OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W MALLY.HOUSE

UROCZA KAMIENICA - PRZYGOTOWANY REMONT

UL. WYSZYŃSKIEGO, BLISKO PARKU TOŁPY

GOTOWIEC INWESTYCYJNY

DOSKONAŁE POŁOŻENIE KOMUNIKACYJNE

IDEALNA LOKALIZACJA POD WYNAJEM

5 POKOI Z ANEKSEM KUCHENNYM

DOCHÓD MIESIĘCZNY - 5840 ZŁ

ŚWIETNA OFERTA DLA STUDENTÓW

WYSOKIE SUFITY

LOKALIZACJA:

Lokal usytuowany jest przy ul. Wyszyńskiego, w bliskim sąsiedztwie skrzyżowania z Nowowiejską oraz Parku Tołpy, co stanowi centralny punkt Wrocławia z doskonałym dostępem do okolicznych przystanków autobusowych i tramwajowych. Cała okolica jest sukcesywnie rewitalizowana, a sąsiadujące kamienice są regularnie remontowane.

Dla inwestorów istotne jest, że ta lokalizacja generuje wysokie zainteresowanie zarówno najmem krótkoterminowym, jak i długoterminowym.

W niedalekiej odległości znajduje się duży wydział architektury Politechniki Wrocławskiej, gdzie studiuje około 1000 studentów.

Dojazd do kampusu Politechniki Wrocławskiej oraz Uniwersytetu Przyrodniczego zajmuje zaledwie kilka minut.

Oprócz łatwego dojazdu na uczelnię, ważnym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych, istotnych dla studentów oraz osób wynajmujących, w tym:

• 250 metrów do Parku Tołpy i Parku Edyty Stein
• 450 metrów do wałów oraz beach barów przy Mostach Warszawskich
• 700 metrów do Ogrodu Botanicznego
• 1500 metrów do Wyspy Słodowej

BUDYNEK:

Obiekt znajduje się w zabytkowej, narożnej kamienicy z przełomu wieków. W ostatnim czasie zwiększono fundusz remontowy w związku z planowaną rewitalizacją kamienicy, która obejmie renowację elewacji frontowej oraz ocieplenie tylnych elewacji. Została podjęta uchwała dotycząca wyboru wykonawcy prac remontowych.

MIESZKANIE:

Oferowane mieszkanie ma 66 metrów kwadratowych i charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem - składa się z 5 osobnych pokoi, w tym trzech mniejszych oraz dwóch większych. Znajduje się w nim również łazienka z osobnym WC oraz kuchnia.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont 7 lat temu i wciąż prezentuje się bardzo dobrze. Planuje się odświeżenie ścian w sierpniu.

Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny.

Średni czynsz za pokój wynosi 1500 zł, w tym opłaty eksploatacyjne. Przy pełnym obłożeniu i przychodzie wynoszącym 7500 zł oraz kosztach eksploatacji wynoszących 1660 zł, zysk dla właściciela to 5840 zł.

OPŁATY:

Cena nieruchomości wynosi: 750.000 zł

Opłaty czynszowe wynoszą 1090 zł, w tym 514 zł funduszu remontowego (7,80 zł/m2), wywóz śmieci dla 5 osób oraz 15 metrów sześciennych wody (211 zł).

Średni koszt gazu to 360 zł miesięcznie.

Średni koszt prądu to 215 zł miesięcznie.

Razem: ok. 1660 zł

KONTAKT:

Zapraszam osoby zainteresowane do bezpośredniego kontaktu.

Wyłączny przedstawiciel oferty:

Adam Mally, Mally.house

Informujemy, że dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące naszych ofert były jak najbardziej precyzyjne i na bieżąco aktualizowane. Zwracamy jednak uwagę, że opis oferty umieszczony na stronie internetowej jest sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz danych pozyskanych od właściciela, może być aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.