Poszukujesz przestrzennego gruntu z dodatkowymi zabudowaniami rolniczymi?
Myślisz o nieruchomości, którą samodzielnie urządzasz według własnych warunków?

Jeśli idea spokojnego życia z dala od miasta jest Ci bliska, a szukasz unikalnej przestrzeni dla swojej rodziny — ta nieruchomość może być dokładnie tym, czego potrzebujesz!

Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować unikalną ofertę sprzedaży gospodarstwa położonego na malowniczym i spokojnym terenie,tuż nad brzegiem Zalewu Jeziorsko. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności rolniczej lub agroturystycznej.

1) Działka zabudowana - Brodnia, numer ewidencyjny 492/4 (powierzchnia 2,11 ha) - graniczy z Zalewem Jeziorsko.
Położona we wsi Brodnia (gmina Peczniew), działka ma łączną powierzchnię 2,11 ha i obejmuje dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy. Większa część terenu to gleby klasy III b (1,65 ha), 0,43 ha to gleby klasy IV, a pozostała część to gleby klasy V. Ze względu na dobrą jakość gleby, teren ma duży potencjał rozwojowy — zarówno pod kątem rolniczym, jak i rekreacyjnym.

2) Działka niezabudowana - Ferdynandów, numer ewidencyjny 30/2 (powierzchnia 0,91 ha)
Druga działka znajduje się zaledwie 5 minut od głównej nieruchomości, we wsi Ferdynandów. Ma powierzchnię 0,91 ha i jest pastwiskiem. Dodatkową zaletą jest bliskość stawu oraz lokalizacja na obszarze objętym programem Natura 2000, co gwarantuje wyjątkowe walory krajobrazowe i ciszę.

Informacje ogólne
Dom został wybudowany w latach 1969-70, z cegły, o powierzchni użytkowej około 98,7 m2. Budynek gospodarczy również pochodzi z lat 70., o powierzchni około 65 m2. Dodatkowo na działce znajduje się murowany schowek o powierzchni około 23 m2 oraz drewniany magazyn o powierzchni około 150 m2, jednak te dwa budynki są w złym stanie technicznym.

Dom mieszkalny składa się z:

• 
  
• kuchni o powierzchni około 15 m2
  
• 4 pokoi o powierzchniach od 14 m2 do 20 m2
  
• korytarza o powierzchni około 14 m2
  
• 
  

Dom jest oparty na płytach fundamentowych, wykonany z cegły ceramicznej, ze stropami drewnianymi wypełnionymi gliną. Konstrukcja dachu jest drewniana, pokryta metalem. W oknach zastosowano PVC.

Budynki gospodarcze obejmują:

• 
  
• garaż o powierzchni około 48 m2
  
• letnią kuchnię o powierzchni około 17 m2
  

Ściany wykonane z cegły, stropy żelbetowe, a konstrukcja dachu drewniana, pokryta metalem.

Informacje techniczne
Na nieruchomości znajduje się prywatna studnia, zapewniająca dostęp do taniej wody. Dodatkowo na drodze jest dostęp do miejskiej sieci wodociągowej.
Na posesji znajduje się szambo, zapewniające niezależność od sieci kanalizacyjnej. Dodatkową zaletą jest szybki internet światłowodowy.

Obecnie brak jest centralnego źródła ogrzewania; w kuchni znajduje się kocioł typu "koza".

Stan domu
Dom ma duży potencjał aranżacyjny — stanowi idealną bazę do stworzenia wymarzonej przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w cichej, małej wsi o korzeniach rolniczych. Mimo że działalność rolnicza stopniowo ustępuje miejsca spokojowi i naturze, to miejsce nadal zachowuje swój idylliczny charakter, oferując ciszę i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Około 6 km znajduje się najbliższa szkoła podstawowa oraz miasto Peczniew, gdzie dostępne są większe sklepy, punkty usługowe i restauracje. Najbliższy lokalny sklep spożywczy jest oddalony zaledwie 3 km od domu, co zapewnia wygodę codziennych zakupów.

Dodatkową zaletą jest bliskość natury — plaża z kąpieliskiem jest oddalona o zaledwie 1 km od nieruchomości, co czyni to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.

Podsumowanie
Jeśli nie jesteś rolnikiem i chcesz zakupić tę nieruchomość, chętnie pomożemy we wszystkich formalnościach

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości oraz okolicy i zapoznania się z potencjałem domu i działki.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Zadzwoń, a chętnie opowiem więcej o tej unikalnej ofercie dostępnej wyłącznie w naszym biurze.

Opłata agencji pokrywana jest przez sprzedającego!

Profesjonalnie odpowiedzialny pośrednik (numer licencji: 28294)
Justyna Stolarek
Nieruchomości & Mieszkania
Telefon: 512 243 133

Specyfikacje:
Powierzchnia: 336,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Rok budowy: 1970

Sprzedający: Justyna Stolarek

Kontakt: 512 243 133

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gospodarstwo-rolne-graniczace-z-zalewem-jeziorsko-ID4y0ME