Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu ofertę:
działkę rekreacyjną o powierzchni 10 968 m², położoną nad rzeką Węgiermuca, w miejscowości Smoląg, gmina Bobowo.

Smoląg to wieś położona na południe od Starogardu Gdańskiego, w spokojnej okolicy, która zasługuje na uwagę ze względu na lokalny agroturystykę oraz dworek w lasach Mysinek. Na większe zakupy, do lekarza lub do Urzędu Gminy można wybrać się do sąsiedniego przedszkola. Tam również znajduje się szkoła podstawowa, kościół i warsztaty naprawcze.

Odległości: 14 km od dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim; 11 km od węzła autostradowego A1 w Ropuchach; 50 km od obwodnicy Trójmiasta.
Do jeziora Płaczewo 12 km, do jezior w Szteklin i Borzechowie nieco ponad 20 km; w okolicy obfitość lasów i łąk.
Bliskość natury oraz niewielka odległość od większych miast (około 3 km od centrum Bobowa; około 12 km od Starogardu Gdańskiego), jak również doskonały dojazd drogą wojewódzką DW222 do węzła autostradowego A1 w Ropuchach to główne zalety tego miejsca!

Na sprzedaż jest kompleks trzech działek oznaczonych numerami 76/32, 76/33 oraz 76/34 o łącznej powierzchni 10 968 m², które można w pełni zagospodarować lub podzielić na trzy odrębne działki.
Działki mają zróżnicowane spadki terenu, nie są ogrodzone, a ostatnio zostały przygotowane do sprzedaży (teren wyrównano i przycięto krzewy). Nieruchomości znajdują się bezpośrednio przy drodze miejskiej (planowane utwardzenie nawierzchni yumbami przez władze lokalne).

Dojazd do działek jest głównie od strony zachodniej.

Obszar nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak wydano warunki zabudowy dla działek pod tworzenie siedliska (budowę domu wraz z budynkiem gospodarczym). Ustanowione warunki: powierzchnia zabudowy do 300 m², szerokość elewacji frontowej do 25 metrów; łączna powierzchnia do 400 m²; parter z użytkowym poddaszem pozwalającym na lokalizację piwnicy; wysokość zabudowy do 9 metrów; dach dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia od 30 do 45 stopni.

Dlaczego warto wybrać tę ofertę?
W pobliżu znajdują się lasy, jeziora oraz malowniczy krajobraz, a wszystko to w bliskiej odległości od większych miast, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą i możliwości rozwoju własnego gospodarstwa. Wielu mieszkańców ceni sobie ciszę i niepowtarzalny klimat tego miejsca. To doskonała okazja na inwestycję lub budowę wymarzonego domu.

Właściwości nieruchomości: pełna własność w odrębnej księdze wieczystej.

Warunki zabudowy: zgodnie z wydanymi warunkami, dopuszczalna powierzchnia zabudowy do 300 m², szerokość elewacji do 25 m, powierzchnia do 400 m², wysokość do 9 m, dach dwu-, cztero- lub wielospadowy z kątem nachylenia od 30 do 45 stopni.

Dostępne media: linia energetyczna na działkach; wodociąg w drodze dojazdowej na granicy działek; planowana budowa zbiornika na nieczystości lub oczyszczalni domowej przez przyszłego właściciela.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących miejsca z dobrą infrastrukturą, w otoczeniu przyrody i z możliwością wybudowania własnego siedliska.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Szczegóły kontaktowe: Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) tel. 667 376 117

Oferujemy pełne wsparcie od początku do końca procesu zakupu, w tym doradztwo finansowe, pomagamy w formalnościach i zapewniamy opiekę prawną.

Zainwestuj w przyszłość i spełnij swoje marzenia o własnym siedlisku na łonie natury. Skontaktuj się z nami już dziś!

Dziękujemy za zainteresowanie ofertą!