Nowoczesne trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Józefa Chelmonskiego 7 (Ursus). Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla tych, którzy cenią komfort i wysokie standardy wykończenia.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja umożliwia dostęp do szerokiej infrastruktury handlowo-usługowej, np. do centrum Skorosze można dojechać samochodem w 3 minuty, do fabryki Ursus w 6 minut, a do ścisłego centrum Warszawy w zaledwie 20 minut.
Na osiedlu znajdują się:
- przedszkole ('Hipopo'),
- sklep spożywczy,
- restauracje,
- salony kosmetyczne,
- polska poczta.
Najbliższy większy sklep spożywczy to Biedronka (3 min).
W pobliżu nieruchomości znajduje się park Achera (1 km) i park Czechowicki (1,8 km).
Najbliższe placówki edukacyjne: Przedszkole nr 194 (700 m), Prywatne Przedszkole 'Małe Przedszkole' (1 km), Szkoła Podstawowa nr 382 (750 m), Szkoła Podstawowa nr 360 w Warszawie (900 m), Szkoła Podstawowa z oddziałami integracyjnymi nr 14 im. Bohaterów Warszawy (1,4 km).
Dodatkowo, nieruchomość ma łatwy dostęp do rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej: liczne przystanki autobusowe w promieniu 300 m, stacja kolejowa Warszawa Ursus (1,6 km) i stacja kolejowa Opacz (1,7 km).

BUDYNEK:
Budynek z 2004 roku znajduje się na zamkniętym, chronionym i monitorowanym osiedlu. Osiedle charakteryzuje się bujną, zadbaną zielenią, fontanną, placami zabaw dla dzieci oraz zewnętrzną siłownią. Dodatkowo dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe na zewnątrz dla mieszkańców.

DLA KOGO?
Ze względu na lokalizację, mieszkanie to jest odpowiednie dla osób kupujących na cele prywatne, zwłaszcza dla rodzin z dziećmi, które chcą korzystać ze wszystkich atrakcji i udogodnień dużego miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem i bezpieczeństwem zielonego terenu, ale może być także świetną inwestycją na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

POWIERZCHNIA I UKŁAD:
Mieszkanie ma powierzchnię 63,40 m² i znajduje się na 2. piętrze 7-piętrowego budynku z przyjemnym widokiem na cichy i zielony dziedziniec.
Składa się z:
- salonu,
- aneksu kuchennego,
- sypialni,
- trzeciego pokoju,
- łazienki,
- przedpokoju.
Mieszkanie posiada także balkon, pomieszczenie gospodarcze (10 m²) oraz miejsce parkingowe w podziemnym garażu (poziom -1).

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w: telewizor, sofę, stolik kawowy, szafę RTV, stół jadalny z 4 krzesłami, zabudowę kuchni, zlewozmywak z baterią, kuchenkę gazową, wbudowaną zmywarkę, okap, lodówkę z zamrażalnikiem, piekarnik, podwójną łóżko, przestronną szafę z lustrem, stolik nocny, biurko z krzesłem, pralkę, wannę z parawanem, umywalkę z baterią, szafkę pod umywalką, lustrzaną oświetloną szafkę, toaletę, grzejnik drabinkowy, domofon, garderobę z lustrem w przedpokoju.
Dodatkowo, w pokojach zastosowano lakierowany parkiet drewniany, a w aneksie kuchennym, łazience i przedpokoju płytki ceramiczne. Okna są plastikowe.

WŁASNOŚĆ I CENA:
Forma własności: pełna własność. Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą. Istnieje możliwość zakupu na kredyt.
Cena sprzedaży: 887 600 PLN
Miejsce parkingowe: 40 000 PLN
Pomieszczenie gospodarcze: 15 000 PLN
Razem: 942 600 PLN
Opłata administracyjna: 1 050 PLN
Po zakupie na cele inwestycyjne istnieje możliwość skorzystania z usług zarządzania wynajmem przez cały rok i wykorzystania materiałów promocyjnych widocznych w ogłoszeniu, aby szybko znaleźć najemcę.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Zachęcam do prezentacji!

Dzięki współpracy z biurem nieruchomości Complete House, zyskujesz:
- dostęp do atrakcyjnych ofert wynajmu wyłącznie,
- bezpieczeństwo transakcji,
- zweryfikowany stan prawny i techniczny nieruchomości,
- prawidłowo zweryfikowane dokumenty, w tym umowę najmu w wersji polsko-angielskiej oraz szczegółowy protokół przekazania nieruchomości,
- profesjonalne prezentacje nieruchomości,
- wykonanie wszystkich formalności we współpracy z notariuszami,
- pełne wsparcie na każdym etapie transakcji - pomożemy i odpowiemy na wszelkie pytania.

Proszę mieć na uwadze, że jest to oferta ekskluzywna, ponieważ jako biuro nieruchomości pobieramy jednorazową prowizję za pośrednictwo w transakcjach nieruchomościowych.

Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 50 kWh/(m2 rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową (EK): 70 kWh/(m2 rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną nieodnawialną (EP): 50 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik emisji CO2 na jednostkę (E CO2): 0,03 t CO2/(m2 rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 0 %.
Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tu dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Ze względu na fakt, iż informacje pochodzą od osób trzecich, Complete House Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Oferta może być nieaktualna w dowolnym momencie. Data wykonania multimedialnego materiału może się różnić.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63,0 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2004
Miesięczna opłata: 1050,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Roksana Badawika

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowe-3-pokoje-63-m2-ul-chelmonskiego-7-ursus-ID4xKyt#map