Lokalizacja: Nieruchomość położona jest na cichej, kameralnej uliczce domów jednorodzinnych na granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego. Usytuowana na pięknym, symetrycznym działce otoczonej starodrzewiem i bujną roślinnością, zapewniającą pełną prywatność i harmonię z naturą - bez widocznych sąsiednich budynków. Dojazd, wybrukowany eleganckimi kostkami brukowymi, prowadzi do reprezentacyjnego dziedzińca, przestronnego wiaty na dwa samochody, dużego garażu oraz głównego wejścia, podkreślając prestiż rezydencji. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, przestrzeń i spokój, chcących zamieszkać w jednej z najlepszych lokalizacji w Puszczykowie. Puszczykowo to unikalne miejsce o własnym mikroklimacie i charakterze. Bogate w walory przyrodnicze i krajoznawcze, takie jak rozległe lasy sosnowe, malowniczy odcinek rzeki Warty, piękne jeziora i rozległe obszary leśne w zasięgu ręki. Doskonałe miejsce dla aktywnego wypoczynku, z licznymi szlakami turystycznymi, w tym rowerowymi i konnymi, przebiegającymi przez Puszczykowo. Te tereny słyną od XIX wieku jako eleganckie uzdrowisko. Dobrze skomunikowane z Poznaniem dzięki linii kolejowej, wojewódzkiej drodze nr 430 oraz połączeniom autobusowym. Nieruchomość idealnie wpisuje się w bogate tradycje budownictwa willowego w Puszczykowie. Funkcjonalny rozkład: Nieruchomość składa się z dwóch domów połączonych przejściem w piwnicy. Istnieje możliwość połączenia obu domów także na pierwszym piętrze. Dom 1: Parter 181 m²: Salon 37 m², Pokój z basenem - 85 m², Kuchnia z jadalnią - 26,5 m², Pokój - 7,6 m², Łazienka - 6,21 m². Pierwsze piętro 60 m²: Pokój - 18 m², Pokój - 17 m², Łazienka - 10 m², Korytarz - 15 m². Piwnica 170 m²: Pomieszczenie rekreacyjne - 37,6 m², Sauna z toaletą - 15 m², Kuchnia - 10,50 m², Spiżarnia - 8 m², Piwnica chłodnia - 7 m², Korytarz - 11 m², Pralnia - 7,5 m², Kotłownia / Pomieszczenie gospodarcze - 30 m², Garaż - 36 m². Dom 2: Parter 44 m²: Pokój - 35 m², Pomieszczenie gospodarcze - 6,6 m², Łazienka - 2,5 m². Pierwsze piętro 45 m²: Pokój z aneksem kuchennym - 21,4 m², Pokój - 15,5 m², Przedpokój - 3,9 m², Łazienka - 3,9 m². Dom posiada działający basen i saunę. Budynki zostały wykonane z wysokiej jakości materiałów i są w doskonałym stanie technicznym. Ściany domu wybudowane w technologii trzywarstwowej, jednej z najbardziej zaawansowanych metod budowy domów jednorodzinnych. Cegła pełna 25 cm + wełna mineralna 6 cm + cegła perforowana 12 cm. Dach ceramiczny. Pełna własność bez obciążeń w księdze wieczystej. Jest to nieruchomość unikalna i bezkonkurencyjna. Krótko mówiąc - oferta dla koneserów. Dodatkowo, w rogu działki znajduje się murowany schron o powierzchni około 50 m². Oferta ekskluzywna. To oznacza, że biuro nieruchomości Dominanta jest wyłącznym podmiotem kontaktowym w sprawie zakupu tej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów. Zapraszam na prezentację. Arkady Janiszewski. Podane dane są wyłącznie informacyjne i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.