cegła, szkło, stal, blacha, panele i kasetony elewacyjne, tynki w stonowanych kolorach

MEDIA:
- Prąd elektryczny w odległości około 40 m od granicy działki
- Gaz w odległości około 150 m od granicy działki
- Kanalizacja w odległości około 150 m od granicy działki
- Woda w odległości około 200 m od granicy działki

Zapraszamy do kontaktu!



KUPUJ Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych jako Kup bez prowizji) i brak dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy profesjonalną obsługę przy zakupie pod inwestycję

Specyfikacja:
Powierzchnia: 28000,0 m²

Dodatkowe cechy:
Prowizja wolna: Prawda

Sprzedający: Magdalena Chmielińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gorka-dzialka-wezel-s7-z-s16-pod-hale-magazyn-ID4uSKD