NOWE OSIEDLE w NAJLEPSZEJ LOKALIZACJI - CENTRUM SULEJÓWKA (przy granicy z Warszawą Wesołą) - SKM 250m - wszystko blisko

Uwaga: ogród i poddasze GRATIS. GOTOWE - oddane do użytku, ZAKUP DO NATYCHMIASTOWEGO ZAMIESZKANIA

Ogłoszenie dotyczące mieszkania 2/3 pokojowego bez czynszu z poddaszem, dwustronne wschód-zachód obejmuje:

-przedpokój z klatką schodową 10.74m2

-salon 18.52m2,

-aneks kuchenny 6.06m2,

-korytarz 7.84m2,

-pokój 8.73m2,

-łazienka z oknem 4.43m2,

-pomieszczenie gospodarcze 5.8m2

-przestronne, dobrze doświetlone poddasze około 50m2 na podłodze

-duży balkon 6.7m2,

-garaż w budynku około 15m2 oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem oraz

-ogród około 31m2

Do ceny ogłaszanego lokalu nr 2 w budynku C należy doliczyć opłatę za:

garaż - 50 000,00 zł.

miejsce parkingowe przed budynkiem - 35 000,00 zł.

pomieszczenie gospodarcze - 20 000,00 zł

ogród i poddasze - GRATIS

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA - BEZ PODATKU PCC.

Kontakt: YOUR LOCUM, tel. 505 537 331

your-locum pl

OSIEDLE PUŁASKIEGO to Twoja niezależność, komfort i bezpieczeństwo. Lokalizacja:

Stacja kolejowa Sulejówek – 250m

Targowisko Zawada – 150m

Piekarnie Gromulski, Oskroba – 250m

Żabka – 250m

Biedronka – 550m

Lidl - 850m

Calypso Fitness – 550m

Park Glinianki z placami zabaw i infrastrukturą rekreacyjną - 600m

Przychodnia Vita-Medica – 160m

Centrum Zdrowia – 600m

Apteka – 140m

Poczta – 260m

Restauracje i bary – 200-300m

Szkoła Podstawowa nr 2 – 650m

Przedszkole nr 1 – 950m

Kino – 2km

Basen miejski (w budowie) – 800m

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Wjazd na osiedle przez bramę z domofonem
• Wjazd przez bramę sterowaną pilotem
• Chodniki, miejsca parkingowe i drogi wewnętrzne z kostki brukowej
• Wełna gipsowa wewnętrzna
• Wylewki betonowe
• Podziemna instalacja elektryczna
• Instalacja światłowodowa w każdym lokalu
• Instalacja telewizyjna w każdym lokalu
• Instalacja gazowa – sieć miejska
• Ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny
• Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna – sieć miejska
• Ogrzewanie podłogowe – w całej powierzchni lokali
• Obszar inwestycyjny ogrodzony

• Dogodna centralna lokalizacja – infrastruktura niezbędna do komfortowego życia w zasięgu ręki - wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, oszczędzając czas i zwiększając ogólny komfort życia, niezależność i samowystarczalność Twoją oraz Twoich bliskich; ul. Pułaskiego to cicha, lokalna ulica, z której w zasięgu 5-10 min spaceru dostępna jest pełna infrastruktura – stacja SKM/PKP/MZK, szkoły, sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnie, restauracje, lokalny rynek, park Glinianki z placami zabaw oraz terenami wypoczynkowymi, ścieżkami rowerowymi, terenami leśnymi, miejskim stadionem z obiektami sportowymi i siłownią, itp.

• Przytulna zabudowa - pięć nowoczesnych, energooszczędnych, trzypiętrowych budynków w małej przytulnej zabudowie – tylko 2 mieszkania w budynku!

• Funkcjonalne mieszkania z funkcjonalnością domu - optymalna oferta - garaże, pomieszczenia gospodarcze, miejsca parkingowe, duże balkony i ogrody - dla każdego! Wszystkie mieszkania są dwustronne, przestronne i funkcjonalne, z korzystną orientacją wschód-zachód, mają duże przeszklenia zapewniające dostęp do naturalnego światła.

• Świetna komunikacja z aglomeracją warszawską - dostępność komunikacji publicznej w odległości około 250m – kolej SKM oraz autobusy ZTM, a także linie autobusowe lokalne Sulejówka. Bezpieczne i szybkie połączenia kolejowe do Centrum Warszawy (27 min) i na Lotnisko Fryderyka Chopina (44 min); dostępne okresowe bilety metropolitalne z ulgami. Lokalizacja osiedla umożliwia również bardzo korzystny dojazd do Warszawy samochodem poprzez trasę Brzeską lub węzeł Zakręt przez Południową Obwodnicę Warszawy.

• Odpowiedź na wiele potrzeb – różnorodne rozmiary i funkcjonalny układ lokali dostosowane dla osób bezdzietnych, rodzin z dziećmi, pracowników zdalnych oraz tych dojeżdżających codziennie do Warszawy do pracy lub szkoły. Otaczająca niska zabudowa jednolitych domów jednorodzinnych zapewnia nieograniczoną przestrzeń oraz łatwy dostęp do miejskich udogodnień.

• Niskie koszty utrzymania nieruchomości – mieszkania są bezczynszowe i mają niskie zapotrzebowanie na energię dzięki zastosowaniu wielu energooszczędnych rozwiązań w budynkach – spełniają normy WT2021: wskaźnik zapotrzebowania budynku na niena­w­ra­b­łę­n­ą pierwotną energię nie przekracza 70 [kWh/(m2*rok)], a współczynniki dla transferu ciepła U przez przegrody zewnętrzne nie przekraczają: Uwalls < 0,20 W/(m2*K), Uroof < 0,15 W/(m2*K).

Każde z mieszkań wyposażone jest w niezależną instalację grzewczą (bezpieczny i energooszczędny kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania) oraz ekonomiczne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkań – idealne rozwiązanie do ewentualnej przyszłej instalacji pompy ciepła jako alternatywnego źródła ogrzewania.

• Bezpieczeństwo - zamknięte osiedle – domofon przy bramie i w każdym budynku, brama wjazdowa na osiedle sterowana pilotem, a miejsce parkingowe w garażu z automatyczną bramą.

• Wszystkie media z sieci miejskiej – energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz z sieci miejskiej, a także internet światłowodowy – w każdym lokalu.

TWOJE SULEJÓWEK

Sulejówek to szybko rozwijające się miasto liczące dwadzieścia tysięcy mieszkańców z niską zabudową jednorodzinną, bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą, z dużą bazą placówek edukacyjnych (żłobki, przedszkola, szkoły) oraz pełną infrastrukturą wsparcia. Aktualnie miasto Sulejówek jest jednym z największych beneficjentów funduszy unijnych i programów krajowych, co skutkuje licznymi inwestycjami publicznymi, w tym budową dróg, chodników, parków, basenów, sądów municypalnych, dwóch tuneli pod przejazdem kolejowym zapewniającym płynny ruch między południową a północną częścią miasta oraz inne udogodnienia dla mieszkańców. Polityka prowadzona przez Burmistrza i Radę Miasta zapewnia coraz wyższą jakość życia mieszkańców Sulejówka. W Sulejówku znajdziemy nowoczesny Park Glinianki z pięknymi alejami, placem zabaw dla dzieci, wieżami do graduacji, budynkiem restauracyjnym oraz stawami zamieszkanymi przez dzikie kaczki, a także nowo otwarte Muzeum Marszałka Józefa Piłsudskiego, nowoczesny stadion z obiektami sportowymi oraz nowoczesny basen miejski, który zostanie uruchomiony w 2024 roku. To doskonałe miejsce dla tych, którzy cenią sobie wolność życia w małym miasteczku w kontakcie z naturą, ciszą i spokojem, będąc jednocześnie w bliskiej odległości od centrum Warszawy oraz wszystkich jej atrakcji. Po więcej aktualnych inwestycji w mieście i wiadomości zapraszamy na Sulejowek pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowe-centrum-lokalizacja-premium-skm-250-m-ID4rTYb.html