Na sprzedaż jest gospodarstwo położone z dala od głównej drogi, otoczone drzewami. Miejsce to ma bardzo duży potencjał do wykorzystania. Obecnie gospodarstwo uczestniczy w programie botanicznym, który zakończy się za 3 lata, co wiąże się z dodatkowymi dochodami. Lokalizacja jest atrakcyjna turystycznie. Obszar jest pagórkowaty, typowy dla Garbatych Mazur, z lasami i pięknymi mazurskimi jeziorami.

LOKALIZACJA
Ogródek to wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, powiat piski, gmina Orzysz, nad jeziorami Kraksztyn i Druglin (Kaleńskie). Znajduje się około 24 km od Ełku i 18 km od gminnego miasta.

Dom znajduje się na działce 64/1 o powierzchni 9,3187 ha. Gospodarstwo obejmuje również działki 69/3 i 20/1 o łącznej powierzchni 23,7002 ha, które są łąkami, pastwiskami, gruntami ornymi klasy IVa i IVb oraz hektarem lasu liściastego. Nieruchomość jest otoczona polami ornymi, rozproszonymi budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom
Dom podzielony jest na część mieszkalną i część gospodarczą. W części mieszkalnej, po wejściu, znajduje się przedsionek, korytarz z dostępem do piwnicy i poddasza, trzy pokoje, kuchnia, spiżarnia, łazienka i kotłownia. W części gospodarczej jest kuchnia i pokój, które wcześniej służyły jako pomieszczenie socjalne dla pracowników. To był dawny niemiecki budynek, częściowo piwniczny, z poddaszem do adaptacji, o powierzchni użytkowej 152 m², zbudowany w 1945 roku z pustaków kanałowych z podwójną ścianą. Konstrukcja dachu jest drewniana, pokryta dachówką. Okna PCV, drewniane schody na poddasze i do piwnicy. Podłogi w pokojach wykończone panelami, w pozostałych pomieszczeniach terakotą. Dom przeszedł dużą renowację około 8 lat temu, wymieniono drzwi w całej nieruchomości, wykonane przez stolarza, a także meble kuchenne. Podłogi, instalacja elektryczna zostały wymienione, a dom został ocieplony styropianem i zainstalowano piec na paliwo stałe.
W piwnicy znajduje się pomieszczenie gospodarcze z betonową podłogą. Obecnie wykorzystywane do przechowywania konserw, zawiera bojler i hydrofon wodny.
Media: prąd (trójfazowy), własne ujęcie wody, ścieki odprowadzane do zbiornika.
Piec na węgiel lub drewno, ogrzewanie wody za pomocą pieca lub kotła.
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem i sprzętem widocznym na zdjęciach.

BUDYNKI GOSPODARCZE:
- Stodoła o powierzchni 188 m², dawny niemiecki
- Stodoła o powierzchni 138 m², dawny niemiecki, piwnica
- Wiata na drzewa o powierzchni 118 m²
- Budynek gospodarczy o powierzchni 56 m², dawny niemiecki
- Schowek na maszyny rolnicze o powierzchni 83 m²
- Garaż o powierzchni 84 m², podzielony na 3 pomieszczenia, jedno z nich zawiera kuźnię,
- Metalowy garaż o powierzchni 15 m²
Budynki są w bardzo dobrym stanie, każdego pomieszczenia wyposażono w drewniane drzwi. Stodoła jest wyposażona w maszynę do dojenia i wyciągarkę na gnojówkę, a także płytę gnojową - wszystko nadal funkcjonalne, podłączone do wody i kanalizacji.

DODATKOWE INFORMACJE:
Nieruchomość jest ogrodzona i monitorowana. Plac jest wyłożony kamieniami brukowymi. Obok domu znajduje się miejsce wypoczynkowe z altanką do siedzenia. W dalszej części znajdują się liczne nasadzenia, krzewy, drzewa owocowe, ogródek warzywny oraz szopa na narzędzia ogrodowe. Szczególnie latem jest tu bardzo przyjemnie i malowniczo. Na szczycie domu znajduje się altanka i wędzarnia. Budynki gospodarcze i dom są wyposażone w system ochrony od porażeń piorunem. Dostęp do wody z własnej studni głębinowej: dwa pierścieniowe studnie przy domu i dwie na polu.
Roczny podatek - 3600 zł.

Istnieje możliwość dodatkowego zakupu maszyn rolniczych, takich jak:
- 1 ciągnik; sześćdziesiąt,
- przyczepa dwusilnikowa
- młyn zbożowy
- przyczepa rolnicza
- 5 lekkich wałków zawieszanych
- siewnik zbożowy
- agregat prądotwórczy

Gospodarstwo jest dla osób poszukujących miejsca do stworzenia własnej enklawy lub wykorzystania potencjału ziemi czy istniejących budynków na własne potrzeby.
Cisza, spokój, zdrowa ekologiczna żywność z własnej ziemi i paliwo z lasu. Mały raj na ziemi. Może być idealne dla agroturystyki, ładowanie budynków gospodarczych do przechowywania łodzi, jachtów ze względu na ich wysokość, lub nawet jako sala weselna w sielskim otoczeniu.

Po więcej szczegółów proszę o kontakt telefoniczny.
Na życzenie przesyłam zdjęcia wnętrz budynków i wypis z rejestru gruntów.
Umów się na prezentację i sprawdź osobiście, czy to miejsce stanie się Twoją oazą lub inwestycją.

Zapraszam do kontaktu.
Przy zakupie pamiętaj o opłatach notarialnych, PCC oraz prowizji agencji.

Sylwia Wojciechowska
Tel. 518 982 255
e-mail:

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości.
Zapytaj mnie o taką możliwość.
Zapraszamy też do naszej oddziału w Ełku przy ul. Wojska Polskiego 23 B.

Właścicielem ogłoszenia wraz z elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i jakiekolwiek inne korzystanie z tych materiałów ponad zakres dopuszczalnego użytku określony w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informacje dla zainteresowanych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 152,0 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1945