ok. 200 m² | bliźniak z kominkiem, ogród i las | Stara Miłosna, Warszawa

Willa miejska w otoczeniu natury | Cisza, przestrzeń, styl

Tu historia spotyka komfort

Stara Miłosna to dzielnica, która zaprzecza sztywnym definicjom. Trochę jak miasteczko blisko Warszawy – z własną historią, atmosferą i społecznością. Tu życie płynie spokojniej, ale wszystko, czego potrzebujesz, masz w zasięgu spaceru. To jedna z najbardziej zielonych i przyjaznych rodzinom części Warszawy – z lokalnymi sklepami, zaufanymi szkołami, ikonicznymi restauracjami i... lasem tuż za bramą. Mieszkańcy Starej Miłosny znają się po imieniu, a dzieci biegają swobodnie po osiedlu – jak za dawnych czasów.

Lokalizacja – pomiędzy lasem a miejskim komfortem

• Bezpośredni dostęp do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego – spacer, rower, bieganie
• Sklepy i usługi w pobliżu: Lidl, Galeria Wesoła, N-Park, piekarnie, Żabka
• Szkoły i przedszkola: SP nr 385, Przedszkole nr 262, Szkoła Rodzinna
• Transport publiczny: autobusy 198, 411, 502, 525, 704, 720, 722, 730
• Stacja PKP Wesoła – 10 minut autobusem (szybki dojazd do centrum miasta)
• Dojazd samochodem:
• • Mokotów – ok. 25 min
• • Centrum miasta – ok. 30 min
• • Wola – ok. 35 min
• Rekreacja: boiska sportowe, WesoLandia (basen i SPA), siłownie na świeżym powietrzu
• Restauracje: Wesoła Italia, Karczma Smaczna Chata, Pe-Pe, Cynamon Cafe
• Planowana trasa S17 – poprawi dostęp do obwodnicy południowej Warszawy i autostrady A2; w projekcie uwzględniono ochronę akustyczną osiedli

Przestrzeń domu – zaprojektowana dla radości życia

Powierzchnia użytkowa ok. 190 m²

Działka: 290 m²

Rok budowy: 2015

Poziom -1 – pełna powierzchnia użytkowa

• Garaż na dwa samochody
• Pralnia / kotłownia
• Sala rekreacyjna (30 m²) – siłownia, kino domowe lub studio

Parter – centrum życia codziennego

• Salon (ponad 41 m²) z kominkiem i dostępem do ogrodu
• Kuchnia z jadalnią (21 m²) i wyspą, połączona z spiżarnią
• Łazienka z prysznicem typu walk-in
• Wiatrołap z zabudową garderobianą

I piętro – strefa prywatna

• Trzy sypialnie z wyjściem na balkony (15, 13,5 i 12,25 m²) | każda z dostępem do osobnego balkonu
• Łazienka z oknem i wanną
• Korytarz – z możliwością aranżacji biblioteki lub biura

Nieocenione atuty

• Intymne, zamknięte osiedle z monitoringiem
• Naturalne materiały: drewno, kamień, marmur
• Kominek z marmurowym wykończeniem i drewianą składzikiem
• Wysokość pomieszczeń: 2,75–2,8 m
• Ekspozycja na cztery strony świata
• Garaż na 2 samochody w konstrukcji budynku
• Wszystkie media miejskie
• Stan techniczny – bardzo dobry, dom gotowy do zamieszkania

Dla kogo?

• Dla rodzin pragnących połączenia ciszy domu z codziennością miasta.
• Dla tych, którzy cenią zieleń, komfort i kontakt z naturą.
• Dla przedsiębiorców i freelancersów – z osobnym piętrem na biuro lub studio.
• Dla tych, którzy chcą mieszkać w Warszawie, ale nie w zgiełku.

Każda nieruchomość ma swoją cenę. Czasami wystarczy rozmowa, aby znaleźć wspólny język. Otwarci na negocjacje.

Nabywca nie podpisuje żadnych umów brokerskich, brak

Specyfikacja:
Powierzchnia: 195,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2015

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Anna Kalicińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/villa-miejska-wsrod-natury-cisza-przestrzen-styl-ok-200m2-pow-uz-ID4x9dx